2024年度建筑项目管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目管理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）1.4术语定义第二条：项目概述与目标2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目预算2.6项目交付日期第三条：甲方义务与责任3.1甲方提供的文件与资料3.2甲方对乙方的支持与配合3.3甲方对项目质量的要求3.4甲方对项目进度的要求3.5甲方对安全文明施工的要求第四条：乙方义务与责任4.1乙方的资质与能力要求4.2乙方项目团队的组建与管理4.3乙方的施工方案与技术措施4.4乙方的质量管理体系4.5乙方的进度控制与报告4.6乙方的安全生产与环保措施第五条：丙方的义务与责任（如有）5.1丙方的资质与能力要求5.2丙方的服务范围与内容5.3丙方的配合与协调5.4丙方的保密义务第六条：合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4变更付款6.5价款调整第七条：项目管理与协调7.1项目管理的组织结构7.2项目会议7.3信息交流与报告7.4变更管理7.5争议解决第八条：质量与检验8.1质量标准与要求8.2检验程序与方法8.3质量问题的处理第九条：进度与工期9.1工期计划9.2进度控制与报告9.3工期延误的处理第十条：安全生产与环保10.1安全生产责任10.2安全防护措施10.3环保要求与措施第十一条：违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的具体规定第十二条：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条：合同的终止与失效14.1合同终止的条件14.2合同失效后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址（如有）：丙方一：×××材料有限公司丙方一地址：××省××市××区××路××号丙方二：×××设备租赁有限公司丙方二地址：××省××市××区××路××号1.4术语定义：甲方：指本合同第一条1.1款中所指的×××有限公司。乙方：指本合同第一条1.2款中所指的×××建筑有限公司。丙方：指本合同第一条1.3款中所指的×××材料有限公司及×××设备租赁有限公司。项目：指本合同第二条所述的项目名称、项目地点、项目类型、项目规模等。第二条：项目概述与目标2.1项目名称：×××住宅小区建设项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目类型：住宅建筑2.4项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.5项目预算：本项目预算为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.6项目交付日期：主体结构工程验收合格日期，即本项目交付日期。第三条：甲方义务与责任3.1甲方提供的文件与资料：（1）本项目批准文件、规划文件、设计文件、施工图纸等相关文件。（2）甲方的企业资质证书、营业执照副本、组织机构代码证等相关证件。3.2甲方对乙方的支持与配合：（1）甲方应向乙方提供施工场地，确保乙方能顺利施工。（2）甲方应协调解决乙方施工过程中遇到的问题，包括但不限于水电供应、道路畅通、邻里关系等。3.3甲方对项目质量的要求：（1）本项目应按照设计文件、施工图纸及相关标准进行施工，确保项目质量。（2）乙方应严格按照甲方的质量要求进行施工，不得偷工减料。3.4甲方对项目进度的要求：（1）乙方应按照本项目施工总进度计划进行施工，确保项目按期交付。（2）乙方应每月向甲方报告项目施工进度，如有进度偏差，应及时采取措施予以调整。3.5甲方对安全文明施工的要求：（1）乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定进行施工，确保施工安全。（2）乙方应做好施工现场的环保工作，确保施工过程中对周围环境的影响降至最低。第四条：乙方义务与责任4.1乙方的资质与能力要求：（1）乙方应具备国家规定的相应资质等级。（2）乙方应具备本项目施工的技术能力和经验。4.2乙方项目团队的组建与管理：（1）乙方应组建本项目管理团队，负责项目的施工组织与管理。（2）乙方项目团队应具备丰富的施工经验，能够确保项目顺利进行。4.3乙方的施工方案与技术措施：（1）乙方应根据本项目特点，制定合理的施工方案和施工组织设计。（2）乙方应对施工过程中的关键技术问题进行攻关，确保项目质量。4.4乙方的质量管理体系：（1）乙方应建立完善的质量管理体系，确保项目质量。（2）乙方应定期对质量管理体系进行审查和改进，以提高质量管理水平。4.5乙方的进度控制与报告：（1）乙方应按照本项目施工总进度计划进行施工，确保项目按期交付。（2）乙方应每月向甲方报告项目施工进度，如有进度偏差，应及时采取措施予以调整。4.6乙方的安全生产与环保措施：（1）乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定进行施工，确保施工安全。（2）乙方应做好施工现场的环保工作，确保施工过程中对周围环境的影响降至最低。第五条：丙方的义务与责任（如有）第五条如有丙方参与，则按照第三条至第四条的格式，列出丙方的义务与责任。第六条：合同价格与支付6.1合同总价：本项目合同总价为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。6.2支付方式：甲方按照本项目施工进度，分阶段向乙方支付合同价款。6.第八条：项目管理与协调8.1项目管理的组织结构：（1）本项目设立项目经理部，负责项目的日常管理工作。（2）项目经理部下设技术部、施工部、材料部、财务部等职能部门，各职能部门负责人对项目经理部负责。8.2项目会议：（1）本项目定期召开项目会议，包括项目启动会、进度协调会、质量安全管理会等。（2）项目会议应邀请甲方、乙方、丙方（如有）等相关人员参加，共同讨论项目进展、解决问题。8.3信息交流与报告：（1）乙方应建立项目信息交流平台，确保甲方、乙方、丙方（如有）之间的信息畅通。（2）乙方应定期向甲方提交项目进展报告、质量报告、安全报告等。8.4变更管理：（1）本项目变更应按照变更程序进行，包括变更申请、变更评审、变更实施等。（2）变更申请由甲方提出，乙方、丙方（如有）进行评估和实施。8.5争议解决：（1）本项目争议应通过友好协商解决。（2）如协商无果，争议双方可提交至本项目约定的仲裁机构进行仲裁。第九条：质量与检验9.1质量标准与要求：（1）本项目质量应符合国家相关法律法规、行业标准及设计文件要求。（2）乙方应按照质量管理体系进行施工，确保项目质量。9.2检验程序与方法：（1）乙方应按照施工图纸、设计文件和施工规范进行施工，并进行自检。（2）甲方、乙方应共同进行验收检验，确保项目质量符合要求。9.3质量问题的处理：（1）如发现质量问题，乙方应立即停止施工，并及时报告甲方。（2）甲方、乙方应共同分析质量问题的原因，制定整改措施，并监督实施。第十条：进度与工期10.1工期计划：本项目工期计划为自合同签订之日起至项目交付日期止。10.2进度控制与报告：（1）乙方应按照本项目施工总进度计划进行施工，确保项目按期交付。（2）乙方应每月向甲方报告项目施工进度，如有进度偏差，应及时采取措施予以调整。10.3工期延误的处理：（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。第十一条：违约责任11.1违约行为的定义：（1）乙方未按照合同约定履行义务，视为违约。（2）甲方未按照合同约定履行义务，视为违约。11.2违约责任的具体规定：（1）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。（2）如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。第十二条：争议解决12.1争议解决的方式：仲裁。12.2争议解决的程序：（1）争议双方可通过友好协商解决。（2）如协商无果，争议双方可提交至本项目约定的仲裁机构进行仲裁。第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更的条件：（1）合同变更应符合国家相关法律法规、行业标准及设计文件要求。（2）合同变更需经甲方、乙方、丙方（如有）协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件：（1）合同解除应符合国家相关法律法规、行业标准及设计文件要求。（2）合同解除需经甲方、乙方、丙方（如有）协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：合同的终止与失效14.1合同终止的条件：（1）本项目按照设计文件、施工图纸及相关标准全部完成后，合同即终止。（2）如合同提前终止，需经甲方、乙方、丙方（如有）协商一致，并签订书面终止协议。14.2合同失效后的处理事项：（1）合同失效后，乙方应按照甲方要求对项目进行保修。（2）合同失效后，丙方（如有）应按照甲方、乙方的要求承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方指非甲方、乙方、丙方（如有）之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方、监理方等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲方、乙方认为项目施工过程中有必要引入第三方进行咨询、评估、检测等。（2）第三方介入应符合国家相关法律法规、行业标准及设计文件要求。2.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方协商一致，确定需要引入第三方。（2）甲方、乙方共同选定第三方，签订第三方服务合同。（3）第三方服务合同需提交甲方、乙方备案。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规、行业标准提供专业服务。3.2第三方应确保其提供的服务客观、公正、及时，不得有损害甲方、乙方利益的行为。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并承担因自身原因导致的损失。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方服务费用根据双方签订的服务合同约定。4.2支付方式：甲方、乙方按照服务合同约定支付第三方服务费用。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方应保持独立关系，不得有利益输送、串通等不正当行为。5.2第三方应向甲方、乙方提供服务，并接受甲方、乙方的监督。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可提交至仲裁机构仲裁。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中过错导致甲方、乙方损失的责任限定金额。6.2第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额可根据服务内容、服务期限、服务质量等因素协商确定。（2）甲方、乙方应在第三方服务合同中明确第三方责任限额。6.3第三方责任限额的赔偿：（1）如第三方因过错导致甲方、乙方损失，第三方应按照合同约定及法律规定进行赔偿。（2）第三方责任限额赔偿金额不得超过合同约定的限额。第七条：第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方（如有）之间的权利义务关系。7.2第三方介入不影响本合同的履行，各方应继续按照本合同约定履行义务。7.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方（如有）之间的争议解决方式。第八条：第三方介入的合同修改8.1如甲方、乙方认为需要引入第三方进行合同修改，应签订书面修改协议。8.2书面修改协议应明确第三方介入的条件、程序、责任、费用等事项。8.3书面修改协议经甲方、乙方、第三方签字盖章后生效。第九条：第三方退出9.1第三方如需退出，应提前书面通知甲方、乙方。9.2第三方退出不影响本合同的履行，甲方、乙方应继续按照本合同约定履行义务。9.3第三方退出后，甲方、乙方应对第三方已提供的服务进行评估，并根据实际情况进行赔偿。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。10.2第三方如损害甲方、乙方利益，应依法承担赔偿责任。第十一条：第三方介入的合同解除11.1如甲方、乙方认为第三方不符合服务要求，有权解除第三方服务合同。11.2解除第三方服务合同后，甲方、乙方应重新协商确定第三方介入的事宜。第十二条：第三方介入的保密义务12.1第三方应对本合同及双方协商过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、第三方另行签订补充协议。13.2本合同及其补充协议构成甲方、乙方、第三方之间关于第三方介入的全部约定，取代所有以前的口头或书面协议。第十四条：合同的生效、修改及终止14.1本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改、补充必须经甲方、乙方、第三方协商一致并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件、规划文件、设计文件、施工图纸等相关文件。附件二：甲方的企业资质证书、营业执照副本、组织机构代码证等相关证件。附件三：乙方的企业资质证书、营业执照副本、组织机构代码证等相关证件。附件四：丙方的企业资质证书、营业执照副本、组织机构代码证等相关证件（如有）。附件五：第三方服务合同。附件六：第三方资质证书、营业执照副本等相关证件（如有）。附件七：项目施工总进度计划。附件八：质量管理体系文件。附件九：安全生产与环保措施文件。附件十：项目验收报告。附件十一：项目变更申请及审批文件。附件十二：项目质量问题整改报告。附件十三：项目进度报告。附件十四：项目安全管理报告。附件十五：合同履行过程中的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定提供文件与资料，导致项目无法正常进行。责任认定：甲方应承担由此产生的损失，包括但不限于乙方因此产生的额外费用。1.2甲方未按照合同约定提供施工场地，导致项目无法正常进行。责任认定：甲方应承担由此产生的损失，包括但不限于乙方因此产生的额外费用。1.3甲方未按照合同约定对乙方提供支持与配合，导致项目无法正常进行。责任认定：甲方应承担由此产生的损失，包括但不限于乙方因此产生的额外费用。二、乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定进行施工，导致项目质量不符合要求。责任认定：乙方应承担由此产生的损失，包括但不限于甲方因此产生的额外费用。2.2乙方未按照合同约定进行进度控制与报告，导致项目进度延误。责任认定：乙方应承担由此产生的损失，包括但不限于甲方因此产生的额外费用。2.3乙方未按照合同约定进行安全生产与环保措施，导致发生安全事故或环境污染。责任认定：乙方应承担由此产生的损失，包括但不限于甲方因此产生的额外费用。三、丙方违约行为及