2024年度数据中心租赁及运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度数据中心租赁及运营合同本合同目录一览1.租赁及运营内容1.1数据中心租赁1.1.1租赁面积1.1.2租赁期限1.1.3租金及支付方式1.2数据中心运营1.2.1运营范围1.2.2运营质量保证1.2.3运营费用2.双方责任与义务2.1出租方责任与义务2.1.1提供租赁设施2.1.2保障设施安全2.1.3维护设施正常运行2.2承租方责任与义务2.2.1按时支付租金2.2.2合理使用租赁设施2.2.3遵守法律法规及合同约定3.租赁及运营价格3.1租金价格3.2运营价格3.3价格调整机制4.合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止条件4.4合同终止后的处理5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约责任的具体处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.法律适用及争议解决7.1合同适用的法律法规7.2争议解决的法律适用8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2合同的继承和转让11.3合同的解除12.附件12.1数据中心租赁及运营详细规格说明12.2租金支付明细表13.签署页14.合同日期第一部分：合同如下：第一条租赁及运营内容1.1数据中心租赁1.1.1租赁面积：甲方同意向乙方租赁位于【数据中心地址】的数据中心机房，租赁面积共计【具体面积】平方米。1.1.2租赁期限：租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.1.3租金及支付方式：租金为每月【租金金额】元，乙方向甲方支付租金的方式为每【支付周期】支付一次，支付日期为【支付日期】。1.2数据中心运营1.2.1运营范围：乙方在租赁期间享有租赁设施的使用权，运营范围包括但不限于服务器托管、数据存储、网络服务等。1.2.2运营质量保证：甲方保证数据中心设施运行稳定，网络连接品质达到【具体标准】。1.2.3运营费用：乙方应支付的运营费用包括但不限于电力费用、冷却费用、网络安全费用等，具体费用明细详见附件。第二条双方责任与义务2.1出租方责任与义务2.1.1提供租赁设施：甲方应保证租赁设施的安全、稳定运行，并按照合同约定提供相关服务。2.1.2保障设施安全：甲方应定期对租赁设施进行维护、检查，确保设施安全。2.1.3维护设施正常运行：甲方应负责解决租赁设施在运行中出现的问题，确保设施正常运行。2.2承租方责任与义务2.2.1按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.2.2合理使用租赁设施：乙方应合理使用租赁设施，不得擅自改变设施用途。2.2.3遵守法律法规及合同约定：乙方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行义务。第三条租赁及运营价格3.1租金价格：每月租金为【租金金额】元。3.2运营价格：乙方应支付的运营费用包括但不限于电力费用、冷却费用、网络安全费用等，具体费用明细详见附件。3.3价格调整机制：合同执行期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金及运营价格。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2合同变更：合同执行期间，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。4.3合同终止条件：合同执行期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租的，合同自动终止。4.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁设施，并支付合同终止前的相关费用。第五条违约责任5.1出租方违约：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2承租方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。5.3违约责任的具体处理方式：违约责任的处理方式按照合同约定和法律规定执行。第六条争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密信息的范围：本合同签订过程中及合同执行期间，甲乙双方获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等视为保密信息。8.2保密信息的保密义务：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及信息已为公众所知的事实不属于保密信息。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：合同执行期间，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行修改。9.2补充内容：合同执行期间，甲乙双方经协商一致，可以签订补充协议，对合同内容进行补充。第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知。10.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为【具体地址】。第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性：本合同独立于甲乙双方之间其他合同，不影响双方其他合同的执行。11.2合同的继承和转让：未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的解除：合同执行期间，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。第十二条附件12.1数据中心租赁及运营详细规格说明：详见附件【附件1】。12.2租金支付明细表：详见附件【附件2】。第十三条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同日期为【合同签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、审计方、技术支持方、维护服务方等。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，但其责任限额不得超过甲方与乙方签订的合同金额。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用和报酬。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供专业、及时、高效的服务，并保守合同涉及的保密信息。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的合作伙伴，应服从甲方的管理和监督，确保服务质量。3.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的评价和监督。3.3第三方与甲乙方关系：第三方作为甲乙双方的服务提供者，应保持中立，不参与甲乙双方之间的争议。第四条第三方介入的协调与管理4.1协调机制：甲乙双方应设立协调机制，解决第三方介入过程中出现的问题。4.2管理责任：甲方应对第三方在租赁及运营过程中的行为进行监督和管理，确保第三方遵守合同约定。4.3沟通渠道：甲乙双方应与第三方建立畅通的沟通渠道，确保第三方及时了解甲乙双方的需求和期望。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更条件：合同执行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的服务内容或更换第三方。5.2终止条件：合同执行期间，第三方不能履行合同义务，或甲乙双方经协商一致决定终止第三方服务。5.3变更与终止的程序：甲乙双方应按照合同约定的程序，办理第三方服务内容的变更或终止手续。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求的，第三方应承担违约责任。6.2违约责任的具体处理方式：违约责任的处理方式按照合同约定和法律规定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方与甲乙双方之间发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方在第三方介入过程中的权利义务。8.2说明：本合同及其附件并未详细列明第三方介入的所有情形和细节，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第九条第三方介入的适用范围9.1适用范围：本合同第三方介入的条款适用于所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、审计方、技术支持方、维护服务方等。9.2例外情况：本合同另有约定的除外。第十条第三方介入的效力10.1效力：本合同第三方介入的条款独立于其他条款，对甲乙双方和第三方均具有约束力。10.2补充说明：第三方介入的条款不影响本合同其他条款的执行，本合同其他条款对第三方具有同等效力。第十一条附件11.1第三方服务内容详细说明：详见附件【附件3】。11.2第三方服务费用明细表：详见附件【附件4】。第十二条签署页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十三条合同日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同日期为【合同签署日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：数据中心租赁及运营详细规格说明附件2：租金支付明细表附件3：第三方服务内容详细说明附件4：第三方服务费用明细表附件1数据中心租赁及运营详细规格说明1.1数据中心设施：详细列出数据中心的服务器数量、机房面积、网络设备等。1.2运营服务：详细说明乙方可以享受的服务，如带宽、IP地址、安全服务等。1.3性能指标：列出数据中心的主要性能指标，如PUE、网络延迟等。附件2租金支付明细表2.1租金计算方式：详细说明租金的计算方式，包括租金的组成部分。2.2租金支付周期：明确租金支付的时间周期，如每月支付一次。2.3支付方式：列出乙方支付租金的方式，如银行转账、等。附件3第三方服务内容详细说明3.1服务内容：详细列出第三方需要提供的服务，如技术支持、维护服务等。3.2服务标准：明确第三方服务的质量标准，如响应时间、解决故障的时间等。3.3服务费用：列出第三方服务的费用明细，包括单价和总价。附件4第三方服务费用明细表4.1服务费用计算方式：详细说明服务费用的计算方式，包括费用的组成部分。4.2费用支付周期：明确费用支付的时间周期，如每季度支付一次。4.3支付方式：列出乙方支付服务费用的方式，如银行转账、等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1未按约定提供租赁设施或服务：甲方未能按照合同约定提供租赁设施或服务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未能按时交付租赁设施，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方的经济损失。1.2未保障设施安全：甲方未能按照合同约定保障设施安全，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未能定期进行设施维护，导致设备故障，甲方应承担维修费用和乙方因此产生的损失。2.乙方违约：2.1未按时支付租金：乙方未能按照合同约定按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。2.2未合理使用租赁设施：乙方未能按照合同约定合理使用租赁设施，导致设施损坏或故障的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方超负荷