2024年度仓库租赁及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及运营管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条运营管理4.1运营管理范围4.2运营管理费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更情形9.2解除情形第十条合同的终止10.1终止情形10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条适用法律13.1适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于____市的____仓库，其详细地址为____，仓库面积为____平方米。1.2租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：账户名称____，账号____，开户行____。2.3租金支付时间：租金每季度支付一次，支付时间为每季度的第一个月的第5个工作日内。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围：租赁物仅限于____使用，不得用于任何非法或者违反租赁目的的活动。3.2维护责任：租赁物的日常维护和保养由乙方负责，重大维修费用由甲方承担。第四条运营管理4.1运营管理范围：乙方负责租赁物的运营管理，包括但不限于租赁物的招商、推广、客户服务等。4.2运营管理费用：运营管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方承担。第五条保险5.1保险责任：乙方应自行购买火灾险、盗窃险等必要的保险，确保租赁物的安全。5.2保险费用：保险费用由乙方承担。第六条维修和保养6.1维修责任：租赁物的日常维修和保养由乙方负责。6.2保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。第七条违约责任7.1违约情形：甲方未按约定支付租金的，乙方未按约定提供租赁物的，或其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。守约方还有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为____市，争议解决的地点为该市人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更情形：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2解除情形：合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付因解除合同而产生的相关费用。第十条合同的终止10.1终止情形：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.2终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复至租赁前的状态，并承担因恢复而产生的费用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，否则不产生法律效力。第十三条适用法律13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表：详见附件一《租赁物清单》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，并对其行为承担相应责任。如第三方行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方依据本合同所享有的权益，包括但不限于合同履行过程中产生的权益。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应履行本合同项下的义务，包括但不限于按约定提供商品或服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未履行或未按约定履行合同义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为合同金额的____%。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方或乙方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款：如第三方介入导致本合同内容变更，甲方和乙方应签订书面协议，经双方确认后生效。第九条第三方权益的转让9.1第三方权益转让：第三方不得将其在本合同项下的权益转让给他人，否则甲方或乙方有权解除合同。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通渠道：第三方与甲方或乙方之间的沟通，应通过甲方或乙方进行，不得直接联系。第十一条第三方行为的限制11.1限制条款：第三方不得从事任何违反本合同目的的行为，不得损害甲方或乙方的利益。第十二条第三方违约的后果12.1违约后果：第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。第十三条第三方介入的合同修改13.1合同修改：如第三方要求修改本合同，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条第三方退出14.1第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十五条第三方介入的合同终止15.1合同终止：第三方未履行或未按约定履行合同义务，甲方或乙方有权终止本合同。第十六条第三方与甲乙方的权益划分16.1权益划分：第三方与甲方或乙方之间的权益划分，应依照本合同约定和法律规定执行。第十七条第三方介入的争议解决17.1争议解决：第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的适用法律18.1适用法律：第三方与甲方或乙方之间的法律关系，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件二：《租金支付明细表》详细记录租金的支付时间、支付金额等信息，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件三：《运营管理协议》详细规定乙方在租赁物运营管理中的职责、权利等内容，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件四：《保险单据》乙方购买的保险单据，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件五：《维修保养计划》详细列出维修保养的时间、内容、责任等信息，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件六：《违约金计算方式》详细规定违约金的计算方式，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金的，乙方未按约定提供租赁物的，或其他违反本合同约定的行为，均视为违约行为。示例：甲方未按约定时间支付租金，属于违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物，未按约定进行运营管理，或未按约定进行维修保养的，均视为违约行为。示例：乙方未按约定进行运营管理，导致租赁物损失，乙方