2024年度地产项目融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地产项目融资租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租赁金额及支付方式2.1租赁金额2.2支付方式3.租金支付安排3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付时间4.租赁物的交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任6.租赁物的维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养周期7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1租赁方违约8.2融资方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的地产项目，包括但不限于____（具体资产清单）。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁金额及支付方式2.1租赁金额租赁金额为____元（大写：____元整），其中包括租赁物租金、管理费、维修保养费等。2.2支付方式租赁金额将通过____（支付方式，如银行转账、现金等）支付至融资方指定的账户。3.租金支付安排3.1租金支付周期租金支付周期为每____个月一次，共____次。3.2租金支付金额每期租金支付金额为____元（大写：____元整）。3.3租金支付时间每期租金应于租赁期开始后的第____个月的首个工作日支付。4.租赁物的交付与验收4.1交付时间租赁物的交付时间为租赁期开始后的第____个工作日。4.2交付地点租赁物的交付地点为____（地址）。4.3验收标准租赁物交付时，租赁方应按照合同约定的标准进行验收，并在验收合格后签署验收报告。5.租赁物的使用与维护5.1使用范围租赁物仅限于____（用途）使用，未经融资方书面同意，租赁方不得将租赁物用于其他目的。5.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.租赁物的维修与保养6.1维修保养责任租赁方应负责租赁物的维修与保养，确保租赁物的性能和安全。6.2维修保养周期租赁物的维修保养周期为每____个月一次。8.保险8.1保险责任租赁方应在租赁期开始前，向保险公司购买租赁物的保险，并将保险单副本提交给融资方备案。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。8.2保险费用保险费用由租赁方承担，并在租金中支付。9.违约责任9.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、维修保养费用或违反其他合同条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2融资方违约融资方未按照合同约定提供租赁物或违反其他合同条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1协商解决租赁方和融资方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的调解组织申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需经租赁方和融资方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除需经租赁方和融资方协商一致，并签订书面解除协议。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第10条所述。14.其他条款14.1合同的附件本合同附件包括租赁物清单、保险单副本等。14.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的终止条件租赁期届满或合同解除后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务有直接或间接关系的一方，包括但不限于中介方、维修保养服务商、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.第三方介入的条款修正2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务，并确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方服务的范围和内容第三方服务的范围和内容应包括但不限于租赁物的维修保养、保险理赔、中介服务等。2.3第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙方承担，并在租金中支付。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对租赁物造成的损失或损害，承担的赔偿责任不得超过其服务费用总额的____倍。3.2第三方责任限制的例外如第三方故意或重大过失导致租赁物损失或损害，不受上述责任限制。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方的授权，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同第10条的争议解决方式处理。5.2第三方作为争议方的处理如第三方作为争议方，甲乙方可单独或共同向第三方提出索赔，并要求第三方承担相应的责任。6.第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲乙方应按照法律规定或合同约定，向第三方提供与租赁物或租赁业务相关的必要信息。6.2第三方信息保密第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，并不得泄露给任何无关方。7.第三方服务的监督和评估7.1第三方服务监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。7.2第三方服务评估甲乙方可定期对第三方服务的质量、效率等进行评估，并根据评估结果调整第三方服务的内容和方式。8.第三方服务的变更和终止8.1第三方服务变更如甲乙方认为第三方服务不符合合同约定，有权要求第三方进行变更或调整。8.2第三方服务终止如第三方严重违反合同约定，甲乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方服务记录和凭证9.1服务记录第三方应按照甲乙方的要求，提供服务记录和相关凭证。9.2服务凭证第三方提供的服务凭证应得到甲乙方的认可，作为甲乙方支付服务费用的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。要求：清单应加盖甲乙方公章，并由甲乙方授权代表签字。2.附件二：租赁物照片描述：提供租赁物的照片，以证明租赁物的真实性和现状。要求：照片应清晰可见，标注拍摄日期，并由甲乙方共同确认。3.附件三：保险单副本描述：提供租赁物的保险单副本，证明保险已按合同约定购买。要求：保险单副本应加盖保险公司公章，并由保险代理人签字。4.附件四：第三方服务合同描述：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。要求：合同应加盖第三方公章，并由第三方授权代表签字。5.附件五：维修保养记录描述：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等。要求：记录应由维修保养服务提供方填写，并加盖公章。6.附件六：租金支付凭证描述：记录租金支付的时间、金额、方式等凭证，证明租金已按约定支付。要求：凭证应加盖甲乙方公章，并由甲乙方授权代表签字。7.附件七：租赁物验收报告描述：租赁物交付时，甲乙方签署的验收报告，证明租赁物符合合同约定。要求：报告应加盖甲乙方公章，并由甲乙方授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约违约行为：租赁方未按合同约定支付租金、维修保养费用或违反其他合同条款。责任认定：租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。2.融资方违约违约行为：融资方未按合同约定提供租赁物