2024年度办公楼使用权互换合同：某两家科技有限公司关于办公楼使用权的互换合同

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2024年度办公楼使用权互换合同：某两家科技有限公司关于办公楼使用权的互换合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某科技有限公司1.2乙方：指另一某科技有限公司1.3办公楼：指位于某地的办公楼，具体地址详见附件一第二条：互换内容2.1甲方将其在办公楼的现有使用权互换给乙方2.2乙方将其在办公楼的现有使用权互换给甲方第三条：互换时间3.1互换时间自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条：互换面积4.1互换面积为办公楼内甲乙双方使用的总面积，具体面积详见附件二第五条：使用费用5.1双方互换使用办公楼，不涉及任何费用支付第六条：维护与保养6.1双方需共同承担办公楼的维护与保养责任，具体责任分配详见附件三第七条：保险责任7.1双方应自行购买相应的保险，保障办公楼及内部设施的安全第八条：合同的变更与终止8.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前三个月书面通知对方第九条：违约责任9.1如任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任第十条：争议解决10.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：附件11.1附件一：办公楼具体地址11.2附件二：互换面积明细表11.3附件三：维护与保养责任分配表第十二条：合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条：合同期限13.1本合同期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日第十四条：其他约定14.1双方对本合同的解释及履行均应遵循中华人民共和国法律法规的规定14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：互换内容2.1甲方将其在办公楼的现有使用权互换给乙方。甲方使用楼层为X层，共计X平方米，具体房间号及面积详见附件一。2.2乙方将其在办公楼的现有使用权互换给甲方。乙方使用楼层为Y层，共计X平方米，具体房间号及面积详见附件一。第三条：互换时间3.1互换时间自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第四条：互换面积4.1互换面积为办公楼内甲乙双方使用的总面积，甲方使用面积为X平方米，乙方使用面积为X平方米，具体面积详见附件二。第五条：使用费用5.1双方互换使用办公楼，不涉及任何费用支付。包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。第六条：维护与保养6.1双方需共同承担办公楼的维护与保养责任，包括但不限于公共区域及设施的维护保养。具体责任分配详见附件三。第七条：保险责任7.1双方应自行购买相应的保险，保障办公楼及内部设施的安全。包括但不限于财产保险、公共责任保险等。如发生意外事故，造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。附件一：办公楼具体地址及房间号附件二：互换面积明细表附件三：维护与保养责任分配表第八条：合同的变更与终止8.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前三个月书面通知对方。8.2合同变更或终止的条件如下：8.2.1双方协商一致；8.2.2甲方或乙方发生重大违约行为，严重影响到另一方合法权益；8.2.3法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；8.2.4不可抗力因素导致本合同无法继续履行。第九条：违约责任9.1如任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式如下：9.2.1违约方支付对方合同金额的10%作为违约金；9.2.2违约方承担因违约导致的对方直接经济损失；9.2.3违约方承担因违约导致的对方间接经济损失；9.2.4违约方承担因违约导致的本合同无法继续履行的费用。第十条：争议解决10.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：附件11.1附件一：办公楼具体地址及房间号11.2附件二：互换面积明细表11.3附件三：维护与保养责任分配表11.4附件四：双方营业执照复印件11.5附件五：双方负责人身份证明复印件第十二条：合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同期限13.1本合同期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第十四条：其他约定14.1双方对本合同的解释及履行均应遵循中华人民共和国法律法规的规定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件：附件一：办公楼具体地址及房间号附件二：互换面积明细表附件三：维护与保养责任分配表附件四：双方营业执照复印件附件五：双方负责人身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同在履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方等，各方应按照本合同约定及中华人民共和国相关法律法规的规定，积极配合第三方的工作。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应保持中立、客观、公正的态度，严格按照委托协议的约定履行职责。16.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误、损失等责任。如因第三方原因导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方费用17.1第三方介入本合同履行所产生的费用，包括但不限于鉴定费、审计费、中介费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十八条：第三方责任限额18.1第三方就其提供的服务或报告承担有限责任，第三方对甲乙双方的任何损失或损害不负超出其服务费用范围的责任。18.2第三方在履行其职责时，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额不超过其收费总额的倍。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙双方之间的合同履行情况不承担责任，甲乙双方对第三方的服务或报告不满意时，不得以此为由拒绝履行本合同。第二十条：第三方保密义务20.1第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第二十一条：第三方解除合同21.1如第三方因特殊情况无法继续履行其职责，第三方有权解除合同。21.2第三方解除合同的，应提前天书面通知甲乙双方，并承担因其解除合同给甲乙双方造成的损失。第二十二条：第三方法律地位22.1第三方在本合同项下的权利义务，不受第三方与其他各方之间的合同关系影响。22.2第三方不作为本合同的一方当事人，不对本合同的履行承担连带责任。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的所有补充协议、变更协议等，均须经甲乙双方书面同意，方具有法律效力。23.2本合同中关于第三方的约定，适用于本合同项下所有的第三方。本合同附件：附件一：第三方介入协议附件二：第三方服务费用明细表附件三：第三方保密协议附件四：第三方解除合同协议书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼具体地址及房间号附件二：互换面积明细表附件三：维护与保养责任分配表附件四：双方营业执照复印件附件五：双方负责人身份证明复印件附件六：第三方介入协议附件七：第三方服务费用明细表附件八：第三方保密协议附件九：第三方解除合同协议书附件一：办公楼具体地址及房间号本附件详细列明办公楼的具体地址及房间号，包括楼层信息，以便甲乙双方明确各自的使用区域。附件二：互换面积明细表本附件详细列明甲乙双方互换使用的面积明细，包括各楼层的使用面积，以便双方清楚了解互换的面积范围。附件三：维护与保养责任分配表本附件详细列明甲乙双方在办公楼维护与保养方面的责任分配，包括各自的维护保养范围和责任，以便双方清楚了解各自的维护保养职责。附件四：双方营业执照复印件本附件附上甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件五：双方负责人身份证明复印件本附件附上甲乙双方负责人的身份证明复印件，以证明双方负责人的身份。附件六：第三方介入协议本附件详细列明第三方介入本合同履行过程中的权利义务，包括保密义务、责任限额等，以便甲乙双方清楚了解第三方的职责和责任。附件七：第三方服务费用明细表本附件详细列明第三方介入本合同履行所产生的费用，包括费用金额、支付方式等，以便甲乙双方清楚了解第三方的服务费用。附件八：第三方保密协议本附件详细列明第三方对甲乙双方提供的保密信息的保密义务，包括保密内容、保密期限等，以便甲乙双方清楚了解第三方的保密职责。附件九：第三方解除合同协议书本附件详细列明第三方在特殊情况下解除合同时的程序和要求，包括提前通知期限、赔偿责任等，以便甲乙双方清楚了解第三方的合同解除权利和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将办公楼使用权交付给乙方；2.乙方未按约定时间将办公楼使用权交付给甲方；3.甲方未按约定履行维护与保养责任；4.乙方未按约定履行维护与保养责任；5.甲方未按约定支付第三方服务费用；6.乙方未按约定支付第三方服务费用；7.第三方未按约定履行其职责；8.第三方未按约定保密甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间交付办公楼使用权的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%；2.对于乙方未按约定时间交付办公楼使用权的情况，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%；3.对于甲方未按约定履行维护与保养责任的情况，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；4.对于乙方未按约定履行维护与保养责任的情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；5.对于甲方未按约定支付第三方服务费用的情况，第三方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%；6.对于乙方未按约定支付第三方服务费用的情况，第三方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%；7.对于第三方未按约定履行其职责的情况，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任；8.对于第三方未按约定