2024年度学校商铺租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度学校商铺租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修订记录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于学校内具体位置，包括但不限于教学楼附近、食堂附近、学生宿舍区附近等。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米，具体面积以《商铺测量报告》为准。1.3商铺用途：承租方租用商铺用于从事____经营活动，具体经营范围以《营业执照》登记为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，商铺总面积为____平方米，因此每月应支付租金总额为人民币____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应按出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于商铺及内部设备、存货等。第七条转租7.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可进行转租。7.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月通知出租方。第八条合同变更8.1合同变更条件：任何一方均可提出合同变更的要求，但变更内容必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更程序：变更协议应由双方签署，并经公证或法律手续确认后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；(3)出租方因法律法规变化或政策调整，有权解除合同；(4)不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议，经公证或法律手续确认后生效。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款：本合同附件《附加条款》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订记录：本合同如有修订，修订内容应以书面形式记载，并由双方签署确认。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为____（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及专业服务或特定事项，甲乙双方均有权邀请第三方参与。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，仅承担其服务范围内相应的责任，对于非其服务范围的事项不承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过其介入事项的费用总额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付方式：第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容：第三方提供的服务内容应符合甲乙双方的要求，并在合同中明确。5.2服务质量保障：第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙双方的要求。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其服务对象为甲方和乙方。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其服务对象为甲方和乙方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按合同约定提供服务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的直接损失。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：第三方因法律法规变化或不可抗力因素，有权解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方应提前一个月通知甲乙双方，并办理合同解除手续。第九条第三方资料保密9.1第三方资料保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。9.2保密期限：保密期限自合同履行结束之日起计算，不少于两年。第十条争议解决10.1争议解决方式：第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的修订记录12.1合同的修订记录：本附加条款如有修订，修订内容应以书面形式记载，并由甲乙双方及第三方签署确认。第十三条合同签署13.1合同签署日期：本附加条款于____年__月__日在____（地点）签署。13.2合同签署地点：本附加条款的签署地点为____（具体地址）。本附加条款一经签署，即成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺测量报告》详细要求：报告应包括商铺的详细尺寸、布局和设施等信息，由专业测量机构出具，并在合同签署前提交给双方。附件二：《营业执照》详细要求：承租方应提供其有效的营业执照副本，以证明其经营资格，并在合同签署时提交给出租方。附件三：《保险单据》详细要求：承租方应提供其购买的保险单据，以证明已按照合同约定购买了相应的商业保险。附件四：《维修服务协议》详细要求：如承租方需进行商铺内部维修，应提供与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、标准和费用等。附件五：《转租协议》详细要求：承租方在进行转租时，应提供与转租方签订的转租协议，并提交给出租方备案。附件六：《租金支付证明》详细要求：承租方应提供银行转账记录或其他支付凭证，以证明已按照合同约定支付了租金。附件七：《押金退还证明》详细要求：租赁期满或合同提前解除后，承租方应提供押金退还的证明，以证明已按照合同约定退还了押金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、未按时履行维修责任、未经允许转租等。违约责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行的一方应支付迟延履行期间的违约金，违约金金额为迟延履行金额的__%。2.未履行：未履行的一方应支付未履行部分的违约金，违约金金额为未履行部分金额的__%。3.损坏商