2024年度滁州住宅租赁合同（含物业费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州住宅租赁合同（含物业费）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业费4.1物业费金额4.2物业费支付周期4.3物业费支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1租赁期间房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1租赁期间水、电、燃气等费用承担13.2租赁期间宠物管理13.3租赁期间保险责任第十四条合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止后事宜处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：安徽省滁州市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，房屋内部布局为_______。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施，承租人使用时应爱惜并合理使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______日内支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：_______，账户名：_______，账号：_______。第四条物业费4.1物业费金额：物业服务费为每月人民币_______元整。4.2物业费支付周期：物业费与租金同期支付。4.3物业费支付方式：与租金一同通过银行转账方式支付。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币_______元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_______日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1租赁期间房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规章制度。第七条房屋维修7.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由出租人负责维修。7.2维修费用承担：因承租人使用不当或其他非正常原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致、一方违约等。9.2合同解除程序：合同解除前，双方应进行充分沟通，协商解决争议。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1租赁期间水、电、燃气等费用承担：租赁期间，水、电、燃气等费用由承租人承担。13.2租赁期间宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养，须经出租人同意，并遵守相关管理规定。13.3租赁期间保险责任：承租人应自行购买相应的保险，保障自身及房屋内的财产安全。第十四条合同效力14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止后事宜处理：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、物业服务方、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方如中介方，应按照中介服务协议承担相应的法律责任，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助双方签订合同等。3.2第三方如维修保养服务方，应按照维修保养合同承担相应的法律责任，包括但不限于按时维修、保证维修质量等。3.4第三方如保险公司，应按照保险合同承担相应的法律责任，包括但不限于按照保险条款赔偿承租人的损失等。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额不得超过其向甲乙方收取的费用总额。4.2第三方如中介方，对其提供的房屋信息承担有限责任，即中介方已履行告知义务的，不承担因房屋信息不准确导致的损失。4.3第三方如维修保养服务方，对其维修保养的质量承担有限责任，即维修保养服务方已履行维修保养义务的，不承担因维修保养质量问题导致的损失。4.4第三方如物业服务方，对其提供的物业服务承担有限责任，即物业服务方已履行物业服务义务的，不承担因物业服务问题导致的损失。4.5第三方如保险公司，对其赔偿责任承担有限责任，即保险公司已按照保险条款进行赔偿的，不承担超出保险条款规定的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方如中介方，应协助甲乙方签订合同，并按照中介服务协议收取中介费。5.2第三方如维修保养服务方，应按照维修保养合同提供维修保养服务，并按照维修保养合同收取维修保养费。5.3第三方如物业服务方，应按照物业服务合同提供物业服务，并按照物业服务合同收取物业费。5.4第三方如保险公司，应按照保险合同承担赔偿责任，并按照保险合同收取保险费。第六条甲乙方与第三方的纠纷解决6.1如甲乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如甲乙方与第三方发生的纠纷涉及合同违约，违约方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的书面确认7.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以书面形式确认，并由甲乙方和第三方签字或盖章。7.2甲乙方应保存与第三方之间的书面确认文件，以备不时之需。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲乙方与第三方之间的权利义务关系发生变更或解除，应以书面形式通知对方，并由甲乙方和第三方签字或盖章。8.2甲乙方应保存与第三方之间的变更或解除文件的副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同附件附件三：物业服务合同复印件附件四：维修保养服务合同复印件附件五：中介服务协议复印件附件六：保险合同复印件附件七：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明租赁房屋的所有权归属。附件二：租赁合同附件说明：本附件为租赁合同的详细内容，包括租赁期限、租金、押金等条款。附件三：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于明确物业服务方的权利义务。附件四：维修保养服务合同复印件说明：本附件为维修保养服务合同的复印件，用于明确维修保养服务方的权利义务。附件五：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于明确中介服务方的权利义务。附件六：保险合同复印件说明：本附件为保险合同的复印件，用于明确保险公司的权利义务。附件七：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方服务方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定。3.第三方如中介方、维修保养服务方、物业服务方、保险公司等未按照合同约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如租赁房屋不符合约定条件、未按时交付房屋等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照合同约定承担逾期交付的违约责任，如支付违约金或赔偿承租人的损失。2.承租人违约责