2024年度工业用地使用权租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用地使用权租赁协议本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁土地的使用目的4.1允许使用的行业4.2禁止使用的活动第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条维修与保养7.1租赁方的维修与保养责任7.2出租方的维修与保养责任第八条保险8.1租赁方应购买的保险8.2出租方应购买的保险第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录资料第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积本合同租赁土地面积为____平方米，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地位置租赁土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，东至____，南至____，西至____，北至____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式租赁方可通过银行转账方式向出租方支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期租赁方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。第四条租赁土地的使用目的4.1允许使用的行业租赁方同意按照我国法律法规及政策规定，合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。允许租赁方将租赁土地用于____（填写允许使用的行业或用途）。4.2禁止使用的活动（1）非法生产、经营、储存、运输、使用危险化学品和其他有毒、有害、易燃、易爆物品；（2）非法倾倒、堆放固体废弃物和其他污染物；（3）非法开采地下资源；（4）其他违反我国法律法规及政策规定的行为。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利（1）按照合同约定使用租赁土地；（2）要求出租方提供租赁土地的相关资料；（3）在合同约定的范围内，对租赁土地进行建设、改造；（4）享有合同约定的租金优惠和其他权益。5.2租赁方的义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）遵守我国法律法规及政策规定，不得在租赁土地上进行违法行为；（4）按照合同约定履行合同义务，维护出租方的合法权益。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利（1）收取租金，享有合同约定的权益；（2）监督租赁方合理利用租赁土地，要求租赁方纠正违法行为；（3）在合同约定的范围内，对租赁土地进行维修、保养；（4）享有合同约定的其他权益。6.2出租方的义务（1）按照合同约定提供租赁土地，保证土地的权属和使用条件；（2）在合同期限内，不得擅自解除合同；（3）按照合同约定履行合同义务，维护租赁方的合法权益；（4）协助租赁方办理相关手续，提供必要的帮助和支持。第八条保险8.1租赁方应购买的保险租赁方应在租赁开始前购买土地保险，并将保险单副本交出租方备案。保险金额不得低于租赁土地的价值。8.2出租方应购买的保险出租方应购买责任保险，确保在租赁期间因土地本身原因导致的事故，造成租赁方或第三方的损失能够得到赔偿。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为租赁方违反合同约定，未按时支付租金或未合理利用租赁土地的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。9.2出租方的违约行为出租方违反合同约定，未按约定提供租赁土地或未履行合同义务的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付租金的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件合同到期后，如租赁方需继续租赁，可以书面形式向出租方提出继承申请，经出租方同意后，可以按照本合同的约定继续租赁。12.2合同转让条件租赁方需将租赁土地使用权转让给第三方的，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。转让费用由租赁方与第三方协商确定。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满后，如租赁方未提出续租申请或出租方未同意续租的，本合同自动终止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附录资料本合同附件一《土地位置示意图》、附件二《租赁土地使用权证明》等，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行土地评估、鉴定的专业机构；（2）提供租赁土地使用权转让、继承咨询服务的咨询机构；（3）对租赁土地进行监管、检查的政府部门或其授权机构；（4）甲乙双方协商一致同意的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的资质、能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规及政策规定。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利（1）根据甲乙双方同意的范围内，查阅与租赁土地有关的资料；（2）对租赁土地的使用情况进行检查、评估；（3）提出建议和意见，要求甲乙双方进行调整或改正；（4）按照约定获得相应的报酬。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及政策规定，不得干预甲乙双方的正常租赁活动；（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息；（3）按照约定履行相关职责，提供专业、公正的服务；（4）不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方为有偿服务的，责任限额为其服务费的__倍；（2）第三方为无偿服务的，责任限额根据其过错程度、损失程度等因素协商确定。4.3第三方责任限额的例外（1）第三方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力因素导致的损失；（2）甲乙双方提供的资料不真实、不准确导致的损失；（3）甲乙双方违反国家法律法规及政策规定导致的损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入不影响甲乙双方的权利义务划分，甲乙双方仍按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方介入不影响甲乙双方的义务履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方介入不影响甲乙双方的责任承担，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止（1）合同约定的介入期限届满；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；6.2第三方介入解除第三方介入解除应由甲乙双方书面确认，并通知第三方。解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的责任限额进行赔偿。7.2甲乙双方违约处理甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述租赁土地的具体位置，包括周边环境、交通状况等。附件二：《租赁土地使用权证明》证明租赁土地的使用权归出租方所有，具备租赁条件。附件三：《第三方介入协议》详细说明第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件四：《租金支付凭证》证明租赁方已按照合同约定支付租金的凭证。附件五：《租赁土地使用规划》详细描述租赁土地的使用规划，包括用途、建设标准等。附件六：《维修与保养协议》明确租赁方和出租方在维修与保养方面的责任义务。附件七：《保险单副本》证明租赁方和出租方已购买相关保险的证明文件。附件八：《违约行为及责任认定协议》详细列举各种违约行为及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定租赁方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。示例：租赁方在2024年1月1日至2