2024年度物业租赁合同服务内容扩展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同服务内容扩展本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条服务内容扩展3.1物业维护与管理3.2设施设备维修3.3绿化保洁服务3.4安全保障服务3.5其他服务内容第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用的支付周期4.3物业服务费用的支付方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用和保护9.3保密信息的例外第十条法律法规10.1合同遵守的法律10.2合同适用的法规第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1物业清单13.2租赁物业现状图纸13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3条款的修订与更新第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于中华人民共和国省市区街道的商用物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，包含个写字间、个商铺和个地下停车位。1.2租赁面积租赁物业的总面积为平方米，其中包括写字间面积平方米，商铺面积平方米，地下停车位面积平方米。1.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月每平方米元，每月租金总额为元。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内向出租人支付当季度的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：。第三条服务内容扩展3.1物业维护与管理出租人应负责物业的日常维护与管理，包括但不限于物业设施的保养、维修和更新。3.2设施设备维修出租人应负责物业内所有共用设施设备的维修，包括电梯、消防系统、供水供电系统等。3.3绿化保洁服务出租人应负责物业的绿化保洁工作，保持物业环境整洁有序。3.4安全保障服务出租人应负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业内的安全巡查、监控系统的维护等。3.5其他服务内容出租人应根据承租人的合理需求提供其他服务，具体服务内容由双方另行商定。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用为每月每平方米元，每月物业服务费用总额为元。4.2物业服务费用的支付周期物业服务费用每三个月支付一次，与租金一同支付。4.3物业服务费用的支付方式物业服务费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序为：双方协商一致后，签订书面协议，并报请相关部门批准。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供物业或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方提出解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。8.3合同续约程序合同续约程序如下：（1）合同期满前六个月，双方可进行续约谈判；（2）双方就续约事宜达成一致意见后，签订书面续约协议；（3）续约协议签订后，合同即行生效。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。9.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外保密信息的例外情况如下：（1）依法应当向政府有关部门披露的；（2）为履行合同，向第三方披露，但第三方有保密义务；（3）涉及公共安全、公共卫生、环境保护等公共利益事项的。第十条法律法规10.1合同遵守的法律本合同遵守的法律为中华人民共和国法律。10.2合同适用的法规本合同适用的法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让需经双方书面同意。12.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）双方书面同意转让；（2）转让方与受让方签订书面转让协议；（3）转让协议签订后，合同即行转让。第十三条附件13.1物业清单附件一：物业清单，详细列明物业的名称、数量、规格等。13.2租赁物业现状图纸附件二：租赁物业现状图纸，包括物业的结构、设施设备等。13.3其他重要文件附件三：其他重要文件，包括但不限于物业权属证明、消防安全评估报告等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。14.3条款的修订与更新本合同的修订与更新，需经双方书面同意，并签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的情况第三方介入的情况包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行物业租赁；（2）维修服务提供商负责物业的维修保养；（3）保险公司负责物业保险的购买和理赔；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：（1）中介方负责物业租赁的介绍和促成，确保甲乙方了解物业情况；（2）维修服务提供商负责物业设施设备的维修保养，确保其正常运行；（3）保险公司负责物业的保险保障，确保甲乙方的利益不受损失；（4）其他第三方根据其服务内容，对甲乙方承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额如下：（1）中介方的责任限额为其佣金金额；（2）维修服务提供商的责任限额为其维修保养费用；（3）保险公司的责任限额为其保险赔偿金额；（4）其他第三方的责任限额根据其服务内容、合同约定和法律规定确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务根据其服务内容、合同约定和法律规定确定。17.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任，但第三方对甲乙方的责任不替代甲乙方的权利和义务。甲乙方应履行合同约定的义务，并确保第三方的服务符合合同要求。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方服务的内容和范围；（2）第三方服务的费用和支付方式；（3）第三方服务的期限和终止条件；（4）第三方对甲乙方的责任限额；（5）第三方与甲乙方的权利义务划分。18.2说明额外条款应明确双方的权利义务，确保甲乙方的利益不受损失。甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务质量和合规性。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件第三方介入的变更条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）合同约定的事由发生；（3）法律规定的事由发生。19.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）合同约定的事由发生；（3）法律规定的事由发生。19.3变更与解除的程序第三方介入的变更与解除程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，签订书面变更或解除协议；（2）书面变更或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）甲乙方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2甲乙方违约责任甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方可以协商解决，也可以根据合同约定选择仲裁或诉讼解决。21.2争议解决地点争议解决地点为合同约定的地点，或者双方另行协商确定的地点。21.3争议解决时效甲乙方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起一年内提出争议解决请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、数量、规格等。附件二：租赁物业现状图纸包括物业的结构、设施设备等图纸。附件三：其他重要文件包括但不限于物业权属证明、消防安全评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、物业服务费用或其他费用；2.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行；3.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致合同无法正常履行；4.甲乙双方未经对方同意，单方面变更或解除合同；5.甲乙双方未履行合同中的保密义务，泄露对方商业秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方需承担合同解除后的相应责任，如支付违约金、赔偿损失等；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲乙双方未按