2024年度房屋租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3重大维修费用承担第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更用途的限制第七条转租条款7.1承租人转租规定7.2出租人同意转租的条件第八条合同解除8.1双方解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任承担第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条附加条款11.1房屋保险11.2房屋增值分配11.3其他特殊条款第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务处理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条完整协议14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止不影响条款的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括个房间。1.3房屋用途：承租人不得将房屋用于非法活动，不得改变房屋的结构和设施用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金方式支付租金。3.4租金支付日期：租金支付日期为每月的日。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金退还给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，如水管堵塞、灯泡更换等。5.3重大维修费用承担：如发生重大维修费用，包括但不限于房屋结构维修、大型设备更换等，由双方协商承担。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用。6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋清洁、卫生。6.3房屋变更用途的限制：承租人不得擅自改变房屋的用途，如需改变，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。第七条转租条款7.1承租人转租规定：承租人不得将房屋转租给他人，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。7.2出租人同意转租的条件：出租人同意转租的条件为承租人找到合适的替代租户，并确保替代租户符合出租人的要求。第八条合同解除8.1双方解除合同的条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解除合同。8.2解除合同的通知期限：双方应提前一个月通知对方解除合同。8.3解除合同后的责任承担：合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：如出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：如承租人未按时支付租金或违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。11.2房屋增值分配：租赁期间，如房屋发生增值，增值部分归出租人所有。11.3其他特殊条款：本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同。12.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，承租人应迁出房屋，并将房屋交还给出租人。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话进行。13.2送达地址及联系方式：双方的联系地址及联系方式如下：出租人：北京市朝阳区街号，联系电话：X承租人：市区街道号，联系电话：X第十四条完整协议14.1合同附件：本合同的附件包括房屋所有权证、租赁合同条款等。14.2合同修改及补充：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除或终止不影响条款的有效性：本合同的解除或终止不影响本合同中独立存在的解决争议方法的条款和其他有关条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，第三方可以根据甲乙方的要求或合同约定介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通过与甲乙方签订补充协议或按照甲乙方和第三方之间的约定方式介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方与甲乙方之间的约定确定，并在补充协议中明确。3.2第三方责任划分：第三方介入的事务范围内，其应承担的责任由第三方自行承担，与甲乙方无关。3.3第三方权利限制：第三方在不违反甲乙方合法权益的前提下，享有合同约定的权利。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方的通知义务：当甲乙方与第三方签订任何与本合同相关的补充协议或第三方介入时，应及时通知对方。4.2甲乙方的配合义务：甲乙方应配合第三方进行必要的检查、维护、维修等工作。4.3甲乙方的监督义务：甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：当第三方需要变更时，甲乙方应与新的第三方签订补充协议，并及时通知对方。5.2第三方解除：当甲乙方或第三方认为有必要解除第三方介入时，可协商一致解除，并签订解除协议。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。6.2费用支付方式：甲乙方应按照与第三方约定的方式支付费用。6.3费用支付时间：费用的支付时间应根据甲乙方与第三方的约定或本合同的约定确定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约：如甲乙方未能按照约定履行义务，导致第三方未能履行合同，甲乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条附加条款9.1第三方介入的附加条款：本合同的附件可以包括甲乙方与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务说明等。9.2合同修改及补充：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同的终止不影响本合同中独立存在的解决争议方法的条款和其他有关条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租人拥有房屋所有权的法律文件。承租人应在签订合同前核实该文件的真实性和有效性。附件二：房屋租赁合同条款详细要求和说明：房屋租赁合同条款是本合同的补充，包括租赁期限、租金金额、支付方式等具体细节。附件三：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录是记录房屋维修历史和现状的文件。出租人应提供该记录，以便承租人了解房屋的维修情况。附件四：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是证明房屋已购买保险的文件。承租人应核实保险单的真实性和有效性，以确保自身的利益。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、支付方式等具体细节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用。2.承租人未能按时支付租金或违反本合同的其他条款。3.第三方未能按照约定履行义务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。违约责任认定标