2024年度建筑施工合同：商业综合体建设项目施工总承包

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：商业综合体建设项目施工总承包本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称：商业综合体建设项目2.2工程地点：具体地址2.3工程规模：具体规模描述2.4工程内容：具体施工内容描述第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额：具体金额3.2支付方式：具体支付方式描述3.3支付时间表：具体支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度：具体工程进度要求4.2交付日期：具体交付日期4.3工程验收：具体验收标准和流程第五条质量标准与要求5.1质量标准：具体质量标准描述5.2质量保证：乙方对工程质量的保证措施第六条乙方义务与责任6.1施工义务：具体施工义务描述6.2安全责任：乙方对工程安全的管理和措施6.3保密义务：具体保密义务描述第七条甲方义务与责任7.1配合义务：甲方对乙方施工的配合措施7.2变更管理：甲方对工程变更的管理流程7.3法律法规遵守：甲方遵守相关法律法规的要求第八条违约责任与赔偿8.1违约行为：具体违约行为描述8.2赔偿责任：具体赔偿责任描述第九条争议解决9.1争议解决方式：具体争议解决方式描述9.2仲裁机构：具体仲裁机构名称第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：具体生效条件描述10.2合同变更：具体变更流程描述10.3合同终止：具体终止条件描述第十一条合同的附件11.1附件一：工程设计文件11.2附件二：施工图纸11.3附件三：工程量清单第十二条其他条款12.1环境保护：具体环境保护要求描述12.2知识产权：具体知识产权保护要求描述第十三条合同的修改与补充13.1修改方式：具体修改方式描述13.2补充条款：具体补充条款描述第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表签字并盖章14.2乙方签字盖章：乙方代表签字并盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××商业综合体建设项目有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：商业综合体建设项目。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程总体规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括××栋建筑物，××个地下停车场等。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额合同总金额为：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式支付方式为：银行转账。3.3支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总额的10%；（2）工程进度达到20%时，支付合同总额的20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总额的40%；（5）工程验收合格后，支付合同总额的10%。第四条工程进度与交付4.1工程进度工程进度要求如下：（1）土建工程：合同签订后180天内完成；（2）安装工程：土建工程完成后60天内完成；（3）装饰工程：安装工程完成后90天内完成；（4）园林绿化工程：装饰工程完成后30天内完成。4.2交付日期工程交付日期为：土建工程完成后180天。4.3工程验收工程验收标准和流程如下：（1）土建工程验收：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行；（2）安装工程验收：按照国家标准《建筑工程安装质量验收统一标准》GB502422002执行；（3）装饰工程验收：按照国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB502102018执行；（4）园林绿化工程验收：按照国家标准《园林绿化工程质量验收标准》GB508412012执行。第五条质量标准与要求5.1质量标准工程质量标准如下：（1）土建工程：达到国家标准GB503002013的一级标准；（2）安装工程：达到国家标准GB502422002的一级标准；（3）装饰工程：达到国家标准GB502102018的一级标准；（4）园林绿化工程：达到国家标准GB508412012的一级标准。5.2质量保证乙方对工程质量的保证措施如下：（1）乙方应按照合同约定的质量标准进行施工；（2）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（3）乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改；（4）乙方应按照合同约定承担质量保修责任。第六条乙方义务与责任6.1施工义务乙方施工义务如下：（1）按照合同约定的工程内容进行施工；（2）按照合同约定的工程进度进行施工；（3）按照合同约定的质量标准进行施工；（4）按照合同约定的支付方式进行支付。6.2安全责任乙方对工程安全的管理和措施如下：（1）乙方应建立健全安全生产管理体系，确保工程施工安全；（2）乙方应按照国家标准和相关法规要求进行施工；（3）乙方应对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改；（4）乙方应对施工人员定期进行安全培训和教育。6.3保密义务乙方对合同及工程相关的保密义务如下：（1）乙方不得泄露甲方商业秘密及合同内容；（2）乙方不得泄露工程施工过程中的技术秘密；（3）乙方不得将合同及工程相关资料泄露给第三方；第八条违约责任与赔偿8.1违约行为（1）乙方未按照合同约定的质量标准、工程进度进行施工；（2）乙方未按照合同约定的支付方式进行支付；（3）甲方未按照合同约定的支付时间表进行支付；（4）双方未按照合同约定的工程内容进行施工。8.2赔偿责任违约方应承担的赔偿责任如下：（1）违约方应向守约方支付合同总额的10%作为违约金；（2）违约方应承担因违约导致的守约方的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约导致的守约方的间接经济损失；（4）违约方应承担因违约导致的守约方的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。双方应友好协商，尽量达成一致意见。9.2仲裁机构如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止条件如下：（1）工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十一条合同的附件11.1附件一：工程设计文件11.2附件二：施工图纸11.3附件三：工程量清单11.4附件四：材料及设备采购清单11.5附件五：施工组织设计11.6附件六：安全生产管理措施第十二条其他条款12.1环境保护双方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。12.2知识产权双方应尊重并保护对方在合同项目中所涉及的知识产权，未经对方授权，不得使用对方的商标、专利等技术成果。第十三条合同的修改与补充13.1修改方式合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2补充条款双方可以在合同履行过程中，根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方之间的关系，双方特订立本部分作为对原合同的补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的方式和条件（1）甲方或乙方委托第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方签订分包合同；（3）第三方作为甲方或乙方的合作伙伴参与项目；（4）其他经双方协商一致的介入方式。2.2第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应遵守国家相关法律法规；（3）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（4）第三方不影响甲方或乙方的权益。第三条第三方的权利和义务3.1第三方享有的权利如下：（1）按照合同约定获取相应的服务费用；（2）按照合同约定履行合同义务；（3）在合同约定的范围内，对项目进行监督和管理；（4）其他合同约定的权利。3.2第三方应承担的义务如下：（1）按照合同约定完成工作任务；（2）保证服务质量，符合国家相关标准；（3）遵守合同约定的保密条款；（4）其他合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额为：____万元（大写：人民币____万元整）。4.2第三方责任限额的调整：（1）双方可以根据项目实际情况，协商一致调整第三方责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准；5.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方和乙方的管理制度和要求；5.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对本合同其他条款的影响7.1本部分作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力；7.2本部分的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第八条双方签字盖章8.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________8.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________本部分自双方签字盖章之日起生效，与原合同一起构成完整的合同文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：设计文件应包括建筑、结构、机电、暖通、给排水等专业的全部设计图纸和设计说明。设计文件应符合国家相关标准和规范，并通过相关部门的审查。设计文件应满足施工要求，具备施工详图的深度。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑、结构、机电、暖通、给排水等专业的施工详图。施工图纸应明确施工工艺、材料要求、构造细节等。施工图纸应经过设计师签字确认，并具备施工单位的技术交底。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。工程量清单应根据设计图纸和施工图纸编制，并经甲方确认。工程量清单应作为支付进度款的依据。附件四：材料及设备采购清单详细要求和说明：材料及设备采购清单应列出所有采购材料的名称、规格、型号、数量和单价。材料及设备采购清单应列出所有采购设备的名称、型号、数量和技术参数。材料及设备采购清单应经过甲方确认，并作为支付进度款的依据。附件五：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括工程概述、施工部署、施工进度计划、施工方法、施工平面图等。施工组织设计应符合设计要求和国家相关标准，确保工程施工的安全、质量和进度。施工组织设计应经过甲方确认，并作为施工的指导文件。附件六：安全生产管理措施详细要求和说明：安全生产管理措施应包括安全生产目标、组织机构、安全生产责任制、安全生产规章制度、安全生产培训、安全事故处理等。安全生产管理措施应符合国家相关法律法规和标准要求。安全生产管理措施应经过甲方确认，并作为施工现场管理的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.乙方未按照合同约定的质量标准、工程进度进行施工，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定扣除违约金。示例说明：如果乙方在施工过程中使用了不合格的建筑材料，导致工程质量不达标，甲方可以要求乙方更换材料并承担额外费用。2.乙方未按照合同约定的支付方式进行支