2024年度宁波市在建工程买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波市在建工程买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方：宁波市X建设有限公司1.2买方：宁波市X房地产开发有限公司第二条合同标的2.1标的物：位于宁波市X区域的在建工程，具体包括X栋楼房、X平方米的地下停车场等。2.2标的物的数量：共计X栋楼房、X平方米的地下停车场。第三条合同价格3.1总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：买方分期支付卖方合同总价，具体支付方式见附件一。第四条交付及验收4.1交付时间：卖方应按照合同约定，于2024年12月31日前将标的物交付给买方。4.2验收标准：按照《在建工程验收规范》进行验收，具体验收事项见附件二。第五条质量保证5.1卖方保证标的物符合国家相关法律法规及行业标准。5.2卖方在交付后X年内，对标的物出现的质量问题负责维修或更换。第六条售后服务6.1卖方提供标的物的使用培训和技术支持。6.2卖方在交付后X年内，对标的物进行定期保养和维护。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除需依法定程序进行，双方应协商确定解除后的相关事项。第八条违约责任8.1卖方未按约定时间交付标的物的，应支付买方违约金。8.2买方未按约定时间支付合同价的，应支付卖方违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向宁波市中级人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的交付期限内，标的物交付完毕，本合同自然终止。10.3合同的解除需依法定程序进行，双方应协商确定解除后的相关事项。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方同意提交宁波市中级人民法院解决。第十三条其他约定13.1双方应按照合同约定履行各自的义务，共同推进合同的履行。13.2合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1标的物：位于宁波市X区域的在建工程，具体包括X栋楼房、X平方米的地下停车场等，详见附件三。2.2标的物的数量：共计X栋楼房、X平方米的地下停车场，详见附件三。第三条合同价格3.1总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件四。3.2付款方式：买方分期支付卖方合同总价，具体支付方式见附件一。第四条交付及验收4.1交付时间：卖方应按照合同约定，于2024年12月31日前将标的物交付给买方。4.2验收标准：按照《在建工程验收规范》进行验收，具体验收事项见附件二。第五条质量保证5.1卖方保证标的物符合国家相关法律法规及行业标准。5.2卖方在交付后X年内，对标的物出现的质量问题负责维修或更换。第六条售后服务6.1卖方提供标的物的使用培训和技术支持。6.2卖方在交付后X年内，对标的物进行定期保养和维护。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除需依法定程序进行，双方应协商确定解除后的相关事项。第八条违约责任8.1卖方未按约定时间交付标的物的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分合同价的daily千分之X。8.2买方未按约定时间支付合同价的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分合同价的daily千分之X。8.3双方因违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向宁波市中级人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的交付期限内，标的物交付完毕，本合同自然终止。10.3合同的解除需依法定程序进行，双方应协商确定解除后的相关事项。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方同意提交宁波市中级人民法院解决。第十三条其他约定13.1双方应按照合同约定履行各自的义务，共同推进合同的履行。13.2合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。15.2第三方介入时，应遵守国家相关法律法规及行业标准，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、侵权或其他法律纠纷的责任。16.2第三方如因工作失误、疏忽或故意行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权益保障17.1甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付合同约定的款项、提供必要的工作条件等。17.2甲乙方不得无故拖欠第三方款项，不得擅自变更第三方的工作内容或要求。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定的金额或比例进行界定。18.2第三方如因特殊情况导致责任限额超过合同约定的，双方应友好协商进行调整。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方、其他第三方之间应保持独立的关系，互不承担对方的法律责任。19.2第三方在履行合同过程中与其他方产生的纠纷，由各方自行解决，甲乙方不承担责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方如因特殊情况需变更或解除合同的，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。20.2第三方变更或解除合同的，应承担由此产生的违约责任。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。21.2甲乙方有权依法向第三方追偿因违约造成的损失。第二十二条第三方权益的转让22.1第三方在合同履行过程中如发生合并、分立、转让等情形的，应提前通知甲乙方。22.2第三方转让合同权益的，应经甲乙方同意，并签订书面转让协议。第二十三条第三方保险23.1第三方应根据合同约定的风险范围购买相应的保险，并保证保险有效期内。23.2第三方如未购买保险或保险无效的，应承担由此产生的风险和损失。第二十四条第三方资料提供24.1第三方应向甲乙方提供其有效证件、资质证明等相关资料，并保证其真实性、合法性。24.2第三方如提供虚假资料的，应承担由此产生的法律责任。第二十五条第三方与合同的适用25.1本合同关于第三方的规定适用于所有第三方。25.2本合同关于第三方的规定不影响甲乙双方之间的权利和义务。第二十六条第三方责任的具体界定26.1第三方责任的具体界定应根据合同约定、法律法规及行业标准进行。26.2甲乙方、第三方如有争议的，应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宁波市X区域在建工程详细说明详细描述在建工程的地理位置、建筑结构、施工进度等信息。附件二：合同总价详细分解表详细列出合同总价及其分解，包括楼房、地下停车场等部分的价款。附件三：交付及验收标准具体说明交付时间、验收流程、验收标准等。附件四：付款方式及时间表详细说明买方的付款方式及每次付款的时间表。附件五：质量保证协议具体说明卖方的质量保证范围、维修或更换的标准和流程。附件六：售后服务协议详细列出卖方提供的使用培训、技术支持、定期保养和维护等服务内容。附件七：合同变更和解除协议具体说明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件八：保密协议详细说明双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限等。附件九：第三方介入协议具体界定第三方介入的条件、责任、权益保障等内容。附件十：保险购买证明第三方提供的保险购买证明文件，证明其保险有效期内。附件十一：第三方有效证件及资质证明第三方提供的有效证件、资质证明等相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付标的物。2.卖方交付的标的物不符合约定的质量标准。3.买方延迟支付合同价款。4.买方未按约定使用标的物，导致损失。5.第三方未按约定时间完成工作，或工作质量不符合要求。违约责任认定标准：1.延迟交付违约金计算方式为：延迟交付部分合同价的daily千分之X。2.质量不符合约定的，买方有权要求卖方维修或更换，并支付相应的违约金。3.延迟