04版房屋租赁合同协议（标的：北京市朝阳区一套住房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租赁合同协议（标的：北京市朝阳区一套住房）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配7.房屋保险7.1保险购买及费用7.2保险理赔流程8.租赁期间变更8.1出租人变更8.2承租人变更9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用承担10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施及使用规定13.3宠物饲养规定14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：北京市朝阳区xx街道xx号，房屋具体位置以《房屋所有权证》证载地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为xx平方米，不包括公共部位和共用设施。1.3房屋结构：房屋结构为xx，包括x室x厅x卫，具体结构以实际交付的房屋为准。2.租赁双方2.1出租人信息：名称（或姓名）：xx地址：北京市xx区xx街道xx号联系方式：xx2.2承租人信息：名称（或姓名）：xx地址：北京市xx区xx街道xx号联系方式：xx3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起xx日内。3.2租赁结束日期：本合同签订之日起xx年后的同一日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前xx个月向出租人提出书面续约申请，双方可就续约事宜进行协商，达成一致后签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）。4.2租金支付周期：租金每xx支付一次，承租人应在每月的xx日前将当月租金支付给出租人。银行转账现金支付其他方式：xx5.押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）。5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在xx个工作日内将押金退还给承租人。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2维修责任分配：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。7.房屋保险7.1保险购买及费用：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。保险费用由承租人承担。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。8.租赁期间变更8.1出租人变更：如出租人发生更名、转让或其他变更情况，应提前xx个月通知承租人，并按照双方协商一致的方式处理租赁事宜。8.2承租人变更：如承租人需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前xx个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。9.提前解约提前xx个月书面通知对方支付给对方相当于一个月租金的违约金9.2解约通知期限：双方如欲提前解约，应提前xx个月书面通知对方。9.3解约费用承担：除双方另有约定外，解约造成的损失由解约方承担。10.违约责任10.1出租人违约：如出租人未能按照本合同约定提供租赁房屋或未能履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：如承租人未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起xx个月内解决争议。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一《房屋交付清单》，该清单列明了房屋及附属设施的具体情况，承租人应予以确认。13.2附属设施及使用规定：附属设施包括但不限于家具、家电等，具体使用规定详见附件二《附属设施使用规定》。13.3宠物饲养规定：如承租人需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守附件三《宠物饲养规定》。14.签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：北京市xx区xx街道xx号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，均为与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。1.2第三方责任：第三方在履行其职责过程中，应对其行为负责，并承担相应法律责任。如第三方因失误或疏忽导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在甲乙方签订合同前，负责房屋的推介、协商及交易促成。中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入：维修服务方在租赁期内，负责房屋及附属设施的维护、保养。维修服务方应按照甲乙方的要求及时进行维修，如维修服务方未能按时履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏加剧，维修服务方应承担相应责任。2.3保险提供商介入：保险提供商负责提供房屋保险服务，并按照保险合同约定进行理赔。如保险提供商未能履行保险合同约定的义务，导致甲乙方损失，保险提供商应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素综合确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更：如甲乙双方同意调整第三方的责任限额，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方在履行其职责范围内的事务时，视为甲乙方的授权代表。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行其职责范围内的事务，享有相应的权利，但不得侵犯甲乙方的合法权益。如第三方超越其职责范围，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的程序：甲乙双方同意第三方介入的，应事先书面通知对方，并明确第三方的职责范围、权利义务等。5.2第三方介入的终止：如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.3第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定或书面协议承担。6.第三方责任纠纷解决6.1第三方责任纠纷的解决：如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任纠纷的时效：甲乙双方在发现第三方责任纠纷后，应在本合同约定的争议解决方式下，自纠纷发生之日起xx个月内解决纠纷。7.第三方信息的保密7.1第三方信息保密：甲乙双方及第三方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2第三方信息保密的例外：法律、法规规定或法院判决要求披露的除外。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更：如甲乙双方同意因第三方介入而变更本合同，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.2第三方介入的合同变更的生效：书面补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件9.1本合同的附件包括但不限于《房屋交付清单》、《附属设施使用规定》、《宠物饲养规定》等，均为本合同的有效组成部分。9.2附件的修改：如甲乙双方同意修改附件，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.签署日期及地点10.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点：北京市xx区xx街道xx号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细记录房屋内的家具、家电、设施等的数量和状况，双方签字确认。附件二：《附属设施使用规定》附件三：《宠物饲养规定》若承租人饲养宠物，需遵守的规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理等。附件四：《维修服务协议》明确维修服务方的职责范围、维修期限、维修费用等。附件五：《保险投保单》保险单副本，列明保险的险种、保额、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定时间交付房屋：出租人未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金。1.2未履行维修义务：出租人未能在约定时间内维修房屋，应承担维修费用。1.3提前解约：出租人提前解约，应支付违约金。2.承租人违约2.1未按约定时间支付租金：承租人未能在约定时间