2024年度步行街店面租赁合同书（含租赁期内店铺转让条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租赁合同书（含租赁期内店铺转让条件）本合同目录一览1.租赁店面及租金1.1店面位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁续约条件3.租赁期内店铺转让条件3.1转让申请3.2转让费用3.3转让审批流程3.4转让后的租赁合同变更4.租赁店面使用范围4.1经营项目限制4.2店面装修与改造4.3店面经营时间5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件10.其他条款10.1店面保险10.2水电费用承担10.3合同续约11.租赁双方的联系方式12.附件12.1店面平面图12.2租赁合同附件13.签署日期14.签署人第一部分：合同如下：1.租赁店面及租金1.1店面位置与面积店面位于步行街核心区域，具体地址为【店面地址】，店面面积为【店面面积】平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币【租金金额】元整，租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月起始之日支付当期租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期内，租金将根据市场行情每两年进行一次调整，调整幅度不超过10%。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.2租赁续约条件租赁期满后，承租方如有续约意愿，需在租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请，并符合下列条件：（一）无逾期支付租金及其他费用；（二）无违反租赁合同的行为；（三）出租方认可的其它条件。3.租赁期内店铺转让条件3.1转让申请承租方如欲在租赁期内转让店铺，需向出租方提出书面转让申请，并详细说明转让给第三方的原因、转让对象的资料等信息。3.2转让费用承租方在转让店铺时，需支付给出租方转让费用，费用金额为【转让费用金额】元整。3.3转让审批流程出租方在收到转让申请后，将在【审批时限】内完成审批。审批通过后，承租方与第三方签订店铺转让协议，并将协议副本提交给出租方。3.4转让后的租赁合同变更转让完成后，租赁合同中的承租方将变更为转让对象，合同期限将根据实际转让日期相应顺延。4.租赁店面使用范围4.1经营项目限制4.2店面装修与改造承租方在租赁期内进行店面装修与改造，需提前向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。4.3店面经营时间承租方店面的经营时间为每日【经营开始时间】至【经营结束时间】。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：【列举出租方的权利与义务】。5.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：【列举承租方的权利与义务】。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为损失金额的【违约金倍数】。8.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为损失金额的【违约金倍数】。9.争议解决方式9.1协商解决租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。10.3合同废除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方均有权废除合同。11.其他条款11.1店面保险承租方应在租赁期内为店面购买保险，并将保险单副本提交给出租方。11.2水电费用承担租赁期内，店面的水电费用由承租方承担。11.3合同续约如承租方在租赁期满后希望续约，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，并符合出租方规定的续约条件。12.租赁双方的联系方式出租方联系人：【出租方联系人姓名】，联系电话：【出租方联系电话】。承租方联系人：【承租方联系人姓名】，联系电话：【承租方联系电话】。13.签署日期本合同于【签署日期】签署。14.签署人出租方（甲方）：【出租方全称】承租方（乙方）：【承租方全称】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的业务活动，如提供中介服务、评估、维修等，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第三方承担因其提供的服务导致的直接损失，但不得超过其服务费用。15.3第三方选择甲乙双方有权选择第三方提供服务，并应确保所选第三方具备合法资质和能力。第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。15.4第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。协议签订后，甲乙双方应将协议副本提交给对方。16.第三方责任限额16.1默认限额除非甲乙双方另有约定，第三方对其提供的服务承担的责任限额为其服务费用的【默认责任限额比例】倍。16.2特殊情形如第三方服务的性质或合同条款特殊，甲乙双方可协商确定更高的或更低的责任限额。16.3第三方责任限额的确定甲乙双方应在第三方服务协议中明确责任限额，如未明确，则按默认限额执行。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方提供服务期间，甲方应协助第三方履行合同义务，并按照第三方服务协议的约定支付服务费用。17.2第三方与乙方第三方提供服务期间，乙方应协助第三方履行合同义务，并按照第三方服务协议的约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方提供服务期间，甲乙双方应共同负责协调、监督第三方的服务，并承担因第三方服务导致的损失。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反服务协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。18.2甲乙方的权利甲方和乙方均有权向第三方追偿因违约导致的损失，并有权解除与第三方的服务协议。19.第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前【变更通知期限】书面通知对方，并协商确定新的第三方。19.2解除甲乙双方如需解除与第三方的服务协议，应提前【解除通知期限】书面通知对方，并协商处理后续事宜。20.附加条款20.1第三方资料甲乙双方应保留第三方的相关资料，包括但不仅限于身份证件、营业执照、资质证书等，以备查阅。20.2第三方评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议，以提高服务质量。20.3第三方培训甲乙双方有权要求第三方对员工进行培训，确保其提供的服务符合本合同及服务协议的约定。21.第三方责任划分21.1甲乙双方与第三方之间的责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分按照服务协议的约定执行，如协议未明确，则按照本合同及相关法律法规的规定处理。21.2第三方与消费者之间的责任划分第三方如因提供服务导致消费者损失的，第三方应承担相应的责任。甲乙双方应协助第三方处理消费者投诉，并按照第三方服务协议的约定承担相应责任。22.附件22.1第三方服务协议模板本合同附件提供第三方服务协议的模板，甲乙双方可根据实际情况进行修改和签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、内部布局等信息。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的完整文本，详细规定租赁期限、租金金额、租金支付方式等内容。附件三：第三方服务协议模板提供第三方服务协议的模板，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。附件四：店面保险单副本承租方购买的店面保险单的副本，以证明保险的有效性。附件五：水电费用支付凭证证明承租方支付水电费用的相关凭证。附件六：店面经营许可证证明承租方具备经营资格的相关许可证。附件七：转让申请审批表承租方提出店铺转让申请时所需填写的审批表。附件八：转让协议承租方与第三方签订的店铺转让协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定的条件。2.出租方未按约定时间支付租金或相关费用。3.承租方未按约定使用店面，或未按时支付租金或相关费用。4.第三方未按服务协议提供服务，或提供的服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为损失金额的【违约金倍数】。2.违约方需承