2024年度房地产买卖合同详细条款和标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同详细条款和标的本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产标的定义第二条：房地产标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1物业服务10.2水电煤等费用承担10.3配套设施第十一条：附件11.1房地产证照11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），地址：（出卖人地址），法定代表人：（出卖人法定代表人），联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），地址：（买受人地址），法定代表人：（买受人法定代表人），联系电话：（买受人联系电话）。1.3房地产标的定义本合同所指的房地产标的指：（房地产位置及具体信息），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：房地产标的2.1房地产位置房地产位于：（具体地址），房产证编号：（房产证编号）。2.2房地产面积房屋建筑面积为：（建筑面积），土地使用权面积为：（土地使用权面积）。2.3房地产现状房屋现状为：（房屋现状，如新房、二手房等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房地产标的的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），小写：（交易价格）。3.2支付方式3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起：（支付时间）内，将交易价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于本合同签订之日起：（交付时间）内，将房地产标的交付给买受人。4.2交付条件房地产标的的交付条件为：（交付条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕等）。4.3过户手续双方应共同办理房地产标的过户手续，过户费用由：（过户费用承担方）承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（出卖人的权利和义务，如保证房屋质量、提供相关证明文件等）。5.2买受人权利与义务（买受人的权利和义务，如按时支付交易价格、配合过户手续等）。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为：（合同签订地人民法院名称）。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同继承本合同在买受人依法继承房地产标的的情况下继续有效。第十条：其他约定10.1物业服务房地产标的的物业服务由：（物业服务提供方）提供，服务费用由买受人承担。10.2水电煤等费用承担房地产标的的水电煤等费用由：（费用承担方）承担。10.3配套设施房地产标的的配套设施包括但不限于：（配套设施名称），买受人应享有相应的使用权。第十一条：附件11.1房地产证照（附件名称，如房产证、土地使用权证等）。11.2房屋平面图（附件名称，如房屋平面图等）。11.3其他重要文件（附件名称，如物业服务合同等）。第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期本合同签订日期为：（合同签订日期）。第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点本合同签订地点为：（合同签订地点）。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人签字：____________14.2买受人签字买受人签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指：（第三方名称），包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保房地产标的交易的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于：（第三方权利，如获取佣金、费用等）。第二条：第三方介入的具体条款2.1中介方介入中介方负责：（中介方的职责，如提供房源信息、协调交易双方等）。2.2评估机构介入评估机构负责：（评估机构的职责，如对房地产标的进行评估等）。2.3过户机构介入过户机构负责：（过户机构的职责，如办理过户手续等）。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：（责任限额，如金额、比例等）。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据：（确定因素，如市场行情、交易金额等）进行调整。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间：（第三方与甲乙方的关系，如代理、协助等）。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分按照：（划分方式，如按比例分配、固定费用等）进行。第五条：第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后的条款变更本合同在第三方介入后，如需变更条款，应由：（变更主体）协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的条款补充本合同在第三方介入后，如需补充条款，应由：（补充主体）协商一致，并签订书面补充协议。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方在本合同项下违约的，应承担：（违约责任，如赔偿、违约金等）。6.2第三方违约处理程序第三方违约的处理程序如下：（处理程序，如协商、诉讼等）。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应按照：（退出程序，如通知、办理手续等）进行。第八条：第三方与甲乙方之间的沟通与协调8.1第三方与甲乙方沟通与协调8.2第三方沟通与协调的方式第三方与甲乙方的沟通与协调方式包括：（方式，如电话、邮件等）。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力本合同在第三方介入后，其效力不受影响，双方应继续履行合同义务。9.2第三方介入对合同履行的影响第三方介入本合同，不影响甲乙方按照合同约定履行各自的义务。第十条：附件10.1第三方相关文件（附件名称，如第三方营业执照、资质证书等）。10.2其他重要文件（附件名称，如第三方与甲乙方的合作协议等）。第十一条：第三方签字盖章11.1第三方签字第三方签字：____________11.2第三方盖章第三方盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。附件2：房屋平面图详细标注房屋结构、面积、房间布局等的图纸。附件3：物业服务合同明确物业服务提供方与买受人之间的权利义务关系。附件4：中介服务合同明确中介方与买受人之间的服务内容、费用及责任等。附件5：评估报告评估机构对房地产标的进行的评估报告。附件6：过户手续文件包括过户申请、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。附件7：交易双方身份证明出卖人和买受人的有效身份证件。附件8：付款凭证买受人支付交易价格的银行转账记录、现金收据等。附件9：交付确认书确认房屋交付的时间、条件及现状的书面文件。附件10：其他重要文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间、条件交付房地产标的。2.买受人未按照合同约定时间、条件支付交易价格。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致交易无法顺利进行。4.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约