2024年两层店面租赁合同with乙方品牌经营独家权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年两层店面租赁合同with乙方品牌经营独家权协议本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条乙方品牌经营独家权4.1独家经营权范围4.2独家经营权期限4.3独家经营权违约处理第五条租赁用途5.1乙方经营业务范围5.2租赁用途变更5.3租赁禁止行为第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置店面位于____________（具体地址），该位置交通便利，人流量大，有利于乙方开展经营活动。1.2店面面积店面总面积为____平方米，具体划分为：____平方米用于展示区，____平方米用于办公区，____平方米用于仓储区。1.3店面结构店面结构包括：外墙、内墙、天花板、地面、门窗等。甲方应保证店面的结构安全、稳定，满足乙方的经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。2.3租赁续约条款租赁期满前__个月，乙方应向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后__天内回复，逾期未回复视为同意乙方续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条乙方品牌经营独家权4.1独家经营权范围乙方享有在租赁期内对店面的独家经营权，甲方不得将店面租赁给与乙方经营相同或相似产品的第三方。4.2独家经营权期限独家经营权的期限与本合同租赁期限相同。4.3独家经营权违约处理如甲方违反本合同第四条的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第五条租赁用途5.1乙方经营业务范围乙方经营业务范围为：____。乙方应按照甲方提供的店面结构进行合理布局，确保店面经营活动的正常进行。5.2租赁用途变更乙方如需变更租赁用途，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。5.3租赁禁止行为第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责店面的基础维修和保养工作，确保店面的设施设备正常运行。6.2乙方维修责任乙方负责店内经营设备的维修和保养，确保设备安全、稳定运行。6.3维修费用承担第八条甲方权利与义务8.1甲方权利1)监督乙方按照本合同约定的用途合理使用店面；2)要求乙方按时支付租金；3)在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；4)有权按照法律法规和本合同的约定，解除本合同。8.2甲方义务1)保证店面的结构安全、稳定，满足乙方的经营需求；2)负责店面的基础维修和保养工作；3)提供店面所需的公共设施和服务；4)协助乙方办理相关营业执照和审批手续。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利1)按照本合同约定的条件使用店面进行经营；2)要求甲方提供店面所需的公共设施和服务；3)在租赁期内享有独家经营权；4)有权按照法律法规和本合同的约定，解除本合同。9.2乙方义务1)按时支付租金；2)合理使用店面，不得擅自改变租赁用途；3)负责店内经营设备的维修和保养；4)遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；5)按照合同约定使用水电等资源，合理节约；6)妥善保管店面，确保店面设施完好，如有损坏，及时修复或赔偿。第十条违约责任10.1违约行为1)甲方未按照本合同约定提供店面，影响乙方经营；2)甲方未按照本合同约定维修和保养店面设施，导致乙方经营受损失；3)甲方未按照本合同约定提供公共服务，影响乙方经营；4)乙方未按照本合同约定支付租金；5)乙方未按照本合同约定使用店面，擅自改变租赁用途；6)乙方未按照本合同约定使用水电等资源，造成浪费或损失；7)双方其他违约行为。10.2违约责任承担1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）；2)违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3)双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件1)双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；2)因政策调整、城市规划等原因，导致店面无法继续租赁。12.2合同解除条件1)双方协商一致；2)因不可抗力因素，导致合同无法履行；3)乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；4)乙方未按照本合同约定使用店面，擅自改变租赁用途，经甲方催告后在合理期限内仍未恢复原状；5)乙方违反本合同约定，严重影响到甲方或他人的合法权益，甲方要求解除合同。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满，乙方按照约定交还店面，本合同即告终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、保险公司、维修服务提供商、公共事业供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，第三方介入需经双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：店面的维修、保养、保险购买、公共事业服务等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：甲方或乙方与第三方签订合同，第三方直接向甲方或乙方提供服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。3.2第三方如因提供服务导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如未按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方对甲方、乙方的责任，不影响甲方、乙方之间的权利义务。4.3甲方、乙方如因第三方的行为产生争议，应通过友好协商解决，协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照合同约定承担责任，其责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.2甲方、乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。5.3第三方如因提供服务导致甲方、乙方损失超过责任限额，第三方应按照约定承担超出部分的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方、乙方如解除与第三方的合同，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方如因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方赔偿。7.3甲方、乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方、乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效与终止9.1第三方介入的补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3第三方介入的补充协议终止条件与本合同相同。第十条法律法规规定的其他事项10.1甲方、乙方与第三方之间的合同签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图1)店面平面图应详细展示店面的布局、尺寸、设施等。2)店面平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件二：租金支付明细表1)租金支付明细表应详细记录每期的租金支付金额、支付日期等信息。2)租金支付明细表应由乙方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件三：维修保养服务协议1)维修保养服务协议应详细约定维修保养的范围、频率、责任等。2)维修保养服务协议应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件四：保险购买合同1)保险购买合同应详细约定保险的类型、保额、费用等。2)保险购买合同应由乙方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件五：公共事业服务协议1)公共事业服务协议应详细约定公共事业服务的范围、费用等。2)公共事业服务协议应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件六：第三方服务合同1)第三方服务合同应详细约定服务的范围、质量、费用等。2)第三方服务合同应由甲方或乙方提供，并确保信息的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照合同约定提供店面，影响乙方经营。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供店面，导致乙方无法按计划开展经营活动，甲方应承担违约责任。2)甲方未按照合同约定维修和保养店面设施，导致乙方经营受损失。示例说明：若甲方未能按时维修和保养店面设施，导致乙方在经营过程中遭受损失，甲方应承担违约责任。3)甲方未按照合同约定提供公共服务，影响乙方经营。示例说明：若甲方未能提供合同约定的公共服务，如水电供应、网络服务等，导