2024年度整栋房屋出租合同：房屋租赁合同的履行与监督

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整栋房屋出租合同：房屋租赁合同的履行与监督本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构与设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造限制5.合同解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算方式6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.出租人与承租人的权利与义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务8.房屋交割与验收8.1房屋交割清单8.2房屋验收标准8.3房屋返还要求9.监督与履行9.1合同履行监督9.2履行争议解决方式9.3履行过程中变更条款10.法律适用与争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋维修基金11.2房屋租赁押金11.3房屋转租规定12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同相关证明文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1房屋周边配套设施介绍14.2房屋所在地区交通情况说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号的整栋房屋位于_______（城市/区/街道），房屋地址为_______（详细地址）。1.2房屋面积：整栋房屋实际使用面积为_______平方米。1.3房屋结构与设施：房屋结构为_______（描述房屋结构，如：几室几厅、别墅等），设施包括_______（列举主要设施，如：中央空调、家具、电器等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：整栋房屋的每月租金为人民币_______元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。第四条房屋使用与维护4.1承租人使用要求：承租人应按房屋原有结构和设施合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全可靠。4.3房屋变更或改造限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的变更或改造。第五条合同解除与违约5.1合同解除条件：合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商解除合同。5.2违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.3违约金计算方式：违约金按租金的_______%计算，从违约之日起计算至实际履行完毕之日止。第六条保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。6.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，保障房屋及设施的安全。第八条房屋交割与验收8.1房屋交割清单：详见附件一，列明房屋及设施的具体名称和数量。8.2房屋验收标准：房屋及设施应按照附件一的要求进行验收，确保完好无损。8.3房屋返还要求：合同到期或提前解除合同时，承租人应按照合同约定和附件一的要求将房屋及设施返还给出租人，如有损坏或缺失，承租人应按市价赔偿。第九条监督与履行9.1合同履行监督：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，并对履行情况进行相互监督。9.2履行争议解决方式：如在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3履行过程中变更条款：合同履行期间，如有条款需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。10.2争议解决方式：如在合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋维修基金：承租人应在租金中支付房屋维修基金，用于房屋及设施的正常维护和维修。11.2房屋租赁押金：承租人应在签订合同时一次性支付房屋租赁押金人民币_______元，合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，出租人应全额退还押金。11.3房屋转租规定：承租人不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十二条附件12.1房屋照片：详见附件二，列明房屋内外主要部位的照片。12.2租赁合同相关证明文件：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章处）13.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章处）第十四条附录14.1房屋周边配套设施介绍：详见附件三，介绍房屋周边的主要配套设施，如学校、医院、商场等。14.2房屋所在地区交通情况说明：详见附件四，说明房屋所在地区的交通情况，包括公共交通线路和站点等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的房屋租赁事宜，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第十六条第三方服务16.1中介方服务：中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并收取佣金。中介方的服务范围及费用在附件五中详细说明。16.2维修服务方：维修服务方负责房屋及设施的维护和保养，确保其安全可靠。维修服务方的责任范围、维修费用及联系方式在附件六中详细说明。16.3物业管理方：物业管理方负责房屋及小区的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。物业管理方的管理范围、服务费用及联系方式在附件七中详细说明。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失或损害的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素综合确定，具体限额在附件八中详细说明。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方构成委托关系。第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求行事，并对其行为承担责任。18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在履行其职责过程中，应遵守合同约定，尊重甲乙双方的权利义务。甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中另有约定，应以书面形式补充进本合同，作为合同的有效组成部分。19.2第三方介入的说明：第三方在介入本合同过程中，如涉及甲乙双方的隐私、商业秘密等，应予以严格保密，不得泄露给任何无关方。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方在履行其职责过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金，违约金的计算方式在附件九中详细说明。第二十一条第三方解除合同21.1第三方解除合同条件：如第三方在履行其职责过程中发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，第三方有权解除合同。21.2第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。第二十二条附件22.1第三方服务清单：详见附件十，列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。22.2第三方责任限额证明：详见附件十一，列明第三方的责任限额证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细列出房屋内外主要部位的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件二：租赁合同相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、营业执照副本等。附件三：房屋周边配套设施介绍介绍房屋周边的主要配套设施，如学校、医院、商场等。附件四：房屋所在地区交通情况说明说明房屋所在地区的交通情况，包括公共交通线路和站点等。附件五：中介方服务清单详细列出中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：维修服务方责任范围、维修费用及联系方式详细列出维修服务方的责任范围、维修费用及联系方式。附件七：物业管理方管理范围、服务费用及联系方式详细列出物业管理方的管理范围、服务费用及联系方式。附件八：第三方责任限额证明列明第三方的责任限额证明文件。附件九：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式。附件十：第三方服务清单列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件十一：第三方责任限额证明列明第三方的责任限额证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。3.中介方未按照合同约定提供服务。4.维修服务方未按照约定时间和质量完成维修。5.物业管理方未按照合同约定提供管理服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承