2024年度在线房地产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度在线房地产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源图片及视频2.3房源实地查看第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3过户手续及费用3.4交付时间及条件第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3违约责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的方式第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修订11.3合同解除后的处理第十二条甲方（卖方）声明12.1房源权属证明12.2房源未设定抵押、质押等担保情况12.3房源不存在争议、诉讼等法律问题第十三条乙方（买方）声明13.1乙方具备购房资格及支付能力13.2乙方提供的个人信息真实有效13.3乙方遵守合同约定，完成交易过程第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的生效条件及时间14.3对其他约定的补充和修改第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指在本合同中出售房源的当事人，其身份信息如下：姓名：身份证号码：联系方式：地址：1.2乙方（买方）乙方是指在本合同中购买房源的当事人，其身份信息如下：姓名：身份证号码：联系方式：地址：第二条房源信息2.1房源基本信息房源位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房源图片及视频甲方应在合同签订前向乙方提供房源的实地图片及视频资料，以充分展示房源的实际情况。2.3房源实地查看乙方有权在合同签订前对房源进行实地查看，以了解房源的真实情况。查看时，甲方应提供必要的协助和配合。第三条交易条件3.1交易价格房源的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式及时间（1）合同签订后_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）定金到账后_______日内，支付人民币_______元整作为首付款；（3）首付款到账后，按照双方约定的付款进度支付剩余房价。3.3过户手续及费用双方应共同办理房源过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。3.4交付时间及条件甲方应在本合同签订后_______日内，将房源交付给乙方。交付时，双方应共同确认房源的实际情况，并办理相关交接手续。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应保证房源的真实性，按照约定时间交付房源，并配合乙方办理过户手续。4.2乙方义务乙方应按照约定时间支付房价，遵守合同约定的交易条件，并配合甲方办理过户手续。4.3违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条合同的变更和解除5.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房源所在地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，双方可向房源所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件（1）双方按照合同约定完成房源的交付和价款的支付；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条通知与送达10.1通知方式双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：姓名：地址：联系方式：乙方：姓名：地址：联系方式：第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房源所有权证复印件；（2）房源照片及视频资料；（3）双方的身份证明复印件；（4）其他双方认为需要附加的资料。11.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。甲方应退还乙方已支付的房价，并按照约定支付违约金。第十二条甲方（卖方）声明12.1房源权属证明甲方保证房源的所有权归其所有，不存在任何权属争议。12.2房源未设定抵押、质押等担保情况甲方保证房源未设定任何抵押、质押等担保情况。12.3房源不存在争议、诉讼等法律问题甲方保证房源不存在任何法律纠纷，未涉及任何争议、诉讼等法律问题。第十三条乙方（买方）声明13.1乙方具备购房资格及支付能力乙方声明其具备购买房源的资格及支付能力。13.2乙方提供的个人信息真实有效乙方声明其提供的个人信息真实有效。13.3乙方遵守合同约定，完成交易过程乙方承诺将按照本合同的约定完成交易过程，并遵守相关的法律法规。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2约定事项的生效条件及时间双方另行协商的补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3对其他约定的补充和修改本合同的任何补充和修改，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方同意，本合同的履行过程中，如有必要，可以聘请第三方机构或个人协助完成合同的某些条款。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房源的评估、交易的监理、资金的监管等。第二条第三方机构的选定2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并在合同中明确第三方的名称或身份。2.2甲乙双方应确保第三方机构或个人的选择是基于专业性、公正性和可靠性的考虑。第三条第三方机构的职责3.1第三方机构的主要职责是协助甲乙双方完成本合同中约定的某些条款，并确保交易的顺利进行。3.2第三方机构应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，并严格遵守相关的法律法规。第四条第三方机构的权利和义务4.1第三方机构有权根据甲乙双方的要求，获取与房源交易相关的所有信息。4.2第三方机构应履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。4.3第三方机构应对甲乙双方提供的信息保密，并不得泄露给任何无关的第三方。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构在本合同的履行过程中，应对其提供的服务负责。5.2第三方机构的责任限额应在其提供的服务范围内，对于超出服务范围的问题，第三方机构不承担责任。5.3如果第三方机构的行为导致了甲乙双方的损失，第三方机构应承担相应的责任，但其责任限额不应超过其收取的费用。第六条第三方机构与甲乙双方的关系6.1第三方机构与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方机构的行为不应被视为甲乙双方的行为。6.2甲乙双方应与第三方机构单独签订服务协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方机构与合同的变更和解除7.1如果甲乙双方同意变更或解除本合同，并涉及到第三方机构的职责，甲乙双方应与第三方机构重新协商，并签订书面协议。7.2第三方机构有权根据甲乙双方的要求，拒绝变更或解除合同，如果第三方机构同意变更或解除合同，甲乙双方应按照第三方机构的要求支付相应的费用。第八条第三方机构与争议解决8.1如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，并涉及到第三方机构的职责，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如果协商不成，甲乙双方可以请求第三方机构进行调解。8.3如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.4如果仲裁不成，甲乙双方同意向房源所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方机构的退出9.1如果甲乙双方同意第三方机构退出本合同的履行，应与第三方机构签订退出协议。9.2第三方机构退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第十条第三方机构的服务费用10.1第三方机构的服务费用应由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。10.2第三方机构的服务费用应在甲乙双方支付房价时一并支付。第十一条第三方机构的赔偿责任11.1如果第三方机构的行为导致了甲乙双方的损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。11.2第三方机构的赔偿责任不应超过其收取的费用。第十二条第三方机构的保险12.1第三方机构应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方的权益。12.2第三方机构应向甲乙双方提供保险单据，以证明其已经购买了相应的保险。第十三条甲乙双方对第三方的授权13.1甲乙双方同意，第三方机构在本合同的履行过程中，可以按照其职责范围内的要求，代表甲乙双方行事。13.2甲乙双方应对第三方机构的行为负责，并不得追究第三方机构的责任。第十四条第三方机构的更换14.1如果甲乙双方认为第三方机构未能履行其职责，或者第三方机构主动提出退出，甲乙双方可以根据本合同的约定，更换第三方机构。14.2更换第三方机构时，甲乙双方应与新的第三方机构签订服务协议，并按照本合同的约定，支付相应的费用。第十五条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证复印件说明：房源所有权证是证明甲方对该房源拥有所有权的法律文件。乙方应在合同签订前查看原件，并保留复印件一份。附件二：房源照片及视频资料说明：房源照片及视频资料应真实反映房源的实际情况。甲方应在合同签订前向乙方提供，以便乙方做出明智的购房决策。附件三：双方的身份证明复印件说明：为了验证甲乙双方的身份，双方应提供有效的身份证明复印件。乙方应在合同签订前查看原件，并保留复印件一份。附件四：其他双方认为需要附加的资料说明：如双方在合同履行过程中认为有必要附加其他资料，应在附件四中列出，并说明其内容和用途。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房源；2.甲方提供的房源与合同描述不符；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未遵守合同约定的交易条件；5.第三方机构未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；3.第三方机构违约：第三方机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方机构收取的服务费的_______%。示例说明：1.如