2024年度北京房产交易安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易安全保障合同本合同目录一览第一条房源信息核实1.1房源信息的准确性1.2房源信息的及时更新1.3房源信息的合法性第二条交易双方身份验证2.1买方身份验证2.2卖方身份验证2.3身份验证资料的保密性第三条交易资金安全3.1交易资金的监管3.2交易资金的划拨3.3交易资金的退还第四条交易流程规范4.1交易流程的合规性4.2交易流程的透明度4.3交易流程的时效性第五条合同条款解释5.1合同条款的明确性5.2合同条款的可操作性5.3合同条款的合法性第六条服务质量保障6.1服务内容的完整性6.2服务态度的专业性6.3服务过程的满意度第七条信息安全与保密7.1客户信息的保护7.2交易信息的保密7.3信息安全的风险预防第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿金额的计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条合同的履行期限11.1合同履行的起始时间11.2合同履行的结束时间11.3合同履行的延期条件第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的程序12.2合同备案的流程12.3合同文件的保管第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的程序13.3合同解除与终止后的权益处理第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条房源信息核实1.1房源信息的准确性甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、配套设施等。甲方应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。1.2房源信息的及时更新甲方应及时向乙方更新房源信息，包括但不限于房屋的交易状态、价格变动、看房安排等。确保乙方能够及时了解房源的最新情况，以便乙方为甲方提供准确、高效的服务。1.3房源信息的合法性甲方应确保房源信息的合法性，不得提供违法、违规的房源信息。如因房源信息违法、违规导致乙方受到处罚或者损失的，甲方应承担相应的法律责任。第二条交易双方身份验证2.1买方身份验证乙方应验证买方的身份，包括但不限于核实买方的身份证、护照等有效身份证件，以及核实买方的支付能力。乙方应确保买方身份的真实性和合法性。2.2卖方身份验证乙方应验证卖方的身份，包括但不限于核实卖方的身份证、护照等有效身份证件，以及核实卖方的房屋所有权证明。乙方应确保卖方身份的真实性和合法性。2.3身份验证资料的保密性乙方应对买方和卖方的身份验证资料予以保密，不得泄露给第三方。如因乙方泄露身份验证资料导致买方、卖方或者第三方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第三条交易资金安全3.1交易资金的监管双方同意将交易资金存放在第三方支付平台进行监管，确保交易资金的安全。双方应遵守第三方支付平台的相关规定，共同保障交易资金的安全。3.2交易资金的划拨交易资金的划拨应严格按照双方约定的条件和程序进行。未经双方同意，任何一方不得擅自划拨交易资金。如因擅自划拨导致损失的，划拨方应承担相应的法律责任。3.3交易资金的退还在合同约定的条件下，乙方应协助甲方办理交易资金的退还手续。如因乙方原因导致交易资金退还失败的，乙方应承担相应的法律责任。第四条交易流程规范4.1交易流程的合规性双方应按照相关法律法规和政策规定，遵循公平、公正、公开的原则，完成房产交易。如因违反法律法规和政策规定导致损失的，责任方应承担相应的法律责任。4.2交易流程的透明度双方应保持交易流程的透明度，及时向对方提供交易相关资料和信息。如因信息不透明导致损失的，责任方应承担相应的法律责任。4.3交易流程的时效性双方应共同努力，加快交易流程的进度，确保交易在双方约定的时间内完成。如因一方原因导致交易延迟的，责任方应承担相应的法律责任。第五条合同条款解释5.1合同条款的明确性本合同的条款应具有明确性，避免模糊不清的情况。如因合同条款不明确导致争议的，双方应友好协商解决。5.2合同条款的可操作性本合同的条款应具有可操作性，确保双方在履行合同时能够明确操作步骤。如因合同条款不可操作导致损失的，责任方应承担相应的法律责任。5.3合同条款的合法性本合同的条款应符合相关法律法规和政策规定。如因合同条款违法导致损失的，责任方应承担相应的法律责任。第六条服务质量保障6.1服务内容的完整性乙方应提供完整的服务内容，包括但不限于房源信息核实、身份验证、交易资金监管、交易流程协助等。如因服务内容不完整导致损失的，乙方应承担相应的法律责任。6.2服务态度的专业性乙方应具备专业的服务态度，为甲方提供热情、周到的服务。如因服务态度不专业导致损失的，乙方应承担相应的法律责任。6.3服务过程的满意度乙方应确保服务过程让甲方满意，及时解决甲方的疑问和问题。如因服务过程不满意导致损失的，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的界定（1）甲方提供虚假、不准确或过时的房源信息；（2）乙方未按约定时间、程序划拨交易资金；（3）甲方、乙方未按约定履行交易流程；（4）甲方、乙方未遵守相关法律法规和政策规定。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、违约金等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。8.3赔偿金额的计算赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定。双方可约定赔偿金额的计算方法，或者由双方共同委托第三方评估机构进行评估。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决如协商、调解无法解决争议的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的终止条件（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署的程序双方应按照约定时间、地点签署合同。合同签署后，双方应按照约定备案。11.2合同备案的流程甲方应协助乙方完成合同备案手续。乙方应按照约定时间提供相关材料，甲方应予以配合。11.3合同文件的保管双方应妥善保管合同及其相关文件。如因保管不善导致合同文件遗失、损坏的，责任方应承担相应的法律责任。第十二条合同的解除与终止后的权益处理12.1合同解除的条件12.2合同终止后的权益处理第十三条合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的补充条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、支付平台、调解组织、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的目的在于保障甲乙双方的合法权益，确保合同的履行和交易的安全。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的事宜，应协商一致，并书面通知第三方。2.2第三方在接到甲乙双方的书面通知后，应按照约定时间、程序介入，协助解决相关事宜。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供相关资料和信息，配合第三方完成介入事宜。第三条第三方的主要职责3.1核实房源信息第三方应核实甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、配套设施等，确保房源信息的真实性。3.2身份验证第三方应验证甲乙双方的身份，包括但不限于核实身份证、护照等有效身份证件，以及核实支付能力。3.3监管交易资金第三方应监管交易资金，确保交易资金的安全。交易资金的划拨应严格按照双方约定的条件和程序进行。3.4协助交易流程第三方应协助甲乙双方完成交易流程，包括但不限于房源信息核实、身份验证、交易资金监管等。3.5调解争议第三方应对甲乙双方发生的争议进行调解，协助双方达成一致。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额应根据合同约定、行业标准、法律法规等因素确定。双方可约定具体的赔偿金额或者采取其他限制方式。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方的不当影响。5.3第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决。第六条第三方介入后的额外条款6.1如甲乙双方与第三方签订补充协议，应对补充协议的内容进行书面确认。6.2甲乙双方应按照约定时间、程序向第三方支付服务费用。服务费用标准应事先约定。6.3甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事宜解决完毕后，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。7.2第三方在接到甲乙双方的书面通知后，应立即停止介入，并将相关事宜交接给甲乙双方。第八条第三方介入后的争议解决8.1如甲乙双方对第三方介入的事宜发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，不应影响本合同其他条款的履行。第九条第三方介入后的权益处理9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。第十条附则10.1本条款是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。10.2本条款的修改、解释权归甲乙双方共同所有。10.3本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息核实表详细记录房源的各项信息，包括房屋的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、配套设施等。附件2：身份验证资料包括甲乙双方的身份证、护照等有效身份证件复印件。附件3：交易资金监管协议详细规定交易资金的监管方式、划拨条件和程序。附件4：交易流程记录表记录交易过程中的关键节点，包括房源信息核实、身份验证、交易资金监管等。附件5：第三方服务协议明确第三方的服务内容、职责、责任限额等。附件6：争议调解协议约定调解组织的选择、调解程序和调解结果的执行等。附件7：补充协议对原合同的补充条款，包括额外费用、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假、不准确或过时的房源信息；2.未按约定时间、程序划拨交易资金；3.未按约定履行交易流程；4.未遵守相关法律法规和政策规定；5.第三方未按约定时间、程序介入；6.第三方未按约定履行其职责；7.甲乙双方未按约定提供资料和信息；8.甲乙双方未按约定支付