2024年度房屋买卖合同范本简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同范本简单版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理10.5房屋保险11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他重要文件12.合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同的备案号及有效性14.1合同备案号14.2合同有效性第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋户型标的房屋为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为X。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方约定，标的房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：首付X万元，剩余款项通过银行贷款方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内支付首付款项，余款由乙方按照银行贷款要求支付。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件标的房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权证已办理至乙方名下。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2维修责任自标的房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任如果甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.2买方违约责任如果乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条其他约定11.1物业管理费标的房屋的物业管理费由乙方承担。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内将标的房屋内的户口迁出。11.3家具家电归属标的房屋内的家具、家电归乙方所有。11.4宠物处理甲方应在本合同签订之日起X日内将宠物从标的房屋内搬出。11.5房屋保险自标的房屋交付之日起，房屋保险由乙方负责购买并缴纳保险费。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件。12.2房屋户型图本合同附件中包含标的房屋的户型图。12.3买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.4其他重要文件本合同附件中包含其他与本次房屋买卖有关的重要文件。第十三条合同的签订日期及地点13.1签订日期本合同于年月日签订。13.2签订地点本合同签订地点为X。第十四条合同双方签字14.1卖方签字甲方（卖方）：________________14.2买方签字乙方（买方）：________________14.3合同备案号本合同的备案号为X。14.4合同有效性本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款银行等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、中介服务、贷款协助、过户协助等与房屋买卖相关的环节。第二条第三方服务商的选定与责任2.1第三方服务商的选定甲方和乙方应共同协商选定第三方服务商，并确保选定的第三方服务商具备相应的资质和良好信誉。2.2第三方服务商的责任第三方服务商应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和准确性。2.3第三方服务商的义务第三方服务商应对其在服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2服务费用的支付时间服务费用应在第三方服务商提供服务后，由甲乙双方按照约定的时间支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、服务质量等因素进行设定，并由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据第三方服务过程中出现的新情况和新风险进行调整，并由甲乙双方共同决定。第五条第三方服务过程中的争议解决5.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方服务商的更换6.1更换条件如果第三方服务商未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权更换第三方服务商。6.2更换程序甲乙双方应共同协商确定新的第三方服务商，并按照本合同约定的方式进行更换。第七条第三方服务商的退出7.1退出条件7.2退出程序第三方服务商退出时，应向甲乙双方通知，并按照本合同约定的方式进行处理。第八条第三方服务商的替代8.1替代条件8.2替代程序替代的第三方服务商应按照本合同约定的方式提供服务，并承担相应的责任。第九条第三方服务商的监督与检查9.1监督与检查权甲乙双方有权对第三方服务商的服务进行监督与检查。9.2监督与检查方式甲乙双方可以通过现场检查、查阅资料等方式，对第三方服务商的服务进行监督与检查。第十条第三方服务商的评价与反馈10.1评价权甲乙双方有权对第三方服务商的服务进行评价与反馈。10.2评价与反馈方式甲乙双方可以通过书面形式，向第三方服务商提供评价与反馈。第十一条第三方服务商的培训与提升11.1培训权甲乙双方有权要求第三方服务商对其员工进行培训与提升。11.2培训与提升内容培训与提升内容应包括但不限于服务意识、服务质量、专业技能等方面。第十二条第三方服务商的保密义务12.1保密内容第三方服务商应对其在服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。12.2保密期限保密期限应根据合同约定或相关法律法规的规定确定。第十三条第三方服务商的合规性13.1合规性要求第三方服务商应遵守国家法律法规、行业规定，并提供符合合规性的服务。13.2合规性责任如果第三方服务商因合规性问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第十四条第三方服务商的保险14.1保险要求第三方服务商应根据其服务类型和风险程度，购买相应的保险。14.2保险有效期限保险有效期限应覆盖第三方服务商的整个服务期间。第十五条第三方服务商的赔偿责任15.1赔偿责任如果第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，清晰显示房屋的所有权信息，包括房屋坐落、面积、所有权人等。附件2：房屋户型图说明：本附件应提供标的房屋的详细户型图，包括房间布局、面积、朝向等信息。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应包含买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。附件4：第三方服务协议说明：本附件应详细列明第三方服务商提供的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等信息。附件5：第三方服务商的资质证明说明：本附件应包含第三方服务商的资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格。附件6：房屋质量检测报告说明：本附件应提供房屋质量检测机构的检测报告，证明房屋质量符合国家相关标准。附件7：物业管理有限公司授权书说明：本附件应包含物业管理有限公司出具的授权书，授权第三方服务商代表其处理相关事宜。附件8：贷款银行同意书说明：本附件应包含贷款银行出具的同意书，确认第三方服务商有权协助买方办理贷款事宜。附件9：过户手续费用明细表说明：本附件应详细列出过户手续所需支付的费用，包括各项费用的名称和金额。附件10：房屋保险单复印件说明：本附件应提供房屋保险单的复印件，证明房屋已购买相应的保险。附件11：家具家电清单说明：本附件应详细列明房屋内的家具、家电清单，明确归属。附件12：宠物转移协议说明：本附件应包含宠物转移协议，证明宠物已从标的房屋内转移。附件13：合同补充协议说明：本附件应包含合同补充协议，对原合同内容进行补充或修改。附件14：争议解决机构授权书说明：本附件应包含争议解决机构出具的授权书，授权其处理合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未能在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，则视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金为合同交易金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未能在合同规定的时间内支付购房款，则视为乙方违约。乙方应支付违约金