2024年度房屋租赁合同（含装修及配套设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（含装修及配套设施）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2配套设施1.2.1空调1.2.2热水器1.2.3洗衣机1.2.4家具1.2.5网络2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.装修及改装4.1装修标准4.2装修费用4.3装修期限4.4改装申请及批准5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋使用及保护6.1房屋使用规定6.2房屋保护要求7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.法律适用12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.1.4房屋楼层：中层1.2配套设施1.2.1空调：分体式空调两台，分别位于客厅和主卧室1.2.2热水器：燃气热水器一台，位于卫生间1.2.3洗衣机：滚筒洗衣机一台，位于厨房1.2.4家具：包括床、沙发、餐桌、椅子等生活必需家具1.2.5网络：中国电信宽带网络，带宽为100Mbps2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年3月1日2.2租赁结束日期：2025年2月28日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付4.装修及改装4.1装修标准：按照《北京市住宅装修标准》执行4.2装修费用：装修费用共计人民币15000元，由承租人承担4.3装修期限：自2024年3月1日起至2024年5月31日止4.4改装申请及批准：承租人如需进行改装，应提前向出租人提交书面申请，经出租人批准后方可进行5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及配套设施设备，确保其正常使用5.2承租人维修责任：承租人负责维修因使用不当或自然损耗导致的房屋及配套设施设备的损坏6.房屋使用及保护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变其用途6.2房屋保护要求：承租人应妥善保护房屋及配套设施，不得损坏或遗失8.合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更8.2变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认9.合同解除9.1解除条件：9.1.1出租人解除合同：出租人提前三个月通知承租人，可单方面解除合同9.1.2承租人解除合同：承租人提前一个月通知出租人，可单方面解除合同9.2解除程序：解除合同应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或配套设施，应承担违约责任，向承租人支付违约金10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金11.争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决11.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解11.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.保密条款13.1保密内容：本合同的内容及其它双方在合同履行过程中获知的商业秘密13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年13.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：2024年2月28日14.2签字盖章：合同双方在合同文本上签字并加盖公章，合同方为有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与处理的各方16.第三方介入程序16.1中介方介入：租赁过程中，中介方负责协调甲乙双方关系，提供租赁信息及咨询服务16.2维修服务方介入：房屋及配套设施出现故障时，出租人或承租人可联系维修服务方进行维修16.3保险公司介入：房屋保险事项，由双方共同指定的保险公司负责承保及理赔17.第三方责任及权益17.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实可靠的租赁信息，协助双方达成租赁意向17.2中介方权益：中介方有权按约定收取中介费，并保密甲乙双方信息17.3维修服务方责任：维修服务方应按照约定及时修复故障，确保房屋及配套设施正常使用17.4维修服务方权益：维修服务方有权根据实际维修费用收取相应的维修费用17.5保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，及时处理理赔事项17.6保险公司权益：保险公司有权根据保险合同约定收取保险费，并保密甲乙双方信息18.第三方责任限额18.1中介方责任限额：中介方承担的赔偿责任总额不超过中介费的十倍18.2维修服务方责任限额：维修服务方承担的赔偿责任总额不超过实际维修费用的三倍18.3保险公司责任限额：保险公司承担的赔偿责任总额不超过保险合同约定的赔偿金额19.第三方与其他各方的关系19.1中介方与其他各方：中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方关系，提供租赁信息及咨询服务，不参与合同履行及纠纷处理19.2维修服务方与其他各方：维修服务方作为第三方介入，负责维修房屋及配套设施，不参与合同履行及纠纷处理19.3保险公司与其他各方：保险公司作为第三方介入，负责承保及理赔房屋保险事项，不参与合同履行及纠纷处理20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务20.2甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用，未按约定支付的，第三方有权终止服务20.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和便利条件20.4甲乙双方与第三方发生的纠纷，不影响本合同的履行及效力21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过协商解决21.2协商不成时，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解21.3调解不成时，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁22.第三方介入的法律适用本合同中第三方介入的相关条款及其它双方在合同履行过程中与第三方发生的法律关系，均适用中华人民共和国法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件附件内容：房屋租赁合同主体内容、双方签字盖章页附件要求：合同应逐页扫描，形成电子文档，双方签字盖章页需高清扫描附件二：房屋及配套设施清单附件内容：房屋内家具、家电等配套设施的详细列表附件要求：清单应详细列明每一项设施的名称、型号、数量等信息附件三：装修及改装方案附件内容：房屋装修及改装的详细方案及效果图附件要求：方案应包括装修材料、装修风格、改装项目等详细信息附件四：维修服务协议附件内容：与维修服务方签订的协议副本附件要求：协议应明确双方的权利义务、维修服务范围及响应时间等附件五：房屋保险合同附件内容：房屋保险合同副本附件要求：合同应明确保险金额、保险期间、保险条款等附件六：支付凭证附件内容：租金支付凭证、维修费用支付凭证等附件要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或配套设施2.出租人未按约定履行维修责任3.承租人未按约定支付租金4.承租人未按约定使用房屋及配套设施5.双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：1.出租人违约：根据合同约定，向承租人支付违约金，并承担因此造成的损失2.承租人违约：根据合同约定，向出租人支付违约金，并承担因此造成的损失3.第三方违约：根据与第三方