04版北京市餐厅场地出租合同：餐饮服务场地使用权授予

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市餐厅场地出租合同：餐饮服务场地使用权授予本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.使用权授予2.1餐饮服务使用权2.2经营范围2.3使用权期限2.4使用权转让3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同终止7.1提前终止合同7.2违约终止合同8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.其他条款11.1税务问题11.2合同备案11.3合同复印件效力12.双方声明12.1出租方声明12.2承租方声明13.附件13.1租赁场地平面图13.2相关许可证件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：北京市X区X街道X号，场地面积为X平方米。1.2租赁面积：租赁场地总面积为X平方米，具体区域详见附件一。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。1.4租赁开始日期：2023年1月1日。1.5租赁结束日期：2028年12月31日。2.使用权授予2.1餐饮服务使用权：出租方授予承租方在租赁场地上从事餐饮服务的权利。2.2经营范围：承租方在租赁场地上从事的餐饮服务业务范围包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、快餐、咖啡厅等。2.3使用权期限：使用权期限与租赁期限相同，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.4使用权转让：未经出租方书面同意，承租方不得将使用权转让给第三方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元，大写：人民币叁佰万元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租方应在每个租赁周期结束后的5个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：合同终止后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：合同终止后，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。5.维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁场地的基本设施和设备的维修与保养。5.2承租方维修责任：承租方负责其经营范围内的设施和设备的维修与保养。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。6.保险6.1保险责任：承租方应按照出租方的要求购买并维持保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。7.合同终止7.1提前终止合同：任何一方提前终止合同，应提前X个月书面通知对方。7.2违约终止合同：一方违约，对方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。违约金为租金的2倍。8.违约责任8.1出租方违约：出租方未按约定提供租赁场地或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。违约金为租金的2倍。8.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违约金为租金的2倍。9.争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市X区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市X区人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.其他条款11.1税务问题：承租方应按国家税务法规自行缴纳各项税费。11.2合同备案：合同副本应提交相关部门备案。11.3合同复印件效力：合同副本和复印件具有同等法律效力。12.双方声明12.1出租方声明：出租方保证租赁场地符合合同约定的用途，并具备开展餐饮服务的条件。12.2承租方声明：承租方保证合法经营，遵守国家法律法规，确保餐饮服务的安全和质量。13.附件13.1租赁场地平面图：详见附件二。13.2相关许可证件：详见附件三。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：______________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：签名：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、供应商等，均为与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或商品。1.3第三方权利：第三方在提供服务或商品的过程中，享有相应的权利，包括但不限于获得报酬、要求甲乙双方提供必要的协助等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并说明介入理由及预期效果。2.2第三方确认：甲乙方应在第三方介入前，取得对方的书面确认。2.3第三方介入方式：第三方应以不影响甲乙方正常经营的方式介入。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务或商品费用，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式：甲乙方应在收到第三方开具的发票后X个工作日内支付相关费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担的最高责任限额为人民币X万元整。4.2第三方责任限制：第三方不对因其故意或重大过失导致的甲乙方损失承担责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市X区人民法院提起诉讼。6.第三方介入的变更及终止6.1第三方介入变更：甲乙方如需变更第三方，应提前X个工作日通知对方，并说明变更理由及预期效果。6.2第三方介入终止：甲乙方如需终止第三方介入，应提前X个工作日通知对方。7.第三方信息的保密7.1第三方信息保密：甲乙方应对第三方提供的商业信息保密，不得向任何无关第三方泄露。7.2保密期限：保密期限自第三方提供信息之日起算，至合同终止后X年止。8.第三方违约的处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或商品的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约金或其他违约责任。9.第三方与合同的效力9.1第三方与合同效力：第三方对本合同的签订及履行不具有决定性影响，本合同的效力不由第三方承担。9.2第三方与合同履行：甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方提供的服务或商品不影响甲乙方履行合同。10.附件10.1第三方清单：详见附件四。10.2第三方服务或商品协议：详见附件五。11.签字盖章11.1出租方签字盖章：签名：______________日期：____年__月__日11.2承租方签字盖章：签名：______________日期：____年__月__日12.双方声明12.1出租方声明：出租方保证按照本合同约定提供租赁场地及设施，并确保第三方提供的服务或商品符合合同要求。12.2承租方声明：承租方保证合法经营，遵守国家法律法规，按照本合同约定使用租赁场地及设施，并确保第三方提供的服务或商品符合合同要求。13.第三方声明13.1第三方声明：第三方保证按照本合同约定或甲乙双方的指示提供服务或商品，并确保服务或商品的质量和安全。14.签字盖章14.1第三方签字盖章：签名：______________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求：此图应清晰展示租赁场地的布局、面积、设施位置等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件二：相关许可证件详细要求：包括营业执照、食品经营许可证、消防安全合格证等，以证明承租方具备从事餐饮服务的合法资格。附件三：第三方服务或商品协议详细要求：第三方与甲乙方签订的服务或商品协议，明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。附件四：第三方清单详细要求：列出所有第三方名单，包括第三方名称、提供的服务或商品类型、联系方式等信息。附件五：保险单据详细要求：第三方提供的保险单据，证明第三方已按照约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供租赁场地或设施1.2未按约定维护租赁场地或设施1.3提前终止合同或未履行合同约定的义务责任认定：出租方应承担违约金，违约金为租金的2倍，并赔偿因此给承租方造成的实际损失。2.承租方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未按约定使用租赁场地或设施2.3提前终止合同或未履行合同约定的义务责任认定：承租方应承担违约金，违约金为租金的2倍，并赔偿因此给出租方造成的实际损失。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务或商品3.2提供的服务或商品不符合约定质量标准3.3提前终止服务或商品