2024年度房屋租赁合同中的房屋转让规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同中的房屋转让规定本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条房屋转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用第四条转让限制4.1不得转让给未成年人4.2不得转让给不符合租赁条件的对象4.3不得转让给法律法规禁止的对象第五条转让通知5.1转让方应提前通知对方5.2通知期限第六条转让后的责任6.1转让后的租赁合同由受让人继续履行6.2转让方对转让后的事宜不再负责第七条房屋交割7.1交割时间7.2交割事项第八条房屋维修责任8.1维修责任主体8.2维修费用承担第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险理赔第十条租金支付10.1租金金额10.2租金支付方式第十一条押金11.1押金金额11.2押金退还第十二条违约责任12.1转让方违约12.2受让人违约第十三条争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积1.2.1房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构1.3.1房屋的结构为层，南北朝向，采光良好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同的结束日期为2025年1月1日。第三条房屋转让3.1转让条件3.1.1房屋转让必须经过双方协商一致，并书面签署转让协议。3.2转让程序3.2.1转让方应向受让人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2.2受让人应向转让方支付房屋转让费用。3.3转让费用3.3.1房屋转让费用为元。第四条转让限制4.1不得转让给未成年人4.1.1房屋不得转让给未满18周岁的未成年人。4.2不得转让给不符合租赁条件的对象4.2.1房屋不得转让给不符合北京市租赁房屋条件的对象。4.3不得转让给法律法规禁止的对象4.3.1房屋不得转让给法律法规禁止的对象。第五条转让通知5.1转让方应提前通知对方5.1.1转让方应在转让协议签署前至少提前30天通知对方。5.2通知期限5.2.1转让方应按照合同约定的通知期限通知对方。第六条转让后的责任6.1转让后的租赁合同由受让人继续履行6.1.1房屋转让后，受让人应继续履行原租赁合同的约定。6.2转让方对转让后的事宜不再负责6.2.1房屋转让后，转让方对受让人和房屋的事宜不再负责。第八条房屋维修责任8.1维修责任主体8.1.1房屋的维修责任主体为房东。8.2维修费用承担8.2.1房东应承担因房屋本身结构问题或设备故障所需的维修费用。第九条房屋保险9.1保险购买9.1.1房东应购买房屋保险，并将受让人列为保险受益人。9.2保险理赔9.2.1如发生保险事故，房东应负责办理保险理赔手续。第十条租金支付10.1租金金额10.1.1受让人应按月支付租金，租金金额为每月元。10.2租金支付方式10.2.1受让人可通过银行转账或现金支付租金。第十一条押金11.1押金金额11.1.1受让人应支付押金元。11.2押金退还11.2.1租赁结束后，如房屋无损坏，房东应在个工作日内退还押金。第十二条违约责任12.1转让方违约12.1.1如转让方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2受让人违约12.2.1如受让人违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1协商解决13.1.1合同双方应通过协商解决合同争议。13.2调解解决13.2.1如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解。13.3法律途径解决13.3.1如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方可在合同中约定其他事项，包括但不限于宠物饲养、家具家电使用等。14.2合同的修改和补充14.2.1合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的当事人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。第二条第三方介入的程序2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。2.2甲乙双方应确保第三方的选择是基于诚实信用、公平公正的原则，并确保第三方具备必要的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担因服务质量、产品性能等原因产生的损失或损害。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或产品前，就费用问题达成一致意见。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定的事务性合作关系。5.2第三方不具有独立于甲乙方的权利和义务，除非甲乙双方另有约定。第六条第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额应根据甲乙双方的共同协商确定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能履行合同义务或未能达到合同约定的服务质量，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方也有权要求第三方支付违约金或损害赔偿。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方退出机制9.1如第三方未能履行合同义务或严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。9.2甲乙双方应提前通知第三方解除合作关系，并协商解决后续事宜。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。10.2甲乙双方应积极协助第三方的工作，提供必要的支持和配合。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙双方同意变更第三方，应按照本合同约定的程序选择新的第三方。11.2变更第三方后，甲乙双方应与新第三方重新协商合同条款。第十二条第三方与甲乙方的权益划分12.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权益划分应根据本合同约定和法律规定确定。12.2甲乙双方应确保第三方的权益不受侵害，并维护自身的合法权益。第十三条第三方介入的合同补充13.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙双方应另行签订补充协议。13.2补充协议应明确第三方介入的事项、责任、权益等。第十四条第三方介入的争议解决14.1如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙双方应通过协商解决。14.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件二：房屋租赁合同原件附件三：房屋转让协议原件附件四：房屋维修服务合同复印件附件五：房屋保险单复印件附件六：租金支付证明复印件附件七：押金收据复印件附件八：第三方服务提供合同复印件附件九：第三方责任限额确认书复印件附件十：保密协议复印件附件十一：第三方退出协议复印件附件十二：第三方变更协议复印件附件十三：补充协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件要求：复印件需清晰，且需有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：房屋租赁合同原件要求：租赁合同需由甲乙双方签字或盖章，并注明签订日期。附件三：房屋转让协议原件要求：转让协议需由甲乙双方及第三方签字或盖章，并注明签订日期。附件四：房屋维修服务合同复印件要求：维修服务合同需明确维修项目、费用、期限等条款，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件五：房屋保险单复印件要求：保险单需明确保险金额、保险期限、保险条款等，并由保险机构盖章。附件六：租金支付证明复印件要求：租金支付证明需由甲乙双方签字或盖章，并注明支付日期和金额。附件七：押金收据复印件要求：押金收据需由甲乙双方签字或盖章，并注明收取日期和金额。附件八：第三方服务提供合同复印件要求：第三方服务提供合同需明确服务内容、费用、期限等条款，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件九：第三方责任限额确认书复印件要求：第三方责任限额确认书需明确第三方的责任限额，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件十：保密协议复印件要求：保密协议需明确保密信息范围、保密期限、违约责任等条款，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件十一：第三方退出协议复印件要求：第三方退出协议需明确退出条件、退出程序、退出后果等条款，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件十二：第三方变更协议复印件要求：第三方变更协议需明确变更条件、变更程序、变更后果等条款，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。附件十三：补充协议复印件要求：补充协议需明确补充事项、补充条款、补充责任等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.甲乙双方未按约定支付租金、押金或其他费用。3.甲乙双方未按约定进行房屋转让或租赁。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.第三方未履行保密义务。6.第三方未能履行维修责任。7.第三方未能履行保险理赔责任。违约