2024年度房地产买卖合同标的追加协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的追加协议本合同目录一览1.合同主体及标的物1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产标的物描述1.4房地产权利证明2.追加协议内容2.1追加协议主体2.2追加协议标的物2.3追加协议价格2.4追加协议付款方式3.房地产交付及过户3.1交付时间及地点3.2交付条件3.3过户流程及时间3.4过户费用承担4.权利义务及责任4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3违约责任4.4争议解决方式5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件6.其他约定6.1税费承担6.2物业管理6.3维修基金6.4合同的保管7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.合同的附件8.1房地产证照8.2买卖双方身份证明8.3其他重要文件9.合同的签订与备案9.1签订时间及地点9.2合同备案时间及地点10.合同的解除与终止10.1解除与终止条件10.2解除与终止的办理流程11.违约金计算方式11.1违约金计算标准11.2违约金支付时间及方式12.合同的转让12.1转让条件12.2转让办理流程13.合同的续签13.1续签条件13.2续签办理流程14.附件14.1房地产买卖合同14.2房地产权利证明复印件14.3买卖双方身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及标的物1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产标的物描述1.4房地产权利证明甲方应向乙方提供合法有效的房地产权利证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条追加协议内容2.1追加协议主体本协议的甲方为房地产出卖人，乙方为房地产买受人。2.2追加协议标的物本协议的标的物为【地址】的房地产，具体包括【房屋面积】平方米的住宅以及与住宅相关的配套设施。2.3追加协议价格双方确认，标的物的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.4追加协议付款方式第三条房地产交付及过户3.1交付时间及地点甲方应在本协议签订后【时间】内，将标的物交付给乙方。交付地点为【地址】。3.2交付条件3.3过户流程及时间甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，过户流程如下：3.4过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第四条权利义务及责任4.1出卖人义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.2买受人义务乙方应按照约定时间支付成交价款，并配合甲方完成过户手续。4.3违约责任甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：4.4争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止条件有下列情形之一的，本协议终止：第六条其他约定6.1税费承担甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。6.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.3维修基金乙方应按约定向维修基金账户支付维修基金。6.4合同的保管甲乙双方应各自保管好本协议副本，以备不时之需。第八条合同的附件8.1房地产证照本协议附件中应包括房产证、土地使用权证等房地产证照的复印件。8.2买卖双方身份证明本协议附件中应包括甲乙双方的身份证明复印件。8.3其他重要文件本协议附件中还应包括其他双方认为需要附加的文件。第九条合同的签订与备案9.1签订时间及地点本协议于【年月日】在【地点】由甲乙双方签订。9.2合同备案时间及地点甲乙双方应在本协议签订后【时间】内，共同到房地产登记机构进行备案，备案地点为【地址】。第十条合同的解除与终止10.1解除与终止条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除或终止本协议：10.2解除与终止的办理流程第十一条违约金计算方式11.1违约金计算标准违约金计算标准为：违约方应向守约方支付成交价款的【百分比】作为违约金。11.2违约金支付时间及方式违约方应在本协议解除或终止后【时间】内，向守约方支付违约金，支付方式为【支付方式】。第十二条合同的转让12.1转让条件本协议签订后，除非甲乙双方另有约定，否则不得转让。12.2转让办理流程第十三条合同的续签13.1续签条件本协议的续签应由甲乙双方协商一致，并签订书面续签协议。13.2续签办理流程第十四条附件14.1房地产买卖合同本协议附件中应包括房地产买卖合同的原件。14.2房地产权利证明复印件本协议附件中应包括房地产权利证明的复印件。14.3买卖双方身份证明复印件本协议附件中应包括甲乙双方身份证明的复印件。14.4其他相关文件本协议附件中还应包括其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本协议项下的权利，限于本协议明确约定的范围内。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责和义务如下：2.1.1提供真实、准确、完整的房地产相关信息。2.1.2协助甲乙双方办理合同签订、过户等相关手续。2.1.3按约定收取中介费用。2.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及评估机构，评估机构的职责和义务如下：2.2.1客观、公正地对标的物进行评估。2.2.3按照约定收取评估费用。2.3监理机构介入如本合同履行过程中涉及监理机构，监理机构的职责和义务如下：2.3.1对标的物的质量、安全等进行监理。2.3.2及时向甲乙双方报告监理情况。2.3.3按照约定收取监理费用。2.4贷款机构介入如本合同履行过程中涉及贷款机构，贷款机构的职责和义务如下：2.4.1按照约定提供贷款，并按时放款。2.4.2对甲乙双方的信用情况进行审查。2.4.3按照约定收取贷款利息及相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的各类合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方签订的各类合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。3.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本协议项下的权利和义务，不影响甲乙双方之间的权利和义务。4.2第三方之间的关系如本协议涉及多个第三方，各第三方之间的关系，由各方自行协商确定。4.3第三方与标的物的关系第三方对标的物不享有任何权利，仅履行本协议约定的职责。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的诉讼管辖法院本合同签订地人民法院具有对本合同第三方介入争议的管辖权。第六条其他约定6.1税费承担甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。6.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.3维修基金乙方应按约定向维修基金账户支付维修基金。6.4合同的保管甲乙双方应各自保管好本协议副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产证照要求：提供房产证、土地使用权证等房地产证照的复印件。说明：复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件二：买卖双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证明复印件。说明：复印件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。3.附件三：房地产买卖合同要求：提供房地产买卖合同的原件。说明：原件应完整、无涂改，双方签字或盖章齐全。4.附件四：房地产权利证明复印件要求：提供房地产权利证明的复印件。说明：复印件应清晰、有效，不得有涂改、破损等痕迹。5.附件五：中介费用支付凭证要求：提供中介费用的支付凭证复印件。说明：复印件应真实、有效，显示支付时间、金额等信息。6.附件六：评估报告要求：提供评估机构出具的评估报告复印件。说明：复印件应清晰、完整，包含评估结果、日期等关键信息。7.附件七：监理报告要求：提供监理机构出具的监理报告复印件。说明：复印件应真实、有效，显示监理时间、地点、内容等信息。8.附件八：贷款合同及还款凭证要求：提供贷款合同及还款凭证的复印件。说明：复印件应清晰、完整，显示贷款金额、还款时间、金额等信息。9.附件九：其他相关文件要求：提供其他甲乙双方认为需要附加的文件复印件。说明：复印件应真实、有效，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间交付标的物，视为违约。责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算标准为成交价款的【百分比】。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付成交价款，视为违约。责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算标准为成交价款的【百分比】。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定提供真实、准确的房地产信息，视为违约。责任：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算标准为中介费用的【百分比】。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构未客观、公正地对标的物进