2024年度个人租房合同：电器家具维修及更换服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人租房合同：电器家具维修及更换服务条款本合同目录一览1.电器家具维修及更换服务条款1.1电器家具的定义1.2维修服务的范围和内容1.3更换服务的范围和条件1.4维修更换服务的响应时间1.5维修更换服务的质量保证1.6维修更换服务的费用承担1.7维修更换服务的索赔程序1.8维修更换服务的争议解决2.租赁房屋的电器家具清单2.1电器清单2.2家具清单3.租赁期间电器家具的使用和保管3.1使用规定3.2保管责任4.租赁期满后的电器家具处理4.1租赁期满后的电器家具归还4.2租赁期满后的电器家具损坏处理5.电器家具维修及更换服务的费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间6.合同的有效期和终止6.1合同的有效期6.2合同的终止条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的转让9.3合同的解除10.合同的签署日期和地点10.1签署日期10.2签署地点11.出租人签字11.1签字人姓名11.2签字日期12.承租人签字12.1签字人姓名12.2签字日期13.第三方见证人签字13.1签字人姓名13.2签字日期14.附件14.1电器家具清单附件14.2其他相关附件第一部分：合同如下：第一条电器家具维修及更换服务条款1.1电器家具的定义本合同中的电器家具指的是租赁房屋内由出租人提供给承租人使用的所有电器和家具，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视、家具、灯具等。1.2维修服务的范围和内容出租人应在租赁期间提供电器家具的维修服务。维修服务的范围包括所有租赁房屋内的电器家具的正常磨损外的损坏或故障。维修服务的内容包括但不限于电器家具的维修、更换零部件、恢复功能等。1.3更换服务的范围和条件出租人应在租赁期间提供电器家具的更换服务。更换服务的范围包括所有租赁房屋内的电器家具的正常磨损外的损坏或故障。更换服务的条件包括但不限于电器家具无法修复、维修成本过高、存在安全隐患等。1.4维修更换服务的响应时间出租人应在接到承租人的维修更换服务请求后，尽快安排维修或更换服务。响应时间不超过24小时，维修更换时间根据实际情况确定，但最长不超过48小时。1.5维修更换服务的质量保证出租人提供的维修更换服务应保证电器家具的正常使用功能，并确保安全。维修更换后的电器家具应符合原厂标准或同等质量标准。1.6维修更换服务的费用承担维修更换服务的费用由出租人承担，除非是由于承租人的故意或过失导致的损坏。1.7维修更换服务的索赔程序承租人在使用电器家具过程中发现损坏或故障，应立即通知出租人。出租人在接到通知后，应在规定的时间内进行维修或更换。如果出租人未能在规定时间内履行维修更换服务，承租人可以向出租人提出索赔。1.8维修更换服务的争议解决对于维修更换服务引起的争议，双方应协商解决。如果协商无果，可以申请第三方调解或仲裁解决。如果仍无法解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条租赁房屋的电器家具清单2.1电器清单列明租赁房屋内所有的电器设备，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等。2.2家具清单列明租赁房屋内所有的家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等。第三条租赁期间电器家具的使用和保管3.1使用规定承租人应合理使用电器家具，并按照操作规程进行使用。不得超负荷使用电器，不得私自拆卸、改装电器家具。3.2保管责任承租人应对租赁房屋内的电器家具进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。如发生丢失、损坏或被盗，承租人应承担相应的责任。第四条租赁期满后的电器家具处理4.1租赁期满后的电器家具归还租赁期满后，承租人应将租赁房屋内的电器家具按照清单归还给出租人。4.2租赁期满后的电器家具损坏处理如果租赁期满后，电器家具出现损坏，承租人应按照清单上的价值进行赔偿。第五条电器家具维修及更换服务的费用支付5.1费用支付方式维修更换服务的费用支付方式双方约定为转账支付，具体银行及账号由出租人提供。5.2费用支付时间费用支付时间为维修更换服务完成后三个工作日内，由承租人支付给出租人。第六条合同的有效期和终止6.1合同的有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。6.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同。在合同终止后，承租人应将租赁房屋内的电器家具按照清单归还给出租人。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，如未能提供维修更换服务或未能按照约定时间提供服务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、支付违约金等。7.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的使用和保管规定，导致电器家具损坏或丢失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如果协商无果，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解解决。8.3法律途径如果调解无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1合同的变更任何一方不得单方面变更合同的内容。如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的解除合同解除应经双方协商一致。合同解除后，承租人应将租赁房屋内的电器家具按照清单归还给出租人。第十一条合同的签署日期和地点10.1签署日期本合同自双方签字之日起生效。10.2签署地点本合同在租赁房屋所在地签署。第十二条出租人签字11.1签字人姓名（出租人姓名）11.2签字日期（签字日期）第十三条承租人签字12.1签字人姓名（承租人姓名）12.2签字日期（签字日期）第十四条第三方见证人签字13.1签字人姓名（见证人姓名）13.2签字日期（签字日期）第十五条附件14.1电器家具清单附件附上租赁房屋内所有电器家具的详细清单。14.2其他相关附件如有其他相关附件，附上相应文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入后，第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的条款履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情况和条件2.1中介方的介入中介方在甲乙双方签订合同前，应提供租赁房屋的真实信息，并协助甲乙双方完成合同签订。中介方的责任限于提供真实信息，并协助甲乙双方履行合同。2.2维修服务提供商的介入维修服务提供商在租赁期间提供电器家具的维修服务。维修服务提供商的义务包括但不限于提供维修服务、更换零部件、保证维修质量等。2.3保险公司的介入保险公司根据甲乙双方的约定，提供相应的保险服务。保险公司的义务包括但不限于按照保险合同的约定承担保险责任、处理保险理赔等。第三条第三方介入后的额外条款和说明3.1中介方的额外条款和说明中介方应保证租赁房屋的信息真实准确，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的责任。中介方不应收取任何形式的佣金以外的费用。3.2维修服务提供商的额外条款和说明维修服务提供商应在约定的时间内提供维修服务，并保证维修质量。如维修服务提供商未能在约定时间内提供维修服务或维修质量不符合约定的，维修服务提供商应承担相应的责任。3.3保险公司的额外条款和说明保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任，并按照约定的程序处理保险理赔。如保险公司未能按照约定承担保险责任或处理保险理赔的，保险公司应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1中介方的责任限额中介方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介方承担的责任限额不应超过其收取的佣金金额。4.2维修服务提供商的的责任限额维修服务提供商的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。维修服务提供商承担的责任限额不应超过其收取的维修费用。4.3保险公司的责任限额保险公司的责任限额应由保险合同规定。保险公司的责任限额不应超过保险合同约定的赔偿金额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应独立承担相应的义务和责任。第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方之间的关系第三方之间不存在直接的合同关系。各第三方应独立承担相应的义务和责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决。如协商无果，可以申请第三方调解或仲裁解决。如仍无法解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议应通过协商解决。如协商无果，可以申请第三方调解或仲裁解决。如仍无法解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。常见的终止条件包括但不限于合同的解除、合同的终止、第三方的退出等。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。常见的终止程序包括但不限于通知程序、终止日期等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电器家具清单附件详细列出所有租赁房屋内的电器和家具。包括品牌、型号、数量、新旧程度等信息。列出任何特殊的安装要求或使用说明。2.维修服务记录附件记录每次维修服务的详细信息，包括服务日期、服务内容、更换部件等。作为维修服务提供商的服务质量的证明。3.保险单据附件包括保险合同副本，明确保险覆盖范围和赔偿限额。证明保险公司根据合同约定履行保险责任的证据。4.付款凭证附件包括所有维修、更换服务的费用支付凭证。证明甲乙双方按照合同约定履行费用支付义务的证据。5.争议解决记录附件包括任何争议解决的记录，如第三方调解、仲裁或法院判决。证明争议得到合法解决的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能提供合同约定的维修更换服务。提供虚假的租赁房屋信息。示例：如果出租人未能在约定时间内提供维修服