04版房屋租赁合同（新修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租赁合同（新修订版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋交付时间2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还时间及条件3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3装修及改造规定5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔程序6.租赁双方的权利义务6.1出租人的权利义务6.2承租人的权利义务7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.其他约定10.1房屋交付时的现状确认10.2房屋返还时的现状确认10.3附属设施及用品归属10.4宠物管理10.5合同的生效、变更和终止11.附件11.1房屋平面图11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录11.4其他重要文件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁房屋交付时间甲方应在合同签订后【】个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），每【】支付一次。2.2租金支付时间及方式乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日内，将应缴租金支付给甲方。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满【】年，租金在上一年基础上递增【】%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。3.2押金退还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后【】个工作日内退还乙方押金。3.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期间，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。4.3装修及改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修、改造或增设他物。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担甲方应购买租赁房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第六条租赁双方的权利义务6.1出租人的权利义务（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁住房的相关规定；（2）负责租赁房屋及附属设施的安全和正常使用；（3）按照约定及时支付租金；（4）遵守合同约定的其他义务。6.2承租人的权利义务（1）合理使用租赁房屋，不得擅自改变用途；（2）按照约定支付租金；（3）遵守国家法律法规及小区管理规定；（4）按照约定返还租赁房屋及附属设施；（5）遵守合同约定的其他义务。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订合同变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件及后果（1）租赁期满，本合同自行终止；（2）合同提前解除的，应提前【】个月书面通知对方；（3）解除合同后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后【】个工作日内退还乙方押金。本部分内容共计【】字。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.4法律途径除本合同另有约定外，本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋交付时的现状确认甲方应在租赁房屋交付时，与乙方共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》。10.2房屋返还时的现状确认租赁期满或合同提前解除后，乙方应在返还租赁房屋时，与甲方共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋返还确认书》。10.3附属设施及用品归属租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋内的附属设施及用品按照合同约定归还原主或交付给甲方。10.4宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬走宠物，并支付因此造成的一切费用。10.5合同的生效、变更和终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的变更或终止，应书面签署，经双方签字盖章后生效。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件一为租赁房屋的平面图，甲乙双方应对图中的房屋面积、布局等内容进行确认。11.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，甲乙双方应对押金金额、收款等内容进行确认。11.3房屋钥匙交接记录本合同附件三为房屋钥匙交接记录，甲乙双方应对钥匙交接时间、数量等内容进行确认。11.4其他重要文件本合同附件四包括与租赁房屋相关的其他重要文件，甲乙双方应对文件内容进行确认。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章甲方代表：【】12.2承租人签字盖章乙方代表：【】第十三条合同签订日期本合同签订日期：【】年【】月【】日。第十四条合同编号本合同编号：【】。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、法律法规规定的相关政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和服务内容。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁房屋的维修、保养；租赁合同的纠纷调解；租赁期间的保险理赔等。第三条第三方服务的选择与委托3.1第三方服务选择甲方和乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商，并签订服务合同。3.2第三方服务委托甲方和乙方应将第三方服务委托给选定的服务提供商，并明确服务内容、服务期限、服务费用等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”，是指第三方在提供服务过程中，对其行为造成的甲方或乙方损失依法应当承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额规定（1）第三方服务提供商在提供服务过程中，因过错造成甲方或乙方损失的，第三方服务提供商的责任限额以其与甲方或乙方签订的服务合同约定的金额为准；（2）第三方服务提供商在提供服务过程中，未按约定履行服务义务或违反法律法规规定的，应依法承担相应的赔偿责任；（3）第三方服务提供商在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于维修费、保养费、保险费、调解费等，由甲方和乙方按照约定的方式承担。5.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应在第三方服务提供商提供服务后，按照服务合同的约定及时支付服务费用。第六条第三方服务监督与投诉6.1第三方服务监督甲方和乙方应对第三方服务提供商的service进行监督，确保服务质量和效率。6.2第三方服务投诉甲方和乙方如对第三方服务提供商的服务不满意，可通过约定的方式向第三方服务提供商提出投诉。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行。第三方介入的事项应按照本合同及相关服务合同的约定执行。7.2甲方和乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、押金、第三方服务费用等。7.3第三方服务提供商应按照服务合同的约定提供服务，并依法承担相应的责任。第八条第三方介入与争议解决8.1因第三方服务提供商提供服务引发的争议，甲方和乙方应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向第三方服务提供商所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入与合同的变更和解除9.1第三方介入的事项，经甲方和乙方协商一致，可以变更或解除本合同及相关服务合同。9.2变更或解除本合同及相关服务合同的，甲方和乙方应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十条附件10.1第三方服务合同本合同附件为甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，甲乙双方应对合同内容进行确认。10.2第三方服务评价本合同附件为甲方和乙方对第三方服务提供商的服务评价，甲乙双方应对评价内容进行确认。第十一条签字盖章11.1出租人签字盖章甲方代表：【】11.2承租人签字盖章乙方代表：【】第十二条合同签订日期本合同签订日期：【】年【】月【】日。第十三条合同编号本合同编号：【】。本部分内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的地址、面积、布局等信息，用于确认房屋交付时的现状。附件二：租赁押金收据记录押金金额、收款时间及收款人等信息，用于证明乙方已支付押金。附件三：房屋钥匙交接记录记录钥匙交接时间、数量及接收人等信息，用于证明房屋交付和返还的时间和过程。附件四：租赁合同副本包含租赁合同的主要条款，用于双方查阅和备份。附件五：第三方服务合同详细描述第三方服务提供商的服务内容、服务期限、服务费用等信息，用于双方确认服务条件和费用。附件六：第三方服务评价记录甲方和乙方对第三方服务提供商的服务评价，用于监督第三方服务提供商的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定提供附属设施及用品，或提供的设施及用品不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按约定返还租赁房屋及附属设施，或返还时房屋及设施有损坏或缺失。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损