2024年度北京演播室租赁及影视项目开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京演播室租赁及影视项目开发合同本合同目录一览第一条租赁演播室1.1演播室租赁期限1.2演播室使用范围1.3演播室租赁费用1.4演播室维修与保养第二条影视项目开发2.1项目开发范围2.2项目开发期限2.3项目开发费用2.4项目合作方式第三条合同的履行3.1租赁演播室的履行3.2影视项目开发的履行3.3双方的权利与义务第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条合同的违约责任5.1租赁演播室违约责任5.2影视项目开发违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修改第十条合同的签订日期第十一条合同的签订地点第十二条合同的双方信息第十三条附件13.1演播室租赁合同附件13.2影视项目开发合同附件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁演播室1.1演播室租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2演播室使用范围乙方根据合同约定，在租赁期限内对演播室进行使用。演播室的使用范围包括但不限于：影视制作、广告拍摄、直播活动等。1.3演播室租赁费用演播室的租赁费用为每工作日人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期限内共计人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应在每工作日结束后支付当天的租赁费用。1.4演播室维修与保养甲方负责演播室的所有维修与保养工作，确保演播室的正常使用。乙方应协助甲方进行维修与保养工作，不得无故阻挠或拒绝。第二条影视项目开发2.1项目开发范围乙方根据合同约定，在租赁期限内对影视项目进行开发。项目开发范围包括但不限于：剧本创作、拍摄制作、后期制作、发行推广等。2.2项目开发期限影视项目的开发期限为租赁期限内，乙方应确保项目按期完成。2.3项目开发费用项目开发费用为每项目人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用根据项目规模和难度进行商定。2.4项目合作方式乙方可以与第三方合作进行项目开发，但需事先取得甲方的书面同意。合作方式包括但不限于：联合制作、委托制作、授权制作等。第三条合同的履行3.1租赁演播室的履行乙方按照合同约定，按时支付租赁费用，合理使用演播室，并按照约定用途进行使用。3.2影视项目开发的履行乙方按照合同约定，按时完成项目开发，保证项目质量，并按照约定范围进行开发。3.3双方的权利与义务双方按照合同约定，享有各自的权利，并履行相应的义务。甲方负责提供演播室并保证其正常使用，乙方负责支付租赁费用并按照约定进行项目开发。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合法律法规的规定。4.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。第五条合同的违约责任5.1租赁演播室违约责任乙方未按时支付租赁费用或未按照约定用途使用演播室的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用的20%。5.2影视项目开发违约责任乙方未按时完成项目开发或未按照约定范围进行开发的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为项目开发费用的20%。第六条争议解决6.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点合同签订地为争议解决的地点。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；（4）法律法规规定的其他解除条件。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的签订日期本合同签订日期为【】。第十一条合同的签订地点本合同签订地点为【】。第十二条合同的双方信息甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】第十三条附件13.1演播室租赁合同附件13.2影视项目开发合同附件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方、技术支持方、监考方等。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并书面确认。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方根据本合同所赋予的职责范围内享有权利，包括但不限于：（1）按约定使用演播室；（2）获取合同约定的费用；（3）要求甲方提供必要的技术支持和服务。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）按约定时间完成工作；（2）保证工作质量；（3）遵守演播室的规章制度。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方与第三方签订的额外条款，应符合本合同的原则和内容。4.2甲乙方与第三方签订的额外条款，需经甲乙方协商一致，并书面确认。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方不承担违约责任，但第三方存在故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方对甲方和乙方不承担侵权责任，但第三方存在故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。5.3第三方对甲方和乙方不承担合同责任，但第三方存在故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方与甲方和乙方根据本合同建立的是一般性的合作关系，而非合伙、合资或雇佣关系。6.3第三方对甲方和乙方不承担连带责任，除非第三方存在故意或重大过失导致甲方或乙方损失。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成合同约定的工作；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合作关系；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除合作关系；（2）第三方存在故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲乙方有权解除合作关系；（3）法律法规规定的其他解除条件。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律法规的规定。第九条第三方介入的效力9.1本合同关于第三方介入的条款，适用于甲乙方与第三方之间的合作关系。9.2本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条附件10.1第三方介入协议附件第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：演播室租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细说明了演播室的租赁条件、租赁期限、租赁费用、维修与保养等内容。附件2：影视项目开发合同附件详细要求和说明：本附件详细说明了影视项目的开发范围、开发期限、开发费用、合作方式等内容。附件3：第三方介入协议附件详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入的条件、权利与义务、额外条款、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁演播室违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付租赁费用或未按照约定用途使用演播室。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用的20%。示例说明：如果乙方在租赁期限内未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用的20%。2.影视项目开发违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时完成项目