04版北京市物业公司转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市物业公司转让合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3物业公司基本情况第二条：转让内容2.1转让资产范围2.2转让负债范围2.3不转让资产和负债第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：转让程序4.1尽职调查4.2合同签署4.3产权过户4.4交接手续第五条：合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条：知识产权9.1知识产权归属9.2使用权和收益权第十条：合同的签署和份数10.1签署地点和时间10.2合同份数及保管第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条：附件12.1附件清单第十三条：附录13.1相关法律法规13.2物业公司财务报表第十四条：签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.1.1转让方名称：__________1.1.2转让方住所：__________1.1.3转让方法定代表人：__________1.1.4转让方营业执照号：__________1.2受让方主体信息1.2.1受让方名称：__________1.2.2受让方住所：__________1.2.3受让方法定代表人：__________1.2.4受让方营业执照号：__________1.3物业公司基本情况1.3.1物业公司名称：__________1.3.2物业公司住所：__________1.3.3物业公司法定代表人：__________1.3.4物业公司营业执照号：__________1.3.5物业公司经营范围：__________1.3.6物业公司现有员工人数：__________1.3.7物业公司财务状况：__________第二条：转让内容2.1转让资产范围2.1.1物业公司全部股权或股份：__________2.1.2物业公司商标权：__________2.1.3物业公司专利权：__________2.1.4物业公司著作权：__________2.1.5物业公司其他无形资产：__________2.2转让负债范围2.2.1物业公司现有负债：__________2.2.2物业公司或有负债：__________2.3不转让资产和负债2.3.1不转让的资产：__________2.3.2不转让的负债：__________第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价款：__________3.1.2支付币种：__________3.1.3支付方式：__________分期支付/一次性支付3.2支付方式3.2.1首期付款：__________3.2.2分期付款的期限和金额：__________3.2.3付款账户信息：__________3.3支付时间3.3.1首期付款时间：__________3.3.2分期付款时间：__________第四条：转让程序4.1尽职调查4.1.1尽职调查内容：__________4.1.2尽职调查期限：__________4.1.3尽职调查结果的确认：__________4.2合同签署4.2.1合同签署时间：__________4.2.2合同签署地点：__________4.2.3合同签署人员：__________4.3产权过户4.3.1产权过户所需文件：__________4.3.2产权过户期限：__________4.3.3产权过户费用：__________4.4交接手续4.4.1交接时间：__________4.4.2交接地点：__________4.4.3交接人员：__________第五条：合同的生效、变更和终止5.1合同生效条件5.1.1双方签署合同：__________5.1.2获得相关政府部门批准：__________5.1.3其他生效条件：__________5.2合同变更5.2.1合同变更的条件：__________5.2.2合同变更的程序：__________5.2.3合同变更的效力：__________5.3合同终止5.3.1合同终止的条件：__________5.3.2合同终止的程序：__________5.3.3合同终止后的处理：__________第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方违反合同的违约行为：__________6.1.2转让方的违约责任：__________6.2受让方的违约责任6.2.1受让方违反合同的违约第八条：保密条款8.1保密内容8.1.1涉及商业秘密的信息：__________8.1.2涉及知识产权的信息：__________8.1.3其他需要保密的信息：__________8.2保密期限8.2.1保密期限的起止时间：__________8.2.2保密期限的延长条件：__________8.3违约责任8.3.1违反保密义务的违约行为：__________8.3.2违约责任的具体承担方式：__________第九条：知识产权9.1知识产权归属9.1.1转让方的知识产权归属：__________9.1.2受让方的知识产权归属：__________9.2使用权和收益权9.2.1知识产权的使用权：__________9.2.2知识产权的收益权：__________第十条：合同的签署和份数10.1签署地点和时间10.1.1合同签署地点：__________10.1.2合同签署时间：__________10.2合同份数及保管10.2.1合同份数：__________10.2.2各份合同的保管方：__________第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项11.1.1事项名称：__________11.1.2事项内容：__________第十二条：附件12.1附件清单12.1.1附件名称：__________12.1.2附件数量：__________12.1.3附件保管方：__________第十三条：附录13.1相关法律法规13.1.1法律法规名称：__________13.1.2法律法规编号：__________13.2物业公司财务报表13.2.1财务报表类型：__________13.2.2财务报表时间范围：__________第十四条：签署页14.1转让方签署页14.1.1转让方签署人：__________14.1.2转让方签署日期：__________14.2受让方签署页14.2.1受让方签署人：__________14.2.2受让方签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指非合同当事人，但参与或协助合同履行的一方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。1.2.2第三方若未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。2.1.2甲乙双方应对第三方的主体资格、专业能力等进行审查。2.2第三方介入方式2.2.1第三方应以书面形式与甲乙双方签订介入协议。2.2.2第三方介入协议应明确约定第三方的职责、权利、义务及报酬等。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定获取合理的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定履行职责。3.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙双方的利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定4.1.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。4.1.2责任限额可采用固定金额、比例赔偿等方式。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。4.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方未能履行其职责或违反合同约定的行为。5.1.2第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。5.2第三方违约责任5.2.1第三方应按照甲乙双方的损失程度承担违约责任。5.2.2甲乙双方有权要求第三方继续履行合同或采取补救措施。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲乙方为合同关系，独立承担责任。6.1.2第三方不得将其职责转委托给其他单位或个人。6.2第三方与甲乙方的沟通协作6.2.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.1.1甲乙双方协商一致，可以变更合同。7.1.2合同变更应书面通知第三方。7.2合同解除7.2.1合同解除的条件和程序按照合同约定执行。7.2.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求办理相关手续。7.3合同终止7.3.1合同终止的条件和程序按照合同约定执行。7.3.2合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条：适用法律本合同及第三方介入协议的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款甲乙双方约定的其他事项，按照合同约定的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司营业执照副本附件二：物业公司资质证书附件三：物业公司主要财产清单附件四：物业公司债权债务清单附件五：物业公司员工名册附件六：物业公司管理制度附件七：物业公司合同范本附件八：物业公司财务报表附件九：物业公司项目运营资料附件十：物业公司客户名单附件的详细要求和说明：附件一：物业公司营业执照副本作为证明物业公司合法经营资格的重要文件，应提交最新的营业执照副本复印件。附件二：物业公司资质证书证明物业公司具备相应资质的文件，应提交资质证书的复印件。附件三：物业公司主要财产清单详细列明物业公司的主要财产，包括房产、车辆、设备等，应提交清单的复印件。附件四：物业公司债权债务清单详细列明物业公司的所有债权债务，应提交清单的复印件。附件五：物业公司员工名册列明物业公司所有员工的姓名、职务、入职日期等信息，应提交名册的复印件。附件六：物业公司管理制度包括物业公司的内部管理制度、操作流程等，应提交制度的复印件。附件七：物业公司合同范本附件八：物业公司财务报表包括物业公司的资产负债表、利润表、现金流量表等，应提交报表的复印件。附件九：物业公司项目运营资料包括物业公司管理的项目资料、运营报告等，应提交资料的复印件。附件十：物业公司客户名单列明物业公司的所有客户，包括客户名称、联系方式等，应提交名单的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定履行义务的行为。违反合同约定的条款或条件的行为。未能达到合同约定的质量标准或效果的行为。违约责任认定标准：根据合同约定的违约责任条款进行认定。考虑违