04年版医院周边旺铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版医院周边旺铺租赁合同本合同目录一览1.租赁标的2.租赁双方3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.合同解除11.争议解决12.合同的生效、变更和终止13.租赁双方的权利和义务14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁标的1.1本合同租赁标的为位于医院周边的旺铺，商铺具体位置、面积、编号等信息详见附件一。1.2租赁标的应符合国家相关法律法规及医院周边商业环境的要求，适合从事商业经营活动。2.租赁双方3.租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。4.租金及支付方式4.1承租方应按合同约定支付租金，租金标准及支付方式如下：4.1.1租金标准：商铺月租金为人民币____元整。4.1.2支付方式：承租方每月10日前向出租方支付当月租金。4.2租金支付期间内，承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.租金调整机制5.1租赁期限内，如遇市场环境变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。6.租赁用途6.1承租方应按合同约定合法使用租赁标的，不得从事违法经营活动。6.2承租方在使用过程中，应遵守医院周边的商业秩序，不得影响医院的正常运营。7.维修责任7.1出租方负责对租赁标的进行定期检查和维修，确保租赁标的符合约定的使用条件。7.2因承租方使用不当导致租赁标的损坏的，由承租方负责修复，并承担由此产生的费用。8.保险责任8.1承租方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保商业综合保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险金额不得低于租赁标的的实际价值。8.3保险费用由承租方承担。9.违约责任9.1出租方未按约定提供租赁标的的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金。9.2承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.合同解除10.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同的，应支付承租方一个月租金作为违约金。10.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同的，应支付出租方一个月租金作为违约金。10.3合同解除后，承租方应立即腾退租赁标的，并将租赁标的交还给出租方。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同终止后，除本合同另有约定外，双方的权利义务关系立即终止。13.租赁双方的权利和义务13.1出租方权利和义务13.1.1按约定提供租赁标的。13.1.2保证租赁标的的安全和合法使用。13.1.3负责对租赁标的的维修。13.2承租方权利和义务13.2.1按约定支付租金。13.2.2合法使用租赁标的，并遵守商业秩序。13.2.3负责保险的投保和费用支付。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入包括但不限于租赁标的的评估、维修、保险理赔等环节。16.第三方责任16.1第三方介入时，应向合同双方出示有效证件，并按照约定履行相关职责。16.2第三方在履行职责过程中，如有过错导致合同双方损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方如不能按约定履行职责，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方介入的费用及责任限额，由合同双方在补充协议中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。17.3合同双方应根据实际情况合理确定第三方责任限额，以确保合同的公平性和合理性。18.第三方权益保护18.1第三方在履行合同职责过程中，享有合法权益保护。18.2合同双方不得无故解除与第三方的合作关系，影响第三方权益。18.3第三方如因合同双方的原因遭受损失的，有权向合同双方追偿。19.第三方与合同双方的权利义务划分19.1第三方介入的环节，合同双方应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。19.2合同双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。19.3第三方如未能按约定履行职责，导致合同双方损失的，合同双方有权向第三方追偿。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更或终止，应经合同双方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的变更或终止，不影响合同其他条款的执行。20.3合同双方应在补充协议中明确第三方介入变更或终止的条件和程序。21.第三方介入的违约处理21.1第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担违约责任。21.2合同双方如发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并协商解决。21.3第三方如未能在约定时间内纠正违约行为，合同双方有权解除合同，并向第三方追偿。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决过程中，合同双方应保持克制，避免影响合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细信息表附件二：租金支付明细表附件三：租赁用途变更申请表附件四：维修服务协议附件五：保险单副本附件六：第三方服务协议附件七：租赁期满物品清单附件一：租赁标的详细信息表附件一包含租赁标的具体位置、面积、楼层、联系方式等信息，用于明确租赁标的具体情况。附件二：租金支付明细表附件二详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，用于管理和核对租金支付情况。附件三：租赁用途变更申请表附件三用于申请变更租赁用途，包括变更理由、变更后的用途等信息。附件四：维修服务协议附件四明确维修服务的范围、标准、费用等事项，用于规范维修服务的执行。附件五：保险单副本附件五提供保险单的副本，用于确认保险的有效性和保险金额等信息。附件六：第三方服务协议附件六明确第三方服务的范围、职责、费用等事项，用于规范第三方的服务行为。附件七：租赁期满物品清单附件七记录租赁期满后物品的清单，用于确认物品的归还和损坏等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁标的。2.出租方未按约定保证租赁标的的安全和合法使用。3.出租方未按约定对租赁标的进行维修。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定合法使用租赁标的。6.承租方未按约定投保商业综合保险。7.第三方未按约定履行职责。责任认定标准：1.出租方未按约定提供租赁标的的，应支付违约金，违约金为一个月租金。2.出租方未按约定保证租赁标的的安全和合法使用的，应承担相应的修复和赔偿责任。3.出租方未按约定对租赁标的进行维修的，应承担相应的维修费用。4.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.承租