2024年度南昌市租房合同税费承担规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南昌市租房合同税费承担规定本合同目录一览第一条税费定义及承担主体1.1定义1.2承担主体第二条税费种类与计算方式2.1种类2.2计算方式第三条税费支付责任3.1支付时间3.2支付方式3.3支付金额第四条税费缴纳义务4.1缴纳时间4.2缴纳方式4.3缴纳金额第五条税费逾期支付后果5.1逾期支付的定义5.2逾期支付的后果第六条税费变动调整6.1变动情形6.2调整方式第七条税费争议解决7.1争议定义7.2解决方式第八条税费相关信息变更8.1变更情形8.2变更程序第九条税费减免与退费9.1减免条件9.2退费条件9.3减免与退费程序第十条税费审计与检查10.1审计与检查权利10.2审计与检查程序第十一条税费风险提示11.1风险内容11.2风险应对措施第十二条税费承担的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条税费承担的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条合同的变更、解除和终止14.1变更条件14.2解除条件14.3终止条件14.4变更、解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条税费定义及承担主体1.1定义本合同所涉及的税费包括但不限于房产税、城镇土地使用税、租赁营业税、个人所得税等，均按照国家相关法律法规的规定执行。1.2承担主体税费的承担主体为出租方与承租方。双方应按照国家的法律法规，各自承担应缴纳的税费。第二条税费种类与计算方式2.1种类税费包括但不限于房产税、城镇土地使用税、租赁营业税、个人所得税等，具体税费种类按照国家的法律法规执行。2.2计算方式各项税费的计算方式按照国家的法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定计算方式。第三条税费支付责任3.1支付时间税费的支付时间按照国家的法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定支付时间。3.2支付方式税费的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式双方可协商确定。3.3支付金额税费的支付金额按照实际的税费计算结果确定。如因法律法规或政策变动导致税费发生变化的，双方应按照变化后的税费金额进行支付。第四条税费缴纳义务4.1缴纳时间税费的缴纳时间按照国家的法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定缴纳时间。4.2缴纳方式税费的缴纳方式包括但不限于网上申报、现场缴纳等，具体缴纳方式双方可协商确定。4.3缴纳金额税费的缴纳金额按照实际的税费计算结果确定。如因法律法规或政策变动导致税费发生变化的，双方应按照变化后的税费金额进行缴纳。第五条税费逾期支付后果5.1逾期支付的定义逾期支付指的是出租方或承租方未在约定的时间内支付应缴纳的税费。5.2逾期支付的后果逾期支付的税费将按照国家法律法规和政策规定加收滞纳金。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定滞纳金的计算方式和金额。第六条税费变动调整6.1变动情形税费的变动情形包括但不限于法律法规或政策的调整、市场价格的变化等。6.2调整方式税费的调整方式包括但不限于协商调整、按照法律法规或政策规定调整等。具体调整方式双方可协商确定。第八条税费相关信息变更8.1变更情形税费相关信息变更包括但不限于出租方或承租方的税务登记信息变更、房产信息变更等。8.2变更程序税费相关信息的变更应按照国家的法律法规和政策规定进行，并及时通知对方。第九条税费减免与退费9.1减免条件税费减免条件按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定减免条件。9.2退费条件税费退费条件按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定退费条件。9.3减免与退费程序税费的减免与退费程序应按照国家的法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定减免与退费程序。第十条税费审计与检查10.1审计与检查权利双方均有权对对方的税务情况进行审计与检查，以确保税费的合法合规缴纳。10.2审计与检查程序审计与检查程序应按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定审计与检查程序。第十一条税费风险提示11.1风险内容税费风险包括但不限于法律法规或政策的变动、市场价格的变化等。11.2风险应对措施双方应采取适当的措施降低税费风险，如及时关注法律法规或政策的变动、进行市场调研等。第十二条税费承担的转让12.1转让条件税费承担的转让条件按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定转让条件。12.2转让程序税费承担的转让程序应按照国家的法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定转让程序。第十三条税费承担的解除13.1解除条件税费承担的解除条件按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定解除条件。13.2解除程序税费承担的解除程序应按照国家的法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定解除程序。第十四条合同的变更、解除和终止14.1变更条件合同的变更条件按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定变更条件。14.2解除条件合同的解除条件按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定解除条件。14.3终止条件合同的终止条件按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定终止条件。14.4变更、解除和终止的程序合同的变更、解除和终止程序应按照国家的法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，双方可协商确定变更、解除和终止的程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和政策规定，承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方之间提供租赁信息服务，并协助双方完成税费支付和缴纳事宜。2.2评估机构介入评估机构对租赁房产进行评估，提供房产价值和相关税费信息。2.3税务机关介入税务机关对甲乙方的税费缴纳情况进行检查和审计，确保税费的合法合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是第三方在介入本合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据国家的法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，甲乙双方可协商确定第三方责任限额。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入条款中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。4.2评估机构介入条款评估机构应保证其提供的评估结果真实、准确、公正，并对其提供的评估结果承担法律责任。4.3税务机关介入条款税务机关应依法行使审计与检查权利，确保税费的合法合规。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在介入本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.2第三方与中介方、评估机构、税务机关等第三方与其他各方在介入本合同过程中，应相互配合，共同确保合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入程序包括但不限于提供租赁信息、协助双方完成税费支付和缴纳等。6.2评估机构介入程序评估机构的介入程序包括但不限于对租赁房产进行评估、提供房产价值和相关税费信息等。6.3税务机关介入程序税务机关的介入程序包括但不限于对甲乙方的税费缴纳情况进行检查和审计等。第七条第三方责任的风险提示7.1第三方责任风险第三方在介入本合同过程中，可能因自身原因或其他不可抗力因素导致责任风险。7.2风险应对措施甲乙双方应关注第三方责任风险，并采取适当的措施降低风险。第八条第三方责任的承担与免除8.1第三方责任承担第三方在介入本合同过程中，对其产生的法律责任应承担相应的责任。8.2第三方责任免除第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行义务的，可免除其责任。第九条第三方介入的变更和解除9.1变更条件第三方介入的变更条件按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，甲乙双方可协商确定变更条件。9.2解除条件第三方介入的解除条件按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，甲乙双方可协商确定解除条件。9.3变更和解除程序第三方介入的变更和解除程序应按照国家的法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，甲乙双方可协商确定变更和解除程序。第十条第三方介入的终止10.1终止条件第三方介入的终止条件按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，甲乙双方可协商确定终止条件。10.2终止程序第三方介入的终止程序应按照国家的法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，甲乙双方可协商确定终止程序。第十一条第三方介入的违约责任11.1违约定义第三方在介入本合同过程中，违反合同约定或国家法律法规和政策规定的行为。11.2违约责任第三方在违反合同约定或国家法律法规和政策规定的情况下，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议定义第三方介入过程中产生的争议包括但不限于合同履行、法律责任等。12.2解决方式第三方介入的争议解决方式按照国家法律法规和政策规定执行。如法律法规或政策规定中未作明确规定的，甲乙双方可协商确定解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证明文件附件2：租赁合同附件3：税费计算公式说明附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：税务登记证明附件7：支付凭证附件8：减免税费证明附件9：违约行为记录表附件10：争议解决协议附件1：房产证明文件的详细要求和说明房产证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明出租方的房产所有权和土地使用权。附件2：租赁合同的详细要求和说明租赁合同应详细记录租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以及租赁房产的地址、面积、租金、租赁期限等条款。附件3：税费计算公式说明的详细要求和说明税费计算公式说明应明确各项税费的计算方式，包括计算公式、税率等，以便甲乙双方了解和计算税费。附件4：中介服务协议的详细要求和说明中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等条款，以及中介方的责任限制和违约责任。附件5：评估报告的详细要求和说明评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的价值评估、税费评估等内容，用以指导甲乙双方的税费支付。附件6：税务登记证明的详细要求和说明税务登记证明应证明出租方和承租方已按照国家的法律法规进行税务登记，并承担相应的纳税义务。附件7：支付凭证的详细要求和说明支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，用以证明甲乙双方已按照合同约定支付税费。附件8：减免税费证明的详细要求和说明减免税费证明应包括减免税费的法律法规依据、减免条件、减免金额等信息。附件9：违约行为记录表的详细要求和说明违约行为记录表应详细记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于逾期支付、未按约定履行义务等。附件10：争议解决协议的详细要求和说明争议解决协议应明确甲乙双方在发生争议时选择的解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付税费2.未按约定时间履行义务3.提供虚假信息4.未按照评估报告支付租金5.未按照法律法规进行税务登记违约责任认定标准：1.逾期支付税费的违约责任：按照合同约定支付滞纳金，滞纳金的计算按照国家的法律法规和政策规定执行。2.未按约定时间履行义务的违约责任：按照合同约定支付违约金，违约金的计算按照国家的法律法规和政策规定执行。3.提供虚假信息的违约责任：承担因此造成的一切损失，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。4.未按照评估报告支付租金的违约责任：按照评估报告确定的租金金额支付，并承担因此产生的损失。5.未按照法律法规进行税务登记的违约责任：承担因此产生的罚款、滞纳金等法律责任。简要示例说明：示例1：甲乙双方在合同中约定每月5日前支付房产税和城镇土地使用税，甲乙任何一方