2024年度仓库物业转让合同全样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库物业转让合同全样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3仓库物业2.转让事项2.1转让的物业2.2转让的权益2.3不转让的权益3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让条件4.1受让方资格条件4.2转让方义务4.3受让方义务5.合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、期限及终止9.1合同生效9.2合同期限9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1转让方的权利和义务12.2受让方的权利和义务12.3第三方权利和义务13.附件13.1物业权属证明13.2物业现状图片13.3其他重要文件14.签署14.1转让方签署14.2受让方签署14.3见证方签署本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义2.仓库物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.转让内容3.1转让物业的具体范围3.2转让价格及支付方式3.3转让物业的过户手续4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3物业交付及验收5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地法院诉讼解决7.合同的生效、修订和解除7.1合同生效条件7.2合同修订7.3合同解除8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.第三方受益人10.1第三方受益人的权益10.2第三方受益人的义务11.Indemnification（赔偿）11.1甲方需赔偿乙方的情况11.2乙方需赔偿甲方的情况12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的完整性和非分割性13.2合同的继承13.3合同的公开性14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义本合同所述“仓库物业”指的是甲方位于××省××市××区××路××号的仓库物业，包括但不限于仓库、办公楼、停车场等配套设施。第二条仓库物业描述2.1物业位置仓库物业位于××省××市××区××路××号，地处交通便利之地，毗邻主要道路和公共交通设施。2.2物业面积仓库物业总面积为××××平方米，其中仓库面积为××××平方米，办公楼面积为××××平方米。2.3物业现状物业现状良好，具备正常的办公和仓储条件。第三条转让内容3.1转让物业的具体范围甲方同意将上述仓库物业的所有权及使用权转让给乙方。3.2转让价格及支付方式转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方采取分期付款方式，具体付款时间表由双方另行商定。3.3转让物业的过户手续双方应依法办理物业过户手续，承担相应税费。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更营业执照等。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应保证所转让的仓库物业权属清晰，无任何法律纠纷。同时，甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2乙方义务乙方应按照约定支付转让价格，并承担过户手续所需支付的费用。同时，乙方应合理使用仓库物业，不得擅自改变物业用途。4.3物业交付及验收双方约定在过户手续完成后，甲方将仓库物业交付给乙方。乙方应在接收物业后七日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对物业存在异议，甲方应在接到通知后十日内予以解决。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将仓库物业交还给甲方，并按照约定承担相关费用。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交甲方所在地法院诉讼解决如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3仓库物业第二条转让事项2.1转让的物业转让方同意将位于_______的仓库物业转让给受让方，具体包括：（1）仓库物业的所有权；（2）与物业相关的土地使用权；（3）物业内的所有建筑物、设施和设备；（4）物业内的所有存货及其它物品。2.2转让的权益转让方同意将上述物业的经营管理权、收益权、处置权等一切合法权益一并转让给受让方。2.3不转让的权益（1）物业的所有债权债务；（2）物业相关的法律诉讼及索赔权益；（3）对物业的物业管理权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定仓库物业的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式受让方同意在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价格分三期支付给转让方，具体支付方式如下：（1）第一期：在本合同签订之日起_______个工作日内，受让方支付转让价格的_______%；（2）第二期：在_______年_______月_______日前，受让方支付转让价格的_______%；（3）第三期：在_______年_______月_______日前，受让方支付转让价格的_______%。3.3支付时间受让方应按照本合同第3.2条的约定按时支付转让价格。第四条转让条件4.1受让方资格条件（1）具有独立法人资格；（4）符合国家相关法律法规及政策规定。4.2转让方义务（1）保证对所转让的物业拥有合法所有权和处置权；（2）提供物业的相关资料，如权属证明、经营状况等；（3）协助受让方办理相关手续，如产权过户等。4.3受让方义务（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）按照本合同约定接受转让的物业及其权益；（3）遵守国家相关法律法规及政策规定，合法经营；（4）承担物业过户所产生的相关费用。第五条合同的履行5.1转让方的义务转让方应按照本合同的约定履行各项义务，确保受让方顺利接收并经营物业。5.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定履行各项义务，并按照约定支付转让价格。第六条合同的变更和终止6.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止在下列情况下，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）受让方未按照本合同约定支付转让价格，转让方要求解除本合同；（3）转让方丧失对物业的合法所有权和处置权，导致本合同无法履行；（4）法律、法规及政策规定导致本合同无法履行。本合同终止后，受让方应按照本合同约定向转让方支付违约金，并承担因合同终止所产生的相关费用。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。8.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条第三方受益人10.1第三方受益人的权益如本合同涉及第三方受益人，第三方受益人享有按照合同约定获得权益的权利。10.2第三方受益人的义务第三方受益人应按照合同约定履行相关义务，协助甲方和乙方完成合同的履行。第十一条Indemnification（赔偿）11.1甲方需赔偿乙方的情况甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2乙方需赔偿甲方的情况乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他条款13.1合同的完整性和非分割性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.2合同的继承本合同约定的权利和义务，在没有相反约定的事项下，继承给合同的合法继承人。13.3合同的公开性除法律、法规规定或双方另有约定外，本合同的内容不得向第三方公开。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签署人信息甲方代表：×××（签名）乙方代表：×××（签名）第八条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、期限及终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。9.3合同终止本合同期满后，除非双方另有约定，否则本合同自行终止。第十一条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方违反本条第1款的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条其他条款11.1转让方的权利和义务转让方应保证所提供的物业资料真实、准确、完整，并协助受让方办理相关手续。11.2受让方的权利和义务受让方应按照约定支付转让价格，并承担物业过户所产生的相关费用。11.3第三方权利和义务与本合同无关的第三方，不得干涉本合同的履行。第十三条附件12.1物业权属证明本合同附件中应包括物业的权属证明文件。12.2物业现状图片本合同附件中应包括物业现状的图片资料。12.3其他重要文件本合同附件中可包括与本合同履行相关的其他重要文件。第十四条签署13.1转让方签署本合同自转让方签字（或盖章）之日起生效。13.2受让方签署本合同自受让方签字（或盖章）之日起生效。13.3见证方签署本合同的签署如有见证方，见证方应在合同上签字（或盖章），以证明本合同的签订过程合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。如第三方未履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据合同约定和法律规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方义务的履行甲方和乙方应协助第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。如甲方和乙方未协助第三方履行义务，导致损失的，甲方和乙方应承担相应责任。第十七条第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同约定和法律规定，享有相应的权益。甲乙双方与第三方之间的权益划分，应参照合同约定和法律规定。17.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方未按照合同约定和法律规定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。甲方和乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。18.2第三方与甲乙方的权益保护甲方和乙方应确保第三方的合法权益，如甲方和乙方损害第三方权益的，第三方有权依法维护自身权益。第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方应与第三方协商一致，对合同进行修订。19.2合同修订的程序合同修订需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。19.3合同修订的生效合同修订协议签订后，自各方签署人签字盖章之日起生效。第二十条第三方介入的履行监督20.1第三方履行监督甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定和法律规定履行义务。20.2第三方履行异常的处理如第三方履行出现异常，甲方和乙方应及时沟通，共同协商解决。如第三方未按照约定履行义务，导致损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方合同终止条件如第三方未按照合同约定和法律规定履行义务，甲方和乙方有权终止与第三方的合同。21.2第三方合同终止程序甲方和乙方与第三方协商一致后，可终止与第三方的合同。合同终止后，第三方应按照约定履行相关义务，确保合同的平稳过渡。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密承担保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。22.2第三方保密期限第三方保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，与本合同履行相关的合同方、服务提供方、监管机构等。15.2第三方职责第三方根据本合同的约定，可能承担包括但不限于中介、评估、审计、监督等职责。15.3第三方选择双方应共同选定第三方，如双方无法达成一致，可向相关行业组织申请推荐。第十六条第三方费用16.1第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、监督费等，由双方协商承担。16.2支付方式第三方费用的支付方式由双方协商确定，并在本合同中明确。第十七条第三方责任17.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。17.2责任限额第三方对因其提供的服务造成的损失，承担的责任限额在本合同中明确。17.3责任划分除非本合同有明确规定，否则第三方不承担因甲乙方原因导致的损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应符合本合同及相关法律法规的约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应符合本合同及相关法律法规的约定。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行其职责时，应保持独立公正，不得偏袒任何一方。第十九条第三方介入后的合同变更19.1合同变更如本合同履行过程中，需要第三方介入，且涉及合同内容的变更，双方应签订书面变更协议。19.2变更生效书面变更协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。20.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1合同终止本合同期满后，除非双方另有约定，否则本合同自行终止。21.2第三方义务第三方在本合同终止后，应按照双方约定，协助办理相关手续，并交接相关资料。第二十二条第三方签署22.1第三方签署本合同的第三方签署人应具有合法代表第三方签署合同的权力。22.2第三方签字（或盖章）本合同自第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条附件23.1第三方资质证明本合同附件中应包括第三方的资质证明文件。23.2其他重要文件本合同附件中可包括与本合同履行相关的其他重要文件。第二十四条签署24.1转让方签署本合同自转让方签字（或盖章）之日起生效。24.2受让方签署本合同自受让方签字（或盖章）之日起生效。24.3第三方签署本合同的第三方签署人应在合同上签字（或盖章），以证明本合同的签订过程合法有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：物业权属证明文件用于证明转让方对物业拥有合法所有权和处置权。附件二：物业现状图片详细要求：提供物业现状的图片资料，展示物业的实际情况。附件说明：物业现状图片用于帮助受让方了解物业的实际状况，以便做出决策。附件三：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，证明其具有提供相关服务的合法资格。附件说明：第三方资质证明文件用于确认第三方具备履行其职责的能力。附件四：物业评估报告详细要求：提供物业的评估报告，包括物业的价值评估、现状评估等。附件五：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他重要文件，如审批文件、许可文件等。附件说明：其他重要文件用于协助双方顺利完成合同履行过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同约定履行其义务；2.受让方未能按照本合同约定支付转让价格；3.第三方未能按照本合同约定提供服务；4.任何一方未经对方同意，单方面终止本合同；5.任何一方违反本合同的保密义务。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此造成的一切损失；3.违约方应按照本合同的约定承担额外的违约责任。示例说明：1.若转让方未能按照约定提供物业的相关资料，导致受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.若受让方未能按照约定支付转让价格，导致转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.若第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库物业权属证明附件二：物业面积及现状评估报告附件三：转让价格支付时间表附件四：过户手续费用预算附件五：物业交付验收记录附件六：第三方介入协议附件七：合同修订协议附件八：保密协议附件九：违约责任认定协议附件十：争议解决协议附件一：仓库物业权属证明详细要求和说明：本附件应提供甲乙双方仓库物业的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明甲方对仓库物业的所有权。附件二：物业面积及现状评估报告详细要求和说明：本附件应包含物业的详细面积测量报告和现状评估，包括物业的结构、设施、使用状况等，以确保乙方对物业的实