04版新建住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版新建住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4合同日期第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：住宅价格及支付方式4.1住宅价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：质量保证6.1住宅质量标准6.2质量保修期6.3质量问题处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3产权登记第十一条：附件11.1住宅平面图11.2合同附件第十二条：签署日期第十三条：合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置：该住宅位于区街道号，具体位置以附件一：住宅平面图为准。2.2住宅面积：该住宅的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。2.3住宅户型：该住宅为户型，具体布局以附件一：住宅平面图为准。2.4住宅建筑结构：该住宅的建筑结构为结构，符合国家相关建筑标准和规范。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应按照合同约定履行交付住宅的义务。3.1.2出卖人应保证该住宅符合国家相关建筑标准和规范，具备居住条件。3.1.3出卖人应按照合同约定履行质量保修义务。3.1.4出卖人应协助买受人办理产权登记手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付住宅价款。3.2.2买受人应自交付之日起按照约定承担住宅的物业管理费用。3.2.3买受人应自交付之日起按照约定合理使用住宅，并妥善保管。3.2.4买受人应按照出卖人的要求配合办理产权登记手续。第四条：住宅价格及支付方式4.1住宅价格：该住宅的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），包含住宅价款、装修价款、配套设施费用等。4.2支付方式：买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付住宅价款。4.3支付时间：买受人应按照合同约定的付款节点按时支付住宅价款。具体付款节点以合同附件为准。第五条：交付及验收5.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间将该住宅交付给买受人。具体交付时间以合同附件为准。5.3验收程序：买受人应在交付之日起七日内对该住宅进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现该住宅存在质量问题，应按照第七条的规定处理。第六条：质量保证6.1住宅质量标准：出卖人保证该住宅符合国家相关建筑标准和规范，具备居住条件。6.2质量保修期：出卖人对该住宅的保修期限自交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。6.3质量问题处理：买受人如发现该住宅存在质量问题，应在验收期内通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内采取措施予以修复。如修复后仍不符合合同约定的质量标准，买受人可要求出卖人按照合同约定承担责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应按照合同约定向买受人支付违约金。如因买受人原因导致合同解除，买受人应按照合同约定向出卖人支付违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付住宅的，应按照迟延交付部分的价款向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用并支付违约金。8.1.3出卖人未按照合同约定配合买受人办理产权登记手续的，应承担由此产生的费用并支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付住宅价款的，应按照未支付部分的价款向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定接收住宅的，应承担由此产生的费用并支付违约金。8.2.3买受人未按照合同约定合理使用住宅的，应承担相应的损害赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条：其他约定10.1物业管理：买受人自交付之日起，按照约定承担住宅的物业管理费用。具体费用以物业管理公司收费标准为准。10.2配套设施：出卖人应按照合同约定配套建设相关的设施，并保证设施的正常运行。具体设施名称、规格、数量等以附件为准。10.3产权登记：出卖人应协助买受人办理产权登记手续。买受人应按照出卖人的要求提供必要的文件和资料。第十一条：附件11.1住宅平面图：附件一为本合同涉及的住宅平面图。11.2合同附件：附件二为本合同的附件，包括合同付款节点、交付时间等具体约定。第十二条：签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的住宅买卖过程，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构提供住宅买卖服务，中介机构作为第三方介入本合同。2.2评估鉴定：如甲乙方委托第三方专业机构进行住宅价值评估、质量鉴定等，该第三方机构作为第三方介入本合同。2.3金融服务：如甲乙方选择银行或其他金融机构提供贷款服务，该金融机构作为第三方介入本合同。第三条：第三方权利及义务3.1中介服务方3.1.1权利：中介服务方有权按照合同约定收取服务费用。3.1.2义务：中介服务方应如实向甲乙方提供住宅买卖相关信息，并协助甲乙方办理相关手续。3.2评估鉴定方3.2.1权利：评估鉴定方有权按照合同约定收取评估鉴定费用。3.2.2义务：评估鉴定方应客观、公正地进行评估鉴定，并出具相应的报告。3.3金融服务方3.3.1权利：金融服务方有权按照合同约定收取贷款相关费用。3.3.2义务：金融服务方应按照约定提供贷款服务，并协助甲乙方办理贷款相关手续。第四条：第三方责任限额4.1第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。4.2第三方承担的责任限额为其依法应当承担的责任范围，且不超过其收取的费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，应向甲乙方提供专业服务，并按照合同约定履行义务。5.2第三方与住宅：第三方不享有住宅的所有权，不参与住宅的买卖交易。5.3第三方与合同：第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方仅就其提供的服务承担责任。第六条：第三方介入的约定6.1甲乙方选择第三方介入本合同的，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并核对第三方的合法资质，以确保第三方能够合法合规地提供服务。第七条：第三方变更7.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方应确保合同的连续性和完整性。第八条：第三方退出8.1第三方因故退出本合同，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的后续事宜。8.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同。第九条：第三方纠纷解决9.1如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的纠纷不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同。第十条：附件10.1第三方服务协议：附件一为本合同涉及的第三方服务协议。10.2其他相关文件：附件二为本合同的其他相关文件，包括第三方提供的评估报告、鉴定报告等。第十一条：签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：其他13.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细要求和说明：本附件为住宅平面图，展示了住宅的布局、面积、房间分布等信息。买受人应仔细阅读并理解平面图的内容，以便对住宅有更直观的了解。附件二：合同附件详细要求和说明：本附件包括合同付款节点、交付时间等具体约定。买受人应按照附件中的约定履行付款义务，并按照约定的时间接收住宅。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利和义务。买受人应仔细阅读并理解协议内容，以便了解第三方的服务范围和责任。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件为第三方出具的住宅价值评估报告，报告应包含住宅的市场价值、评估方法、评估依据等信息。买受人应仔细阅读并理解评估报告的内容。附件五：质量鉴定报告详细要求和说明：本附件为第三方出具的住宅质量鉴定报告，报告应包含住宅的质量状况、鉴定方法、鉴定依据等信息。买受人应仔细阅读并理解鉴定报告的内容。附件六：贷款协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与金融机构签订的贷款协议，明确了贷款的金额、利率、还款方式等信息。买受人应仔细阅读并理解贷款协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.