2024年度物业管理保洁服务劳务分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理保洁服务劳务分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：服务内容2.1服务项目2.2服务范围2.3服务标准第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：劳务人员4.1劳务人员数量4.2劳务人员素质要求4.3劳务人员管理第五条：劳务费用5.1劳务费用计算方式5.2劳务费用支付方式5.3劳务费用支付时间第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理第十二条：合同的效力12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条：附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为某物业管理公司，具备合法的营业执照和资质，负责物业的管理和维护。1.2乙方主体及定义：乙方为具备相应资质的保洁服务公司，负责提供物业管理所需的保洁服务。1.3丙方主体及定义：丙方为物业管理公司的业主，享受物业管理和保洁服务。第二条：服务内容2.1服务项目：乙方负责提供包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、卫生间等区域的清洁工作。2.2服务范围：乙方负责的保洁范围包括小区内的所有公共区域和设施。2.3服务标准：乙方应按照甲方提供的保洁服务标准进行工作，保证服务质量。第三条：服务期限3.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：合同期限为一年，自合同开始日期起算。第四条：劳务人员4.1劳务人员数量：乙方根据甲方提供的服务需求，提供足够的保洁人员。4.2劳务人员素质要求：乙方应保证提供的保洁人员具备相应的技能和素质，不得有犯罪记录。4.3劳务人员管理：乙方应对保洁人员进行管理，确保其按照服务标准进行工作，并对保洁人员的行为负责。第五条：劳务费用5.1劳务费用计算方式：劳务费用根据乙方提供的保洁人员数量和服务时间进行计算。5.2劳务费用支付方式：甲方按照约定的时间向乙方支付劳务费用。5.3劳务费用支付时间：甲方应在每个月的5日前支付上一个月的劳务费用。第六条：合同的履行6.1甲方义务：甲方应提供乙方进行保洁服务的场地和设施，并保证其正常运行。6.2乙方义务：乙方应按照约定的服务内容和标准进行工作，保证服务质量。6.3丙方义务：丙方应遵守小区的管理规定，配合乙方的保洁工作。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付劳务费用的，应支付迟延履行金。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供保洁服务的，应支付违约金。7.3丙方违约责任：丙方未遵守小区管理规定的，应承担相应的责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，对方有权向法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。10.2保密期限：双方对对方的保密信息应承担保密义务，直至该信息进入公众领域或因合法途径公开。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条：合同的效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止。12.3合同续约条件：合同期满前，双方均可提出续约意向，经协商一致后签订书面续约协议。第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期内提供不低于现有服务质量的保洁服务。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方按时支付劳务费用，并提供乙方工作人员的工作条件和安全保障。13.3丙方特殊要求：丙方要求乙方保持小区环境整洁，并配合乙方的保洁工作。第十四条：附件14.1合同附件列表：附件1：《保洁服务标准和要求》附件2：《劳务人员名单和管理规定》附件3：《保洁服务月报表》14.2附件内容说明：附件1详细说明了保洁服务的标准和要求；附件2列出了提供保洁服务的劳务人员名单和管理规定；附件3用于记录保洁服务的月报表，包括服务时间、服务质量等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、评估、协调、调解和争议解决等环节。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中出现无法自行解决的问题时，可协商一致选择合适的第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙双方应就介入的第三方进行协商，达成一致后，签订书面第三方介入协议，明确介入的第三方职责和权利。第十七条：第三方介入方的责任和义务17.1第三方介入方的责任：第三方介入方应公正、中立地履行介入职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。17.2第三方介入方的义务：第三方介入方应按照介入协议的约定，及时提供专业意见和解决方案，协助甲乙双方继续履行合同。第十八条：第三方介入费用18.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可由甲方承担、乙方承担或双方共同承担。18.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用按照约定的方式和时间支付。第十九条：第三方介入结果的效力19.1第三方介入结果的确认：第三方介入方提供的解决方案经甲乙双方协商一致后生效，成为合同的一部分。19.2第三方介入结果的执行：甲乙双方应按照第三方介入方案继续履行合同，并承担相应的义务。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：当合同履行问题得到解决，或甲乙双方达成其他一致意见时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方应与第三方介入方协商一致，签订书面终止协议。第二十一条：第三方介入与合同其他方的关系21.1第三方介入与甲方的关系：第三方介入方应独立于甲方，公正地履行介入职责。21.2第三方介入与乙方的关系：第三方介入方应独立于乙方，公正地履行介入职责。21.3第三方介入与丙方的关系：第三方介入方应独立于丙方，公正地履行介入职责。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方介入方违约行为：第三方介入方未按照介入协议的约定履行义务的，应承担违约责任。22.2第三方介入方违约责任：第三方介入方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议解决方式：甲乙双方与第三方介入方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。23.2第三方介入争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。23.3第三方介入争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，对方有权向法院提起诉讼。第二十四条：附件24.1第三方介入附件列表：附件1：《第三方介入协议》附件2：《第三方介入费用支付明细》附件3：《第三方介入结果确认书》24.2附件内容说明：附件1约定了第三方介入的条件、程序、责任和义务等；附件2详细记录了第三方介入费用的支付情况；附件3用于确认第三方介入结果的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《保洁服务标准和要求》附件2：《劳务人员名单和管理规定》附件3：《保洁服务月报表》附件4：《第三方介入协议》附件5：《第三方介入费用支付明细》附件6：《第三方介入结果确认书》附件1详细说明了保洁服务的标准和要求，包括服务质量、服务内容、服务时间等。附件2列出了提供保洁服务的劳务人员名单和管理规定，包括人员数量、素质要求、工作职责等。附件3用于记录保洁服务的月报表，包括服务时间、服务质量等信息。附件4约定了第三方介入的条件、程序、责任和义务等。附件5详细记录了第三方介入费用的支付情况。附件6用于确认第三方介入结果的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定支付劳务费用的，应支付迟延履行金。例如，甲方应在每个月的5日前支付上一个月的劳务费用，若甲方迟延支付，则应按照迟延支付金额的每日千分之五支付迟延履行金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定提供保洁服务的，应支付违约金。例如，乙方未能按照服务标准提供保洁服务，导致甲方满意度下降，则乙