2024年度房屋装修工程变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋装修工程变更合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的原始合同编号第二条工程变更内容2.1变更原因2.2变更项目清单2.3变更后的工程预算第三条工程进度安排3.1变更后工程整体进度计划3.2各阶段工作时间节点3.3乙方应确保的工程进度及质量要求第四条工程费用及支付方式4.1变更后工程总造价4.2付款方式及进度4.3乙方应提交的工程进度报告及付款申请第五条材料及设备供应5.1乙方应提供的装修材料及设备清单5.2材料及设备质量标准5.3材料及设备的交付及验收程序第六条工程质量保修6.1保修期限6.2保修范围6.3保修响应时间及处理流程第七条合同的解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的具体约定第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及后续处理第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条附件11.1变更后的设计图纸11.2变更项目清单及相关说明11.3其他相关文件第十二条签字盖章页第十三条合同生效日期第十四条合同正本份数本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期第二条装修工程变更内容2.1变更项目2.2变更原因2.3变更后的工程内容第三条工程进度3.1变更后的工程时间表3.2各阶段完成标准3.3工程延期及其处理第四条工程费用4.1变更后工程总预算4.2费用支付方式4.3额外费用承担第五条材料供应5.1材料种类及品牌5.2材料质量标准5.3材料供应时间及方式第六条施工质量与标准6.1施工工艺6.2质量监督与验收6.3维修责任与期限第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2解除合同后的责任处理7.3合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿限额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及管辖第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3司法管辖第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改及补充第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方签订的原始合同编号：×××。第二条工程变更内容2.1变更原因：由于甲方在原始合同签订后，对房屋装修的需求进行了进一步的细化和调整，因此需要对原始合同进行相应的变更。2.2变更项目清单：2.2.1原始合同中的客厅装修风格由现代简约变更为新中式；2.2.2原始合同中的卧室墙面颜色由米色变更为浅蓝色；2.2.3原始合同中的厨房设施由普通燃气灶变更为电磁感应灶；2.2.4新增一间书房的装修工程，包括书桌、书架等家具的定制及安装。2.3变更后的工程预算：人民币×××元。第三条工程进度安排3.1变更后工程整体进度计划：自合同签订之日起，乙方应保证工程在×××天内完成。3.2各阶段工作时间节点：3.2.1设计阶段：自合同签订之日起×天内完成；3.2.2施工阶段：自设计确认之日起×天内完成；3.2.3验收阶段：自施工完成后×天内完成。3.3乙方应确保的工程进度及质量要求：乙方应严格按照约定的时间节点完成各阶段工作，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。第四条工程费用及支付方式4.1变更后工程总造价：人民币×××元。4.2付款方式及进度：4.2.1合同签订后×天内，甲方支付乙方工程总造价的30%；4.2.2设计阶段完成后，甲方支付乙方工程总造价的30%；4.2.3施工阶段完成后，甲方支付乙方工程总造价的20%；4.2.4工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%。4.3乙方应提交的工程进度报告及付款申请：乙方应在每个阶段完成后向甲方提交工程进度报告及付款申请，甲方应在收到报告后×天内完成付款。第五条材料及设备供应5.1乙方应提供的装修材料及设备清单：见附件一。5.2材料及设备质量标准：乙方提供的材料及设备应符合国家及行业相关标准，且具备合格证明。5.3材料及设备的交付及验收程序：乙方应在合同约定的时间内将材料及设备交付给甲方，甲方应在收到材料及设备后×天内进行验收，并将验收结果通知乙方。第六条工程质量保修6.1保修期限：自工程验收合格之日起，乙方应提供×××年的质量保修服务。6.2保修范围：包括但不限于乙方提供的材料、设备及施工质量。6.3保修响应时间及处理流程：自甲方发现质量问题并向乙方提出保修请求之日起，乙方应在×小时内响应，并在×天内安排维修或更换。第七条合同的解除及违约责任7.1合同解除的条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2乙方未按约定时间完成工程，甲方有权解除合同；7.1.3乙方提供的材料及设备不符合质量标准，甲方有权解除合同。7.2违约责任的具体约定：7.2.1若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总造价×0.05%×逾期天数；7.2.2若乙方提供的材料及设备不符合质量标准，甲方有权要求乙方按合同约定进行维修或更换，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方1.2合同签订日期本合同于2024年4月15日由甲乙双方签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二条装修工程变更内容2.1变更项目（1）卫生间墙面瓷砖更换；（2）厨房整体橱柜改造；（3）客厅地面铺设木地板；（4）墙面刷漆；（5）更换卧室床头灯具。2.2变更原因因甲方在使用过程中，对部分装修项目不满意，故提出上述变更需求。2.3变更后的工程内容根据甲方需求，乙方对原有装修项目进行调整，具体变更后的工程内容如下：（1）卫生间墙面瓷砖更换为白色大理石纹路瓷砖；（2）厨房整体橱柜改造为定制实木橱柜；（3）客厅地面铺设浅色实木地板；（4）墙面刷漆为米色；（5）更换卧室床头灯具为简约现代风格吊灯。第三条工程进度3.1变更后的工程时间表乙方应在2024年5月15日前完成变更后的装修工程。3.2各阶段完成标准（1）材料采购及进场：5月5日前；（2）施工进度：5月10日前完成50%；（3）中期验收：5月20日前；（4）尾期验收：5月30日前。3.3工程延期及其处理如因乙方原因导致工程延期，乙方应按延迟天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的0.5%。第四条工程费用4.1变更后工程总预算本工程变更后的总预算为人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整）。4.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的进度报告，分期支付工程款项。具体支付方式如下：（1）材料采购及进场费用：人民币万元，甲方支付50%；（2）施工进度完成50%：人民币万元，甲方支付50%；（3）中期验收合格：人民币万元，甲方支付100%；（4）尾期验收合格：无额外支付。4.3额外费用承担如因甲方原因导致工程变更或增减项目，增加的费用由甲方承担；如因乙方原因导致工程变更或增减项目，增加的费用由乙方承担。第五条材料供应5.1材料种类及品牌（1）卫生间瓷砖：品牌大理石纹路瓷砖；（2）厨房橱柜：品牌实木橱柜；（3）客厅地板：品牌实木地板；（4）墙面漆：品牌米色乳胶漆；（5）卧室灯具：品牌简约现代风格吊灯。5.2材料质量标准乙方提供的材料应符合国家相关质量标准及行业规定。5.3材料供应时间及方式乙方应在合同约定的时间内，将材料供应至施工现场，并确保材料数量充足、质量合格。第六条施工质量与标准6.1施工工艺乙方应按照行业标准及甲方要求，采用合适的施工工艺进行施工。6.2质量监督与验收（1）甲方有权对施工过程进行监督；（2）乙方应在每个阶段完成后，向甲方报告并申请验收；（3）甲方应在验收合格后支付相应工程款项。6.3维修责任与期限（1）乙方对施工过程中出现的质量问题负责维修；（2）质保期限为验收合格之日起一年。因篇幅原因，未能完成全部条款，后续条款请按照上述格式和要求继续编写。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方提出合同变更要求时，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3.1工程验收合格，乙方完成合同约定的所有义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1变更后的设计图纸：附件二。11.2变更项目清单及相关说明：附件三。11.3其他相关文件：附件四。第十二条签字盖章页第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定时间完成工程，视为违约；（2）乙方提供的材料不符合质量标准，视为违约；（3）甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。8.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的0.5%；（2）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5%。8.3违约赔偿限额双方同意，违约赔偿限额为合同总金额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构如选择诉讼，甲方同意向乙方所在地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，双方同意向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼或仲裁地点及管辖诉讼或仲裁地点为乙方所在地，甲方同意接受该地点的管辖。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止之日起五年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：（具体地址）；联系方式为：（电话、邮箱等）；乙方的送达地址为：（具体地址）；联系方式为：（电话、邮箱等）。11.3通知生效时间双方同意，通知在对方收到之日起生效。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.3司法管辖双方同意，本合同引起的诉讼或仲裁，由合同签订地的人民法院管辖，或由合同签订地的仲裁委员会受理。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：工程预算、设计图纸、材料品牌及型号等。13.2补充协议如合同履行过程中出现未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并以书面形式附在本合同后，与本合同一起构成完整的合同文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年4月15日由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。14.3双方签字盖章甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、调解方、仲裁方、法院等，均是指除甲乙双方外，参与或协助解决合同履行过程中产生的争议和纠纷的独立个体或机构。第二条第三方介入的方式和条件2.1双方在合同履行过程中，如发生任何争议和纠纷，应通过友好协商解决。2.2如双方协商不成，任何一方均可请求第三方介入，以协助解决争议和纠纷。2.3第三方介入的条件包括但不限于：双方协商无果、一方提出第三方介入请求且另一方无异议、法院或仲裁机构受理相关案件等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：3.1.1对合同争议和纠纷进行调查、了解情况；3.1.2对双方提供的证据进行审核和评估；3.1.3提出解决方案、调解意见或仲裁裁决；3.1.4要求双方提供必要的协助和配合。3.2第三方介入的义务：3.2.1保持中立，公正无私地处理争议和纠纷；3.2.2遵守相关法律法规和程序，保护双方的合法权益；3.2.3对双方提供的信息保密，不得泄露给无关方；3.2.4在解决争议和纠纷过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方介入的费用4.1双方应承担第三方介入所产生的费用，具体费用按照双方协商确定的方式承担。4.2第三方介入费用包括但不限于：第三方机构的报酬、差旅费、材料费等。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的开始和结束时间，由双方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方介入期限届满，如争议和纠纷仍未解决，双方可协商延长第三方介入期限，或选择其他解决方式。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果，包括但不限于调解协议、仲裁裁决或法院判决。6.2双方应按照第三方介入结果履行相关义务，如对结果有异议，可依法申请复审或上诉。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的主体，不承担对方的合同义务和责任。7.2第三方介入的目的仅限于协助解决合同争议和纠纷，不改变甲乙双方的权利义务关系。7.3第三方介入过程中，甲乙双方仍应履行合同约定的义务，相互协助，共同推进工程进展。第八条第三方的责任限额8.1第三方应尽最大努力公正、公平地处理争议和纠纷，但其不负无限责任。8.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致一方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方赔偿责任限额，由双方在书面协议中明确，也可以根据第三方介入的结果确定。第九条第三方介入的书面协议9.1双方在第三方介入过程中，应签订书面协议，明确双方的权利义务和第三方的责任限额等事项。9.2书面协议应经双方签字盖章，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入解决争议和纠纷后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2如有必要，双方可根据第三方介入的结果，对合同内容进行相应的调整和修改。第十一条附件11.1第三方介入协议：附件五。11.2第三方赔偿责任限额确认：附件六。第十二条签字盖章页第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同附件中明确第三方介入的内容、方式和条件。2.2第三方介入应为本合同的履行提供必要的协助和服务，包括但不限于技术咨询、质量监督、进度协调等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行协助和服务的义务，并确保本合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行不顺的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同权利义务，其在本合同项下的权利义务仅限于协助和服务。第四条第三方限额责任4.1第三方对甲乙双方的合同责任，以其介入合同的范围内为限。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方从甲乙双方取得的报酬为限。4.3如果第三方的行为导致甲乙双方的损失超过其报酬，第三方应按实际损失进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方之间的权利义务，应以第三方与甲方签订的协议为准。5.2第三方与乙方之间的权利义务，应以第三方与乙方签订的协议为准。5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方因故不能继续履行其协助和服务的义务，甲乙双方应协商确定变更或解除第三方介入的事宜。6.2变更或解除第三方介入的事宜，应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方和第三方共同确认。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定履行协助和服务的义务，应承担违约责任。7.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。7.3如果第三方违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行协助和服务义务发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼或仲裁地点为合同签订地，甲乙双方和第三方同意接受该地点的管辖。第九条其他条款9.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的协议、第三方责任限额的约定等。9.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方和第三方共同签署，并以书面形式附在本合同后，与本合同一起构成完整的合同文件。9.3本合同的条款，如有与第三方介入相关的事宜，应视为对第三方介入的约定，第三方应予以遵守。本部分条款是对原合同的补充，旨在明确第三方介入的相关事项，以确保合同的顺利履行。本部分的条款与原合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：变更后的设计图纸详细要求和说明：本附件应包括所有变更后的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和设计变更理由。图纸应采用正规设计软件绘制，并标明尺寸、材料、颜色等详细信息。附件二：变更项目清单及相关说明详细要求和说明：本附件应详细列出所有变更的项目，包括变更的项目名称、变更内容、变更后的预算等，并附上相关的说明和理由。附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包括与合同变更相关的其他文件，如变更申请、双方协商的会议记录、第三方评估报告等。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细规定第三方介入的方式、条件、权利义务、费用承担、期限等事项，并由双方签字盖章确认。附件五：第三方赔偿责任限额确认详细要求和说明：本附件应明确第三方在介入过程中的赔偿责任限额，以及赔偿责任的认定标准和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程进度款；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方提供的材料及设备不符合质量标准；4.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题；5.双方在第三方介入过程中，未按要求提供必要的协助和配合；6.双方在第三方介入后，未按照第三方介入结果履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完成工程的违约金，计算方式为：工程总造价×0.05%×逾期天数；3.乙方提供的材料及设备不符合质量标准，甲方有权要求乙方更换或维修，并有权要求乙方支付相应的赔偿金；4.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题，双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定；5.双方在第三方介入过程中，未按要求提供必要的协助和配合，导致第三方无法正常进行介入，双方应承担相应的违约责任；6.双方在第三方介入后，未按照第三方介入结果履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方在提醒甲方后，甲方仍未支付，乙方有权根据逾期天数计算违约金，并有权暂停工程进度，直至甲方支付完毕。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程预算详细列出装修工程的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等，以及各项费用的计算依据和标准。附件二：设计图纸包括装修工程的所有设计图纸，如平面图、立面图、剖面图等，以及图纸的说明和标注。附件三：材料品牌及型号列出装修工程所需的所有材料品牌、型号、规格、数量等信息，以及材料的质量标准和要求。附件四：施工工艺说明详细说明施工过