2024年度物业管理服务合同：含车位管理与储藏室使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同：含车位管理与储藏室使用协议本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与设施1.2物业维护与管理1.3车位管理与使用1.4储藏室使用与管理2.服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.服务费用3.1物业管理费3.2车位使用费3.3储藏室使用费3.4费用支付方式与时间4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1物业保险10.2安全管理10.3环境保护10.4合同的公示与通知11.甲方、乙方及丙方的信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3丙方信息12.附件12.1物业管理服务内容详细说明12.2车位管理与使用规则12.3储藏室使用与管理规则13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业范围与设施本合同所指物业范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等配套设施。乙方负责对这些区域进行日常维护、清洁、安全巡查等工作，确保物业的正常运行和使用。1.2物业维护与管理乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、整洁、舒适。包括但不限于：公共设施的维护、绿化植物的养护、公共区域的清洁等。1.3车位管理与使用乙方负责车位的分配、使用和管理。甲方有权按照合同约定申请使用车位。乙方应确保车位的合理使用，避免车位资源的浪费和拥堵。1.4储藏室使用与管理乙方负责储藏室的分配、使用和管理。甲方有权按照合同约定申请使用储藏室。乙方应确保储藏室的合理使用，避免资源浪费和管理混乱。2.服务期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.2合同结束日期本合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，合同自然终止。3.服务费用3.1物业管理费物业管理费为人民币元/月/平方米，按建筑面积计算。3.2车位使用费车位使用费为人民币元/月/车位。3.3储藏室使用费储藏室使用费为人民币元/月/立方米。3.4费用支付方式与时间甲方应在每个缴费周期开始前支付当期物业管理费、车位使用费和储藏室使用费。乙方应提供合法的收费凭证。4.甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权按照合同约定使用物业及相关设施，享受乙方提供的物业管理服务。4.2甲方义务甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业维护和管理，按时支付相关费用。5.乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照合同约定对物业进行维护和管理，收取甲方支付的费用。5.2乙方义务乙方应提供优质、高效的物业管理服务，保障甲方的权益，按照约定履行合同义务。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定和国家相关法律法规执行。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1物业保险甲方应按照乙方要求，对物业进行投保，保险费用由甲方承担。10.2安全管理乙方应制定物业管理区域内安全管理制度，并负责安全管理工作。10.3环境保护乙方应遵守国家环境保护法律、法规，做好物业管理区域内的环境保护工作。10.4合同的公示与通知乙方应在物业管理区域内公示合同主要内容，并通过公告、通知等方式，将重要事项告知甲方。11.甲方、乙方及丙方的信息11.1甲方信息甲方全称为：X有限公司，注册地址为：X，法人为：X。11.2乙方信息乙方全称为：X物业管理公司，注册地址为：X，法人为：X。11.3丙方信息如合同中涉及丙方，丙方信息应在此处列明。12.附件12.1物业管理服务内容详细说明附件中应包含物业管理的具体服务内容、服务标准等详细信息。12.2车位管理与使用规则附件中应详细列明车位分配原则、使用规则等。12.3储藏室使用与管理规则附件中应详细列明储藏室的分配原则、使用规则等。13.合同签订日期本合同签订日期为：年月日。14.合同签订地点本合同签订地点为：X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、调解、保险理赔等活动。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的费用和报酬。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应保持独立性，不对甲方产生任何法律关系，除非乙方明确承诺对第三方行为承担责任。17.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应支付第三方服务费用。18.第三方介入程序18.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、程序等。18.2第三方介入流程第三方介入流程应包括但不限于：第三方介入的申请、审批、委托、监督、评估、报告等环节。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中因过错导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据合同履行风险、第三方资质、行业标准等因素进行设定，并在合同中明确。19.3第三方责任限额调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整，调整应由甲方、乙方共同协商确定。20.第三方违约处理20.1第三方违约处理流程第三方违约处理流程应包括但不限于：违约行为的确认、违约责任的评估、违约赔偿的计算等环节。20.2第三方违约责任第三方违约应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.甲方、乙方对第三方的追偿权21.1甲方、乙方对第三方的追偿权如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。21.2追偿权行使条件（1）第三方未按照合同约定履行义务；（2）甲方、乙方因此遭受损失；（3）甲方、乙方已履行合同约定的通知、协商等程序。22.第三方介入合同的修改和补充22.1第三方介入合同修改如因合同履行需要修改第三方介入合同，甲方、乙方应共同协商，并签订书面修改协议。22.2第三方介入合同补充如因合同履行需要补充第三方介入合同，甲方、乙方应共同协商，并签订书面补充协议。23.第三方退出机制23.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方职责已完成；（2）合同提前终止；（3）合同约定的其他退出条件。23.2第三方退出程序第三方退出合同应按照合同约定或双方协商确定的程序进行，并办理相关手续。24.第三方介入合同的终止24.1第三方合同终止条件第三方介入合同终止条件应包括但不限于：合同到期、合同解除、合同终止等。24.2第三方合同终止程序第三方介入合同终止程序应包括但不限于：合同终止通知、合同终止手续办理等。25.第三方介入合同的继承和转让25.1第三方合同继承第三方介入合同如因甲方、乙方合并、分立等原因需要继承，应按照合同约定或双方协商确定。25.2第三方合同转让第三方介入合同如因甲方、乙方转让等原因需要转让，应取得第三方同意，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容详细说明详细描述物业管理的具体服务内容、服务标准、服务流程等，包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化维护、设施维修等。附件2：车位管理与使用规则详细列明车位分配原则、使用规则、停车规范等，包括但不限于：车位分配标准、停车位使用时间、节假日停车安排等。附件3：储藏室使用与管理规则详细列明储藏室的分配原则、使用规则、收费标准等，包括但不限于：储藏室分配标准、使用时间限制、物品存放要求等。附件4：物业保险投保单列明物业保险的投保单，包括但不限于：保险名称、保险条款、保险金额、保险费用等。附件5：安全管理制度详细描述物业安全管理的相关制度，包括但不限于：消防安全管理、出入管理、应急处理等。附件6：环境保护措施详细说明物业环境保护的相关措施，包括但不限于：垃圾分类处理、绿化植物养护、节能减排等。附件7：合同履行过程中的通知、公告格式列明合同履行过程中甲方、乙方通知、公告的格式要求，包括但不限于：通知内容、公告张贴位置、通知发送方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费、车位使用费、储藏室使用费等。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按时支付费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。如甲方逾期支付超过30日，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担损失赔偿责任。3.第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应支