2024年度房屋买卖合同的标的及交易条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同的标的及交易条件本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量保证6.1质量问题责任6.2质量保证期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他事项14.1房屋保险14.2物业管理费14.3户口迁移第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，房屋户型为，房屋装修情况为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号以房屋所有权证为准。第二条交易双方2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号为，联系电话为。2.2买受人信息：买受人为，身份证号为，联系电话为。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电费用等。3.2付款方式：买受人支付房屋价款的方式为，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3付款时间：买受人应按照双方约定的时间分期支付房屋价款，具体付款时间及金额以双方签订的补充协议为准。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人，具体交付时间以双方签订的补充协议为准。第五条房屋过户手续5.1过户所需材料：双方应按照我国相关法律法规的规定，共同向房屋所在地不动产登记机构提交办理房屋过户所需的全部材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。5.2过户时间：双方应按照约定时间共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，具体过户时间以双方签订的补充协议为准。5.3过户费用：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、税费等。第六条房屋质量保证6.1质量问题责任：出卖人应对房屋的质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分或全部购房款项。6.2质量保证期限：出卖人对房屋的质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款项等。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决：如任何一方对争议解决结果不服，可在接到争议解决结果之日起内向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可签订补充协议，对合同的条款进行修改。9.2解除条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要解除，双方可签订解除协议，终止合同的履行。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同的生效时间为双方签字或盖章之日起日内。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现状为装修，装修费用已包含在房屋总价中。11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。11.3其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十二条双方签字本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。13.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。13.3其他重要文件：附其他重要文件一份，包括但不限于付款凭证、交付凭证等。第十四条其他事项14.1房屋保险：买受人应在房屋交付后日内办理房屋保险，保险费用由买受人承担。14.2物业管理费：房屋交付后，买受人应按期支付物业管理费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。14.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口，买受人有权要求出卖人承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备相关资质和信誉的第三方进行合作。2.2第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定：第三方介入所需费用应由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.2第三方费用的支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方服务内容的补充5.1第三方服务内容：第三方应提供的服务内容包括但不限于房屋评估、过户协助、物业管理咨询等。5.2第三方服务标准的约定：甲乙方应与第三方约定明确的服务标准和要求，以确保合同的顺利履行。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：如第三方未能按照约定履行其职责，或者存在违反法律法规和合同约定的行为，甲乙方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙方应与第三方协商确定退出程序，并在补充协议中明确。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙方的权利义务划分，应以第三方与甲乙方的约定为准。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务：第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、服务标准等信息。8.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在甲乙方要求的时间内，以甲乙方要求的方式披露相关信息。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任的承担：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，承担违约责任。第十条第三方侵权处理10.1第三方侵权处理：如第三方的行为侵害了甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2第三方侵权责任的承担：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，承担侵权责任。第十一条第三方保险11.1第三方保险的购买：如甲乙方要求第三方购买保险，第三方应按照甲乙方的要求购买相应的保险。11.2第三方保险的赔偿：如发生保险事故，第三方应按照保险合同的约定进行赔偿。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务：第三方应对在履行其职责过程中获取的甲乙方信息保密。12.2第三方保密义务的期限：第三方的保密义务期限自本合同解除或终止之日起计算，期限为年。第十三条第三方不可抗力13.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力导致无法履行其职责，第三方应立即通知甲乙方。13.2第三方不可抗力的处理：甲乙方应与第三方协商确定不可抗力事件的影响和处理方式。第十四条第三方与合同的变更和解除14.1第三方变更和解除的条件：如第三方因特殊情况需要变更或解除本合同，甲乙方应签订补充协议，明确变更或解除的内容。14.2第三方变更和解除的程序：甲乙方应按照补充协议的约定，办理第三方变更或解除的相关手续。第十五条第三方与合同的效力15.1第三方与合同的生效：本合同的第三方条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。15.2第三方与合同的失效：本合同的第三方条款在本合同解除或终止时失效。本合同的第三方条款一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证的所有页面。附件三：户口本复印件附件内容要求：清晰、完整的户口本复印件，须包含户口本的所有页面。附件四：婚姻状况证明复印件附件内容要求：清晰、完整的婚姻状况证明复印件，如单身、已婚、离婚等。附件五：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：交付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的交付凭证复印件，包括房屋交付时间、交付状态等。附件七：家具家电清单附件内容要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，如有特殊使用要求需注明。附件八：装修情况说明附件内容要求：详细描述房屋装修的状况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。附件九：物业管理公司提供的物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，包括物业服务费用、服务内容等。附件十：房屋保险单复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋保险单复印件，包括保险条款、保险金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付款项、未配合办理过户手续等。4.乙方未按照约定履行合同义务，如房屋存在质量问题、未按时交付房屋等。5.第三方未按照约定履行其职责，如评估机构提供不准确的评估报告、过户机构办理过户手续延迟等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿，如合同中未约定，可按照违约方违约程度进行协商