2024年度房屋租赁合同及附属设施协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同及附属设施协议本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.2附属设施清单1.3交付使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止与续约条款第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用分摊第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险理赔程序第七条使用与保管7.1房屋使用规定7.2附属设施保管责任7.3禁止事项第八条转租与分租8.1转租条件8.2分租禁止8.3转租通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3诉讼管辖法院第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事宜处理第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用说明12.3双方联系人与联系方式第十三条附件13.1房屋照片13.2附属设施清单13.3租赁押金收据第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2附属设施清单1.3交付使用条件甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【】。2.3提前终止与续约条款双方提前终止本合同的，应提前【】日书面通知对方；如需续约，应在本合同到期前【】日内协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租金标准为每平方米每月【】元，总计【】元（大写：【】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付账户信息户名：【】；账号：【】；开户行：【】。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或者提前终止合同且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在【】日内将押金无息退还给乙方。4.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、损害房屋及附属设施等违反本合同的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条维修责任5.1出租人维修责任甲方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，对于因甲方原因导致的问题，甲方应负责维修。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方原因导致的问题，乙方应负责维修。5.3重大维修费用分摊本合同约定的租赁期限内，如发生重大维修费用，甲方和乙方应按照【】的比例分摊。第六条保险责任6.1出租人保险责任甲方应为自己及房屋及附属设施购买相应的保险，并承担保险费用。6.2承租人保险责任乙方应为自己及租赁物品购买相应的保险，并承担保险费用。6.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续。第八条转租与分租8.1转租条件乙方不得将租赁的房屋及附属设施转租给第三方。确需转租的，应提前【】个月书面征得甲方同意，并按照甲方要求支付额外租金。8.2分租禁止乙方不得将租赁的房屋及附属设施分租给第三方。8.3转租通知期限乙方转租给第三方时，应提前【】个月书面通知甲方。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据乙方遭受的实际损失和甲方因此遭受的损失确定，最高不超过乙方应支付的租金总额。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款。11.2合同终止条件（一）租赁期满，双方未续签书面协议；（二）双方协商一致提前终止本合同；（三）一方违约，对方解除本合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第十二条其他条款12.1房屋交付清单甲方应在合同开始日期前向乙方提供房屋交付清单，载明房屋及附属设施的具体状况。12.2附属设施使用说明甲方应向乙方提供附属设施使用说明，并负责培训乙方使用人员。12.3双方联系人与联系方式甲乙双方的联系人和联系方式如下：甲方联系人为：【】，联系电话为：【】；乙方联系人为：【】，联系电话为：【】。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2附属设施清单本合同附件包括附属设施的清单，用于确认附属设施的具体状况。13.3租赁押金收据本合同附件包括租赁押金收据，用于证明乙方已支付押金。第十四条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方签字：____________乙方签字：____________签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方共同协商确定，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同约定的各项条款，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行本合同造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同约定承担相应责任。3.3第三方如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方自行承担责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同约定获得相应的权益。4.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方费用5.1第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙双方协商承担。5.2甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用。第六条第三方保密义务6.1第三方应对甲乙双方在履行本合同过程中提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前【】天书面通知甲乙双方。8.2第三方退出的，应按照本合同约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第九条争议解决9.1双方因本合同第三方的介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与诉讼管辖10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款。（一）租赁期满，双方未续签书面协议；（二）双方协商一致提前终止本合同；（三）一方违约，对方解除本合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后，第三方应按照本合同约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第十二条其他条款12.1本合同的附件包括与第三方有关的文件、协议等。12.2本合同的签字盖章页为本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方签字：____________乙方签字：____________签订日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋的各项设施、家具、电器等的型号、数量和状态。附件二：附属设施清单详细列出附属设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件三：租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据。附件四：房屋照片记录房屋现状的照片，以证明双方对房屋条件的认可。附件五：租赁合同变更协议如双方同意变更合同条款，应以书面形式签订变更协议。附件六：第三方服务协议如需要第三方提供服务，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。附件七：保险单据证明甲方已为房屋及附属设施购买保险的单据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏；3.乙方未经甲方同意转租或分租；4.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施；5.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全和正常使用；6.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金；2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修理费用或赔偿金额；3.乙方未经甲方同意转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；4.甲方未按约定时间