2024年度二手房地产交易平台服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房地产交易平台服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（二手房地产交易平台）第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条：丙方服务内容4.1信息发布与推广4.2交易咨询与协助4.3交易过程管理第五条：甲方义务5.1提供真实准确的房屋信息5.2配合丙方进行交易过程管理第六条：乙方义务6.1提供真实准确的个人信息6.2按照约定时间支付交易款项第七条：丙方义务7.1保证交易平台的正常运行7.2保密甲方、乙方的个人信息及交易信息第八条：交易变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1双方协商解决10.2向乙方所在地人民法院提起诉讼第十一条：法律适用及解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条：合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，同意购买甲方所出售的房屋，并支付相应的购房款项。1.3丙方（二手房地产交易平台）：指提供二手房地产交易服务的平台，负责发布房屋信息、推广、咨询、协助及管理交易过程。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：甲方所出售的房屋的具体位置、面积、户型、楼层、建造年份等信息，以及房屋的所有权证编号。2.2交易价格及支付方式：双方约定的房屋交易价格，以及乙方支付交易款项的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同到期日期：本合同在乙方支付完毕全部购房款项，并完成房屋过户手续后终止。第四条：丙方服务内容4.1信息发布与推广：丙方负责在平台上发布房屋信息，并通过各种渠道进行推广，以提高房屋的曝光度和交易机会。4.2交易咨询与协助：丙方为甲方和乙方提供交易相关的咨询服务，协助双方完成交易过程。4.3交易过程管理：丙方负责管理交易过程，包括但不限于合同签订、款项支付、房屋过户等环节。第五条：甲方义务5.1提供真实准确的房屋信息：甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，并确保信息的及时更新。5.2配合丙方进行交易过程管理：甲方应按照丙方的要求，配合完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、款项支付、房屋过户等。第六条：乙方义务6.1提供真实准确的个人信息：乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息，并确保信息的及时更新。6.2按照约定时间支付交易款项：乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付交易款项。第七条：丙方义务7.1保证交易平台的正常运行：丙方应保证交易平台的正常运行，确保甲方和乙方的权益得到保障。7.2保密甲方、乙方的个人信息及交易信息：丙方应对甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条：交易变更及终止8.1合同变更条件1)在合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同的部分内容进行变更。2)合同变更需书面形式确认，并由双方签字或者盖章。3)合同变更自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件1)合同到期，本合同自动终止。2)双方协商一致提前终止合同，需书面形式确认，并由双方签字或者盖章。3)一方违约，对方有权解除合同，需书面形式确认，并由双方签字或者盖章。第九条：违约责任9.1甲方违约责任1)甲方提供虚假、不准确的房屋信息，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2)甲方未按照约定时间履行合同义务，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。9.2乙方违约责任1)乙方提供虚假、不准确的个人信息，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2)乙方未按照约定时间支付交易款项，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。9.3丙方违约责任1)丙方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。2)丙方泄露甲方、乙方的个人信息及交易信息，造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易款项支付凭证复印件第十四条：合同签署14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3丙方签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入：甲方、乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的约定：甲方、乙方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相应的义务，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额为本合同交易金额的10%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中所涉及的权益，应按照约定分配给甲方、乙方。第五条：第三方介入的变更及终止5.1第三方变更：如甲方、乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章生效。5.2第三方终止：如甲方、乙方同意第三方终止介入，应签订书面终止协议，并经双方签字或者盖章生效。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第七条：第三方纠纷解决7.1第三方纠纷：如第三方与甲方、乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方应对甲方、乙方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2第三方信息泄露责任：如第三方泄露甲方、乙方的个人信息及交易信息，造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第九条：第三方服务费用9.1第三方服务费用：甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用。9.2服务费用支付：甲方、乙方应按照第三方提供的服务进度和收费标准，及时支付服务费用。第十条：附件10.1第三方服务合同复印件10.2第三方收费标准及服务进度说明复印件第十一条：合同签署11.1甲方签字：____________________11.2乙方签字：____________________11.3第三方签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：交易款项支付凭证复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：第三方收费标准及服务进度说明复印件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改。复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件2说明：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改。复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件3说明：交易款项支付凭证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改。复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件4说明：第三方服务合同复印件应包含双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等条款。复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件5说明：第三方收费标准及服务进度说明复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改。复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不准确的房屋信息2.甲方未按照约定时间履行合同义务3.乙方提供虚假、不准确的个人信息4.乙方未按照约定时间支付交易款项5.丙方未按照约定提供服务6.丙方泄露甲方、乙方的个人信息及交易信息7.第三方未按照约定履行服务合同违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。3.丙方违约责任：丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。4.第三方违约责任