2024年度厂房物业管理绩效评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房物业管理绩效评估合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表1.2乙方主体资格及代表1.3合同适用范围第二条绩效评估目标与指标2.1绩效评估目标2.2绩效评估指标体系2.3绩效评估权重分配第三条绩效评估周期与流程3.1评估周期3.2评估流程3.3评估资料提交时间及方式第四条绩效评估方法与工具4.1评估方法4.2评估工具4.3数据来源及可靠性保障第五条绩效评估结果的应用5.1评估结果反馈5.2评估结果应用5.3评估结果保密与知识产权保护第六条合同价款与支付方式6.1合同价款6.2支付方式及时间6.3发票开具及报销第七条违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3法律适用及管辖第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件及后续处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力10.3附件的补充与修订第十一条合同的签订与生效11.1签订时间及地点11.2签订主体代表签字11.3合同生效时间第十二条甲方权益保障12.1甲方权益保障措施12.2乙方义务履行保障12.3甲方权益的合法性及有效性第十三条乙方服务承诺13.1服务品质承诺13.2服务时效承诺13.3服务改进及优化承诺第十四条其他约定事项14.1双方其他补充约定14.2合同解除及替代方案14.3双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表甲方为具有独立法人资格的厂房所有权人或授权代理人，拥有厂房的完全使用权和处置权。甲方指定代表，全权处理与本合同有关的一切事宜。1.2乙方主体资格及代表乙方为具有独立法人资格的专业物业管理公司，具备相应的资质证书和专业技术人员。乙方指定代表，全权处理与本合同有关的一切事宜。1.3合同适用范围本合同适用于乙方对甲方厂房进行物业管理绩效评估的各项工作，包括但不限于设施管理、环境管理、安全管理、服务质量等。第二条绩效评估目标与指标2.1绩效评估目标本合同旨在通过科学的评估方法，全面、客观地评价甲方厂房的物业管理水平，找出存在的问题与不足，并提出改进措施，提升甲方厂房的物业管理质量。2.2绩效评估指标体系绩效评估指标体系包括设施管理指标、环境管理指标、安全管理指标、服务质量指标等，具体指标及其权重根据甲方厂房的实际情况确定。2.3绩效评估权重分配设施管理指标权重为40%，环境管理指标权重为30%，安全管理指标权重为20%，服务质量指标权重为10%。第三条绩效评估周期与流程3.1评估周期本合同评估周期为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2评估流程3.3评估资料提交时间及方式乙方应于评估周期结束后的30日内，将完整的评估报告以书面形式提交给甲方。第四条绩效评估方法与工具4.1评估方法采用定量和定性相结合的评估方法，包括现场查看、访谈、问卷调查、数据分析等。4.2评估工具使用乙方拥有的专业评估软件和工具，以及甲方提供的相关资料和数据。4.3数据来源及可靠性保障数据来源包括甲方提供的厂房管理资料、乙方收集的现场数据和第三方提供的相关数据。乙方保证所收集和使用的数据真实、准确、完整，并对数据的可靠性负责。第五条绩效评估结果的应用5.1评估结果反馈乙方应在评估报告提交后的15日内，向甲方进行评估结果的反馈和解释。5.2评估结果应用甲方根据评估结果，对厂房物业管理进行改进和优化，提高管理水平。5.3评估结果保密与知识产权保护双方应对评估过程中获取的对方商业秘密和知识产权予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条合同价款与支付方式6.1合同价款本合同的评估费用为人民币万元整，详细费用构成见附件。6.2支付方式及时间甲方应在本合同签订后的30日内，向乙方支付合同价款的50%作为预付款。剩余的50%在评估报告提交并经过甲方确认后支付。6.3发票开具及报销乙方应向甲方开具正规发票，甲方按合同约定时间支付合同款项。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。8.3合同终止条件及后续处理本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方未提出终止或续约意向的，本合同自动续约一年。合同期满前，一方提出终止合同的，双方协商解决后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息均属于保密内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。9.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第十条合同的附件10.1附件清单附件清单详见附件一。10.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件约定履行合同义务。10.3附件的补充与修订附件的补充和修订应由双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。第十一条合同的签订与生效11.1签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。11.2签订主体代表签字甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________11.3合同生效时间本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第十二条甲方权益保障12.1甲方权益保障措施甲方有权根据合同约定，对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的服务质量。12.2乙方义务履行保障乙方应按照合同约定，确保各项服务工作的顺利进行，保证甲方权益的实现。12.3甲方权益的合法性及有效性双方应遵守国家法律法规，确保本合同的合法性及有效性。第十三条乙方服务承诺13.1服务品质承诺乙方承诺按照合同约定，提供高品质的物业管理绩效评估服务，确保评估结果的准确性。13.2服务时效承诺乙方承诺在合同约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。13.3服务改进及优化承诺乙方承诺根据评估结果，为甲方提供改进和优化建议，助力甲方提升物业管理水平。第十四条其他约定事项14.1双方其他补充约定双方在其他方面如有补充约定，应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2合同解除及替代方案如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。14.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式签订，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于本合同约定的评估过程、评估结果的反馈、改进措施的实施等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在必要时，可以邀请第三方介入本合同的履行过程，以提高评估的客观性和专业性。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照合同约定和双方的要求，客观、公正地履行评估、咨询、审计等职责。3.2第三方义务第三方需对在履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权获得甲方和乙方提供的相关资料和信息，以及必要的协助和支持。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲方和乙方应在与第三方签订的书面协议中，明确第三方的服务范围、质量要求、费用支付等事项。4.2说明第三方在介入过程中，如发生违约、过失等行为，甲方和乙方均有权向第三方提出索赔。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因违约、过失等行为导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围、质量要求、费用支付等因素，由甲方和乙方与第三方协商确定。5.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现特殊情况，甲方和乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应视为甲方授权的代理人，按甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方委托的服务提供方，按乙方的要求提供服务。6.3第三方与其他各方的关系第三方在履行合同过程中，与其他各方不存在任何法律关系，仅提供合同约定的服务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2法律适用本合同及第三方介入相关事项，适用甲方所在地法律。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入在本合同履行完毕后自动终止。8.2终止后的处理第三方在终止后应向甲方和乙方提交最终报告，并协助处理后续事宜。第九条双方对第三方的监督和检查9.1监督和检查权甲方和乙方有权对第三方在履行合同过程中的服务质量、进度等进行监督和检查。9.2监督和检查方式甲方和乙方可通过现场查看、听取汇报、查阅资料等方式，对第三方进行监督和检查。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密。10.2保密期限第三方对保密内容的保密期限，自本合同终止之日起计算，期限为五年。10.3保密违约后果第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，并支付违约金。第十一条第三方介入的知识产权保护11.1知识产权保护义务第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方提供的资料和信息中的知识产权予以保护。11.2知识产权违约后果第三方如违反知识产权保护义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，并支付违约金。第十二条双方对第三方的索赔权12.1索赔权如第三方在履行合同过程中发生违约、过失等行为，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方提出索赔。12.2索赔方式甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方厂房管理资料附件二：乙方评估方法与工具清单附件三：绩效评估指标体系详细说明附件四：评估报告模板附件五：第三方介入协议附件六：保密协议附件七：知识产权保护协议附件八：索赔申请表格附件九：违约行为及责任认定详细说明附件十：合同履行监督与检查记录附件一：甲方厂房管理资料详细要求和说明：包含甲方厂房的基本信息、设施设备清单、环境管理资料、安全管理规章制度等。要求资料真实、准确、完整，不得有误导性或虚假信息。附件二：乙方评估方法与工具清单详细要求和说明：列出乙方在评估过程中使用的所有方法与工具，包括但不限于评估软件、问卷调查表、访谈提纲等。要求乙方提供的工具和方法具有客观性、可靠性和有效性。附件三：绩效评估指标体系详细说明详细要求和说明：详细阐述各绩效评估指标的定义、计算方法、权重分配等。要求指标体系能够全面、客观地反映甲方厂房的物业管理水平。附件四：评估报告模板详细要求和说明：提供评估报告的模板，明确报告的结构、内容、格式等。要求报告清晰、简洁、有条理，便于甲方和乙方理解和使用。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的范围、职责、义务、责任限额等。要求协议经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。附件六：保密协议详细要求和说明：明确保密内容、保密期限、违约保密条款的后果等。要求双方在合同履行过程中，对获取的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密。附件七：知识产权保护协议详细要求和说明：明确知识产权保护义务、违约后果等。要求第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方提供的资料和信息中的知识产权予以保护。附件八：索赔申请表格详细要求和说明：提供索赔申请的表格，明确申请索赔的条件、所需材料、申请流程等。要求表格设计合理，便于甲方和乙方在发生违约行为时进行索赔。附件九：违约行为及责任认定详细说明详细要求和说明：详细列举合同履行过程中可能出现的违约行为。明确违约责任认定标准，包括违约行为的性质、程度、后果等。提供违约行为处理的流程图或详细步骤。附件十：合同履行监督与检查记录详细要求和说明：提供合同履行过程中监督与检查的记录表格。要求记录真实、准确、完整，反映甲方和乙方对合同