2024年度房屋买卖合同：某住宅小区房屋买卖

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某住宅小区房屋买卖本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3定金支付及退还第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用3.3房屋交付条件第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示该房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币X元（大写：X元整）。2.2支付方式及期限（1）乙方在签署本合同之日起支付定金人民币X元（大写：X元整）；（2）乙方在签署本合同之日起个工作日内支付首付款人民币X元（大写：X元整）；（3）剩余房款人民币X元（大写：X元整）将通过贷款方式支付，具体贷款事宜见附件二。2.3定金支付及退还乙方支付定金后，若乙方中途单方面解除或终止本合同，甲方有权不予退还定金；若甲方中途单方面解除或终止本合同，应双倍退还乙方已支付的定金。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后，将该房屋交付给乙方。具体交付时间见附件三。3.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用见附件四。3.3房屋交付条件（1）房屋所有权证明等相关文件已交付乙方；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）物业管理等相关手续已办理完毕。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起，房屋主体结构、设备设施正常使用期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.2维修责任及费用因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用该房屋，并遵守小区物业管理的相关规定。5.2物业管理费用物业管理费用按小区物业管理规定执行，具体费用见附件五。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款项；（3）发生不可抗力导致本合同无法履行。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项等。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。本部分内容共计701字。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。9.2有下列情形之一的，本合同可予以解除：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的条件发生法律规定的解除事由。第十条：其他约定10.1房屋交易税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费标准及计算方式见附件六。10.2房屋保险由乙方负责购买，保险金额不得低于房屋总价，保险受益人为乙方。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件（如有）11.5物业管理协议复印件第十二条：合同签订日期及地点本合同于年月日签订于。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定及各自职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续，并确保各方权益得到保障。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第十六条：第三方服务费用16.1第三方服务费用包括但不限于中介费、贷款手续费、物业服务费等，具体费用标准及支付方式见附件七。16.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。第十七条：第三方责任17.1第三方应严格遵守本合同约定，确保甲方和乙方的权益得到保障。17.2第三方在履行合同过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，如因甲方和乙方原因导致第三方无法履行合同，甲方和乙方应承担相应责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照合同约定及第三方服务费用支付情况确定。18.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，第三方不享有责任限额保护。18.3甲方和乙方在第三方履行合同过程中，发现第三方存在违约或违法行为的，有权要求第三方承担全部责任。第十九条：第三方变更19.1如有必要变更第三方，甲方和乙方应书面协商一致，并通知原第三方。19.2甲方和乙方应在变更第三方前，对新的第三方进行尽职调查，确保新的第三方具备相应资质和能力。19.3变更第三方不影响本合同的履行，但甲方和乙方应承担因变更第三方产生的额外费用。第二十条：第三方权益保护20.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止与第三方的合同。20.2甲方和乙方不得要求第三方履行本合同约定以外的义务。20.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二十一条：争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效、终止和解除22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。22.2有下列情形之一的，本合同可予以解除：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的条件发生法律规定的解除事由。第二十三条：其他约定23.1双方约定的其他条款（如有）第二部分内容共计1443字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：贷款合同复印件（如有）附件五：物业管理协议复印件附件六：房屋交易税费计算明细附件七：第三方服务费用明细附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人（甲方）身份证明的复印件，用于证明甲方的身份信息。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人（乙方）身份证明的复印件，用于证明乙方的身份信息。附件四：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方通过贷款方式支付购房款项的约定。附件五：物业管理协议复印件说明：本附件为物业管理协议的复印件，用于证明甲乙双方遵守的物业管理规定。附件六：房屋交易税费计算明细附件七：第三方服务费用明细说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付购房款项。3.第三方未按照本合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整），并且赔偿乙方因延迟交付导致的损失。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，延迟交付天，应支付违约金人民币X元，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用人民币X元。2.乙方未按照本合同约定支