2024年度成都市二手住宅买卖合同签订流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手住宅买卖合同签订流程本合同目录一览1.1买卖双方信息1.2房源信息1.3买卖意向1.4房屋价格1.5付款方式1.6过户手续1.7交付时间1.8房屋质量1.9违约责任1.10争议解决1.11合同变更1.12合同解除1.13合同终止1.14附则第一部分：合同如下：1.1买卖双方信息1.1.1卖方：1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份证号：_______1.1.1.3联系方式：_______1.1.1.4地址：_______1.1.2买方：1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份证号：_______1.1.2.3联系方式：_______1.1.2.4地址：_______1.2房源信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋所有权证号：_______1.2.5土地使用权证号：_______1.2.6房屋用途：_______1.2.7房屋现状：_______1.3买卖意向1.3.1卖方愿意将上述房源出售给买方，买方愿意购买上述房源。1.3.2买卖双方同意按照本合同的约定办理房屋买卖手续。1.4房屋价格1.4.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。1.4.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。1.5付款方式1.5.1买方支付房款的方式为：_______。1.5.2买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。1.6过户手续1.6.1买卖双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。1.6.2买卖双方应按照房产交易所的要求，提供相关证件和材料。1.6.3过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证和土地使用权证交予买方。1.7交付时间1.7.1房屋交付时间为过户手续办理完成后_______日内。1.7.2卖方应在交付时间内，将房屋及附属设施完整无损地交付给买方。1.7.3买方应在交付时间内，接收并检查房屋及附属设施。1.8房屋质量1.8.1卖方保证上述房源不存在质量问题，包括但不限于：结构安全、设备设施正常运行等。1.8.2买方对房屋质量有异议的，应在交付时间内提出，并提供相关证据。1.8.3卖方对买方提出的房屋质量问题，应按照约定承担责任。1.9违约责任1.9.1买卖双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。1.9.2买卖双方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。1.10争议解决1.10.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同变更1.11.1买卖双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方确认。1.11.2合同变更不得影响买卖双方的权利和义务。1.12合同解除1.12.1.1对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；1.12.1.2对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；1.12.1.3对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；1.12.1.4法律、法规规定的其他解除情形。1.13合同终止1.13.1本合同在房屋过户手续办理完成后自动终止。1.138.1房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修费用。8.2买方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或变动，应依法办理相关手续。8.3买方应遵守物业管理规定，维护小区秩序，不得损害邻居合法权益。9.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。9.2卖方应如实提供房屋的所有相关信息，如存在虚假陈述，应承担相应的法律责任。9.3卖方应在合同约定的时间内，配合买方完成房屋过户手续。10.1除本合同另有约定外，买卖双方应承担因履行本合同而产生的税、费。10.2买方应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于：契税、印花税等。10.3卖方应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用。11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.1买卖双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2买卖双方应遵守相关法律法规，不得擅自解除或变更本合同。12.3任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。13.1买卖双方因履行本合同而产生的争议，应协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。14.1本合同的附件如下：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2土地使用权证复印件14.1.3房屋买卖合同附件14.1.4其他与本合同有关的文件和材料第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房产交易所、税务机关等。15.1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙方外，其他参与协助完成房屋交易的相关机构和个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责。15.2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。15.2.3第三方在提供服务过程中，造成甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。15.3第三方费用15.3.1第三方所需收取的费用，包括但不限于：中介费、评估费、律师费、手续费等。15.3.2甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的费用。15.3.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方出具合法的收费凭证。15.4第三方协助15.4.1第三方应协助甲乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于：房屋过户、贷款申请、税务申报等。15.4.2第三方在协助过程中，应确保甲乙方提供的信息和资料的真实性和准确性。15.4.3第三方在协助过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。15.5.2如第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.3甲乙方对第三方的赔偿责任限额有特殊要求的，可以在本合同中另行约定。15.6第三方解除或变更合同15.6.1第三方解除或变更本合同的，应取得甲乙方的书面同意。15.6.2第三方解除或变更本合同的，应承担因此给甲乙方造成的一切损失。15.7第三方与其他方的关系15.7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，应在本合同中明确。15.7.2第三方与其他方之间的纠纷，应由各方自行解决，不影响本合同的履行。15.8第三方介入的书面确认15.8.1第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面确认书。15.8.2书面确认书应明确第三方介入的范围、职责、权利和义务等。15.9第三方信息披露15.9.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、收费标准、权益保障等信息。15.9.2第三方披露信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。15.10第三方监管15.10.1甲乙方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照约定履行其职责。15.10.2甲乙方对第三方的不当行为有权提出异议，并要求第三方纠正。15.11第三方退出15.11.1第三方因故退出本合同的，应提前通知甲乙方。15.11.2第三方退出本合同的，应按照约定办理相关手续，并承担因此产生的损失。15.12第三方责任追究15.12.1甲乙方有权依法追究第三方的法律责任，维护自身合法权益。15.12.2甲乙方追究第三方法律责任的，不影响本合同的履行和其他方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件附件四：房屋查验报告附件五：房屋交易税费清单附件六：贷款申请资料附件七：房屋过户资料附件八：物业交割单据附件九：维修基金结算单据附件十：其他与本合同有关的文件和材料附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买方应核对原件，确认无误后签字确认。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买方应核对原件，确认无误后签字确认。附件三：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同附件应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋成交价格、付款方式等。附件内容应与本合同正本一致。附件四：房屋查验报告说明：房屋查验报告应包括房屋的结构、设施设备、使用状况等检查结果。买方应认真阅读报告，如有异议，应及时提出。附件五：房屋交易税费清单说明：房屋交易税费清单应详细列明买卖双方应承担的各项税费，包括契税、印花税等。买方应核对清单，确认无误后签字确认。附件六：贷款申请资料说明：贷款申请资料应包括买方的个人信息、收入证明、征信报告等。买方应确保资料真实、完整，如有虚假陈述，应承担相应责任。附件七：房屋过户资料说明：房屋过户资料应包括买卖双方的身份证明、户口本、婚姻状况证明等。买卖双方应按照要求提供资料，并确保资料真实、有效。附件八：物业交割单据说明：物业交割单据应包括物业费、公共维修基金等费用的结算单据。买卖双方应核对单据，确认无误后签字确认。附件九：维修基金结算单据说明：维修基金结算单据应包括维修基金的缴纳、退还等事项。买卖双方应核对单据，确认无误后签字确认。附件十：其他与本合同有关的文件和材料说明：其他与本合同有关的文件和材料包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。买卖双方应认真阅读相关文件，如有异议，应及时提出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未按照本合同约定履行义务的；2.买卖双方故意隐瞒或者提供虚假信息的；3.买卖双方未按照约定时间办理过户手续的；4.买卖双方未按照约定支付房款或者第三方费用的；5.买卖双方擅自改变房屋结构或者用途的；6.买卖双方未按照约定提供相关证件和材料的；7.第三方未按照法律法规和行业规范提供服务的；8.第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的_______%；2.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方应承担因违约导致的第三方费用增加等费用；4.违约方应按照本合同约定，承担相应的法律责任；5.买方因