2024年度成都商业地产销售代理权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都商业地产销售代理权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商业地产定义第二条：转让内容2.1转让方权利描述2.2受让方权利描述第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：销售代理权行使及限制5.1受让方行使代理权的方式5.2转让方的协助义务5.3受让方的限制条件第六条：合同的履行与监督6.1双方履行的义务6.2合同履行监督机制第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的生效、暂停和解除11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同解除条件第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条：附件13.1附件清单第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3转让方代表14.4受让方代表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商业地产定义商业地产是指位于成都市的城市综合体、购物中心、办公楼、酒店等用于商业目的的不动产。第二条：转让内容2.1转让方权利描述甲方拥有成都商业地产销售代理权的所有权利，包括但不限于销售、推广、策划、招商等权利。2.2受让方权利描述乙方自合同签订之日起，获得成都商业地产销售代理权的唯一使用权，有权进行销售、推广、策划、招商等活动。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格成都商业地产销售代理权的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。4.2支付方式乙方支付转让价格的方式为：【】方式，具体支付细节见附件二。4.3支付时间乙方应于合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给甲方。第五条：销售代理权行使及限制5.1受让方行使代理权的方式乙方行使销售代理权的方式包括但不限于开展销售、推广、策划、招商等活动，以及使用甲方提供的销售资料和信息。5.2转让方的协助义务甲方应向乙方提供成都商业地产的销售资料、市场信息等必要的协助，确保乙方能够顺利行使代理权。5.3受让方的限制条件乙方不得将代理权转让给第三方，不得利用代理权从事违法、违规活动，不得损害甲方的利益。第六条：合同的履行与监督6.1双方履行的义务双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，保证合同的顺利进行。6.2合同履行监督机制双方设立合同履行监督机制，对合同履行过程中出现的问题及时沟通、协商，确保合同的履行。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同。双方如需变更合同，应签订书面变更协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。9.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同，另一方有权单方面解除；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、市场信息等双方在合同履行过程中获知的对方的未公开信息。10.2保密义务期限双方的保密义务期限为合同终止后五年。10.3违约泄露的后果一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、暂停和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同暂停条件合同暂停的条件如下：（1）一方严重违约，另一方有权暂停合同的履行；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致暂停。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同，另一方有权单方面解除；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第十二条：其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.3附件本合同的附件包括附件一：合同主体及定义、附件二：转让价格及支付方式、附件三：销售代理权行使及限制等。附件与合同具有同等法律效力。第十三条：附件附件清单详见附件一。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】市（省、自治区、直辖市）【】区（县）【】处签署。14.3转让方代表转让方代表（甲方代表）：【】14.4受让方代表受让方代表（乙方代表）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条：第三方介入的条件2.1当甲方和乙方在履行本合同时，需要第三方的专业服务或介入时，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等，甲方和乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入应取得双方的书面同意，并在本合同附件中列明第三方的名称、服务内容、介入时间等详细信息。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的保密信息，除非法律法规或法院要求。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲方和乙方同意，第三方的责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整），除非法律法规或法院有其他规定。4.2甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非双方另有约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的任何承诺或行为，均不代表另一方的立场，除非双方另有约定。5.3甲方和乙方应独立承担与第三方交往过程中的法律风险和责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的条件消失或履行完毕，第三方介入自动终止。6.2甲方和乙方书面同意终止第三方介入。6.3第三方因违反法律法规或本合同，甲方和乙方有权终止第三方介入。第七条：第三方介入的书面协议7.1第三方介入的详细条款，包括但不限于服务内容、期限、费用、责任等，应由甲方、乙方和第三方签订书面协议，作为本合同的附件。7.2书面协议应经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲方、乙方在邀请第三方介入前，应向对方告知第三方的基本信息、服务内容、费用等。8.2甲方、乙方在第三方介入过程中，应及时向对方告知第三方的工作进展、结果等。第九条：第三方介入的监督与评估9.1甲方、乙方应对第三方的工作进行监督与评估，确保第三方按约定提供服务。9.2甲方、乙方有权要求第三方提供服务成果的证明文件，包括但不限于报告、证书等。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同或书面协议的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。10.2第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条：第三方介入的解除11.1甲方、乙方书面同意解除第三方介入。11.2第三方因违反法律法规或本合同，甲方和乙方有权解除第三方介入。11.3解除第三方介入后，甲方和乙方应立即停止向第三方支付费用，并有权要求第三方退还已支付的费用。第十二条：附件本合同的附件包括附件一：第三方介入协议、附件二：第三方服务内容列表等。附件与合同具有同等法律效力。第十三条：签署13.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点本合同于【】市（省、自治区、直辖市）【】区（县）【】处签署。13.3转让方代表转让方代表（甲方代表）：【】13.4受让方代表受让方代表（乙方代表）：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义本附件详细列明甲方、乙方、商业地产、销售代理权等合同主体的定义和说明。附件二：转让价格及支付方式本附件详细列明转让价格、支付方式、支付时间等支付相关的说明。附件三：销售代理权行使及限制本附件详细列明乙方行使代理权的方式、转让方的协助义务、受让方的限制条件等。附件四：合同期限本附件详细列明合同的开始日期、结束日期等合同期限的说明。附件五：第三方介入协议本附件详细列明第三方介入的条件、第三方的责任与义务、第三方责任限额等。附件六：第三方服务内容列表本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：合同的履行与监督本附件详细列明双方履行的义务、合同履行监督机制等。附件八：违约责任本附件详细列明违约行为及责任认定标准。附件九：争议解决本附件详细列明争议解决方式、争议解决地点、适用法律等。附件十：合同的变更与终止本附件详细列明合同变更条件、合同终止条件等。附件十一：保密条款本附件详细列明保密信息范围、保密义务期限、违约泄露的后果等。附件十二：合同的生效、暂停和解除本附件详细列明合同生效条件、合同暂停条件、合同解除条件等。附件十三：其他条款本附件详细列明不可抗力、合同的转让、附件等。附件十四：签署本附件详细列明合同签署日期、签署地点、转让方代表、受让方代表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售代理权或提供的代理权不符合约定。2.乙方未按约定行使销售代理权或行使代理权的方式不符合约定。3.双方未按约定支付转让价格或支付时间不符合约定。4.第三方未按约定提供服务或服务结果不符合约定。5.甲方、乙方未按约定履行合同义务或履行义务的方式不符合约定。6.甲方、乙方未按约定监督第三方的工作或监督方式不符合约定。7.甲方、乙方未按约定处理争议或处理方式不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同无法履行，且无法协商解决的，双方有权解除合同。3.违约行为导致合同无法履行，且无法协商解