商业物业合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业物业合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3维修费用5.4其他费用第六条：物业使用及管理6.1使用权限制6.2物业管理规定6.3变更使用目的第七条：维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条：保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条：合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点及机构第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1通知条款14.2完整协议14.3第三方受益14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义甲方是指享有物业所有权的个人或单位，负责将物业出租给乙方使用。1.4乙方定义乙方是指承租甲方物业的个人或单位，负责按照约定用途使用物业并支付租金。第二条：物业描述2.1物业位置物业位于【具体地址】，地处【商圈/区域】，交通便利。2.2物业面积物业总面积为【平方米】，具体房间分配见附件。2.3物业现状物业目前处于【装修状态/空置状态/已有租户状态】，乙方承租后需承担相应的装修、改造或清理责任。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自【年月日】起至【年月日】止。3.2租赁结束日期如乙方需提前终止租赁，应提前【天数】书面通知甲方；如甲方需提前终止租赁，应提前【天数】书面通知乙方。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应于租赁期满前【天数】书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月【金额】元，按【月/季/年】支付。4.2租金支付周期乙方应在每月的【日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付至甲方指定的账户。第五条：费用承担5.1物业管理费物业管理费由甲方承担，具体费用按照物业管理公司规定收取。5.2水电费水电费由乙方承担，具体费用按照当地标准执行。5.3维修费用5.3.1甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。5.3.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。5.4其他费用除上述费用外，如有其他费用发生，双方可根据实际情况协商分担。第六条：物业使用及管理6.1使用权限制乙方只能按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。6.2物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。6.3变更使用目的如乙方需变更使用目的，应提前【天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。因乙方原因导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第七条：维修责任7.1甲方维修责任甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。7.2乙方维修责任乙方应合理使用物业设施设备，如因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。乙方发现物业设施设备存在故障或安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在【天数】内进行维修。甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按照约定使用物业，导致物业设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第八条：保险责任8.1甲方保险责任甲方应按照我国法律法规规定，为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方保险责任乙方应按照我国法律法规规定，为自己在物业内的人身和财产安全投保必要的保险。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条：合同变更10.1变更条件任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，双方协商一致后可签订变更协议。10.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。第十一条：合同解除11.1解除条件任何一方提出解除合同，应书面通知对方。合同解除条件如下：（1）甲方未按照约定提供物业，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需双方书面确认，并办理相关手续。合同解除后，乙方应按照约定迁出物业，并支付相关费用。第十二条：争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁委员会名称】。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1通知条款双方通过书面形式通知对方时，通知应采用书面形式，并发送至对方指定的地址和联系方式。14.2完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.3第三方受益本合同的履行和解除不应影响第三方的合法权益，甲方和乙方均应尊重第三方的合法权益。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁事务时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相关义务，承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，协助双方签订合同，并按约定收取佣金。2.2物业管理方介入物业管理方作为第三方，负责物业的日常维护、保养和管理，确保物业设施设备正常运行，并根据合同约定收取物业管理费。2.3其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，如维修服务商、保险公司等，各方应按照合同约定和相关法律法规履行各自的权利和义务。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方履行相关义务，并按照约定方式获得服务。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家法律法规，履行相应义务，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方和乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同约定和法律法规规定设定，具体限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方应按照约定限额承担赔偿责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务，或违反国家法律法规，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因需解除合同，应提前【天数】书面通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同程序第三方解除合同需经甲方和乙方同意，并办理相关手续。合同解除后，第三方应按照约定迁出物业，并支付相关费用。第七条：争议解决7.1第三方争议解决方式第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁委员会名称】。第八条：法律适用及争议解决8.1第三方法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1第三方通知条款第三方通过书面形式通知甲方和乙方时，通知应采用书面形式，并发送至甲方和乙方指定的地址和联系方式。9.2第三方完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。9.3第三方第三方受益本合同的履行和解除不应影响第三方的合法权益，甲方和乙方均应尊重第三方的合法权益。9.4第三方合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，第三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：乙方身份证明附件三：租赁合同模板附件四：物业现状说明书附件五：物业管理规定附件六：维修服务协议附件七：保险单据附件八：中介服务协议附件九：物业维护保养计划附件十：租金支付证明附件十一：物业使用说明书附件十二：物业设施设备清单附件十三：物业钥匙交接记录附件十四：物业交接验收报告附件一：物业所有权证明本附件提供甲方物业的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明甲方对物业享有合法所有权。附件二：乙方身份证明本附件提供乙方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等，以证明乙方的合法身份。附件三：租赁合同模板本附件为租赁合同的模板，甲乙双方应按照模板填写具体租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、费用承担等。附件四：物业现状说明书本附件详细描述物业的现状，包括但不限于物业的结构、设施设备状况、使用状况等，以利于乙方了解物业实际情况。附件五：物业管理规定本附件提供物业管理的具体规定，包括但不限于物业的使用限制、维修责任、违规处理等，乙方应遵守上述规定。附件六：维修服务协议本附件为甲方与维修服务提供商的协议，约定维修服务的范围、期限、费用等事项。附件七：保险单据本附件提供甲方和乙方购买的保险单据，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以证明双方已按照约定购买了必要的保险。附件八：中介服务协议本附件为甲方与中介方的协议，约定中介服务的范围、期限、费用等事项。附件九：物业维护保养计划本附件提供物业的维护保养计划，包括但不限于保养项目、周期、责任主体等，以确保物业设施设备的正常运行。附件十：租金支付证明本附件提供乙方支付租金的证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件十一：物业使用说明书本附件详细说明物业的使用方法和管理要求，包括但不限于物业的进出管理、公共区域使用规则等，乙方应遵守上述规定。附件十二：物业设施设备清单本附件列举物业的设施设备清单，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等，乙方应了解并合理使用这些设施设备。附件十三：物业钥匙交接记录本附件记录物业钥匙的交接过程，包括但不限于钥匙的领取、归还、损坏等情况，以保证钥匙的安全管理。附件十四：物业交接验收报告本附件提供物业交接验收的报告，包括但不限于物业的现状、存在的问题、整改措施等，以确认物业的交接状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业，或未履行合同义务。2.乙方未按照约定支付租金，或未履行合同义务。3.第三方未按照合同约定履行义务，或违反国家法律法规。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照约定提供物业，或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任乙方未按照约定支付租金，或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务，或