2024年度二手房买卖合同范本范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的修订12.1修订方式12.2修订时间第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条双方义务与责任12.1出卖人义务12.2买受人义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的后果第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋登记及产权转移10.1登记手续10.2产权转移第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条物业管理及公共费用12.1物业管理12.2公共费用第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三条买卖价格3.1房屋总价格：元3.2付款方式：3.2.1首付款：元3.2.2贷款金额：元3.2.3贷款方式：3.2.4贷款银行：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款申请时间：3.3.3贷款审批时间：3.3.4贷款发放时间：3.3.5房屋尾款支付时间：第四条房屋交付4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证转移登记完成；4.2.2房屋内所有物品清单确认无误；4.2.3所有款项支付完毕；4.2.4买受人同意接收房屋。第五条房屋过户5.1过户费用：元5.2过户时间：5.2.1双方约定过户时间：5.2.2过户手续办理时间：第六条房屋质量6.1质量保证：6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；6.1.2出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构性损伤、漏水、裂缝等；6.1.3出卖人保证所售房屋的设施设备能够正常使用，包括但不限于给水排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等；6.2质量问题处理：6.2.1如在交付后买受人发现房屋存在质量问题，买受人应书面通知出卖人；6.2.2出卖人收到买受人书面通知后，应在七个工作日内与买受人协商解决；6.2.3如质量问题严重影响到房屋使用功能，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担修复费用或退还房屋价款；6.2.4如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：7.1.1合同变更应经双方协商一致；7.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章；7.1.3合同变更自双方签字或盖章之日起生效。7.2解除条件：7.2.1合同解除应经双方协商一致；7.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章；7.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中买卖的已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【】，房屋建筑面积为【】平方米。2.3房屋面积该房屋的产权面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在【】内将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【】天内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件下交付该房屋：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋的物业、公共维修基金等相关费用已结清；（3）该房屋内的户口已迁出。4.3过户手续甲乙双方应共同办理该房屋所有权转移登记手续，所需费用由【】承担。4.4过户费用过户费用包括：【】。过户费用由【】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关住宅质量的规定。5.2维修责任自该房屋交付之日起，甲方不再承担该房屋的维修责任。如该房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方或开发商承担维修责任。第六条房屋保险6.1保险责任自该房屋交付之日起，乙方应自行办理房屋保险手续，并承担保险责任。6.2保险费用房屋保险费用由乙方承担。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：×××1.1.2性别：×××1.1.3身份证号：×××1.1.4联系方式：×××1.1.5地址：×××1.2买受人信息1.2.1姓名：×××1.2.2性别：×××1.2.3身份证号：×××1.2.4联系方式：×××1.2.5地址：×××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：×××市×××区×××街道×××号2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条买卖价格3.1房屋成交价格：×××元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×××日内，向出卖人支付房屋成交价格的×××%作为定金，即×××元。3.2.2买受人应于×××年×××月×××日前，向出卖人支付房屋成交价格的×××%，即×××元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×××日内。3.3.2首付款支付时间：×××年×××月×××日前。3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后×××日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：×××年×××月×××日。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2房屋内的所有设施、家具、家电等完好无损。4.3过户手续：4.3.1买受人应自本合同签订之日起×××日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3.2出卖人应给予必要的协助。4.4过户费用：过户手续所产生的费用由×××承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。5.2瑕疵说明：出卖人已向买受人说明×××处瑕疵，买受人已充分了解并接受。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人×××元的违约金。6.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应支付买受人×××元的违约金。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按本合同约定支付购房款的，应支付出卖人×××元的违约金。6.2.2买受人未按本合同约定接受房屋交付的，应支付出卖人×××元的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。652578第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的1%；8.1.2出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的0.5‰；8.1.3出卖人隐瞒或虚报房屋质量、面积等重要信息的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人退还已支付的款项，并承担相应的赔偿责任；8.1.4出卖人违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价的1%；8.2.2买受人延迟支付款项的，应按照延迟支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的0.5‰；8.2.3买受人违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效10.1生效条件：10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2生效时间：10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订方式：12.1.1合同修订应经双方协商一致；12.1.2合同修订应书面签署，并由双方签字或盖章；12.1.3合同修订自双方签字或盖章之日起生效。第十三条双方签字13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.2买卖双方身份证明复印件：14.3其他重要文件：652579第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋的，应向乙方支付房价款【】%的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能履行合同义务的，应向甲方支付房价款【】%的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同的部分或全部条款。10.2解除条件甲乙双方同意，可以书面形式解除本合同，但应当遵守合同约定和法律法规的规定。第十一条房屋登记及产权转移11.1登记手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。11.2产权转移房屋所有权自登记机关颁发房屋所有权证之日起转移至乙方名下。第十二条税费承担12.1税费种类本合同涉及的税费包括：【】。12.2税费承担方甲乙双方按照法律法规的规定，承担相应的税费。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3解除条件本合同在甲乙双方协商一致解除或依法解除后终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：【】。附件与本合同具有同等法律效力。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除：8.2.1任何一方均有权在本合同签订之日起×××日内，向对方提出解除合同的书面申请。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交付、过户等相关手续。8.2.3合同解除不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修情况，详见附件一。10.2家具家电清单：详见附件二。10.3物业管理费：物业管理费由买受人承担。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。11.1.2出卖人保证所述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人具备购房资格，并同意按照本合同约定购买房屋。11.2.2买受人已充分了解并接受房屋的现状及瑕疵。第十二条双方义务与责任12.1出卖人义务：12.1.1按照本合同约定交付房屋。12.1.2协助买受人办理过户手续。12.2买受人义务：12.2.1按照本合同约定支付购房款。12.2.2接受房屋交付，并履行相关过户手续。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。第十四条其他约定14.1双方其他约定：14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应经甲乙方协商一致，并书面确认；2.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责、权利和义务；2.3甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方正常履行职责；2.4第三方完成职责后，应向甲乙方出具书面报告或证明。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，认真履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；3.2第三方对其提供的服务承担责任，并依法承担因履行合同所产生的损失；3.3第三方对其工作人员的行为负责，如因其工作人员的过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任；3.4第三方责任限额：甲乙双方约定，第三方在履行合同过程中产生的责任限额为人民币【】元；3.5若第三方未经甲乙方同意，擅自增加费用或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任；4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行；4.3第三方如因履行合同而对甲乙方产生债权债务关系，不影响甲乙方之间的债权债务关系。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件：5.1.1合同约定的第三方职责履行完毕；5.1.2甲乙方协商一致终止第三方介入；5.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。5.2第三方介入终止后，第三方应将合同约定的权利义务移交给甲乙方，并办理相关手续。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入变更的条件：6.1.1甲乙方协商一致变更第三方；6.1.2法律规定或合同约定其他变更条件。6.2第三方介入变更后，甲乙方应重新明确第三方的职责、权利和义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失；7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条附件8.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；8.2本修正条款的修改、补充必须经甲乙方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义15.1第三方第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规的规定，参与甲乙双方的权利义务履行。第十六条第三方介入的情形16.1中介方介入中介方是指在本合同中提供房地产交易服务的自然人、法人或其他组织。中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并提供相关的咨询服务。16.2政府部门介入政府部门介入是指在本合同履行过程中，房屋登记、税务、物业管理等部门根据法律法规的规定，对房屋买卖交易进行审核、征税、登记等环节的参与。16.3其他第三方介入其他第三方介入是指除中介方和政府部门外，根据合同约定或法律法规的规定，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第十七条第三方责任及权利17.1第三方责任第三方应按照法律法规的规定和合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权利得到保障。17.2第三方权利第三方有权按照法律法规的规定和合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保合同的履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利或未尽到义务。18.2第三方责任限额的表述第三方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过其收取的费用。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商调整其责任限额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。19.2第三方与中介方、政府部门的关系第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件第三方在本合同履行完毕后，或甲乙双方另有约定的情况下，第三方介入终止。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的情形第三方未按照法律法规的规定和合同约定履行其职责的，视为违约。21.2第三方违约的处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议的解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。22.2第三方争议的调解如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。22.3第三方争议的仲裁如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。22.4第三方争议的法律途径如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条甲乙双方的义务23.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并配合第三方的履行。23.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应对第三方提供的服务予以尊重，并按照约定支付相关费用。第二十四条合同的变更和解除24.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同的部分或全部条款。24.2解除条件甲乙双方同意，可以书面形式解除本合同，但应当遵守合同约定和法律法规的规定。第二十五条合同的生效、终止和解除25.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。25.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。25.3解除条件本合同在甲乙双方协商一致解除或依法解除后终止。第二十六条其他约定26.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见；须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋坐落、面积、所有权人等；须由所有权人签字或盖章确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等；须清晰可见，信息齐全；须由本人签字或盖章确认。附件3：房屋买卖合同原件附件内容要求：须为双方签字或盖章的合同原件；须包含合同的全部条款，包括但不限于房屋信息、买卖价格、交付时间等；须由双方共同保管。附件4：付款凭证复印件附件内容要求：须为所有付款凭证的复印件，如银行转账凭证、现金收据等；须清晰可见，信息齐全；须由收款方签字或盖章确认。附件5：质量保证书复印件附件内容要求：须为出卖人提供的质量保证书的复印件；须包含保证的内容和期限；须由出卖人签字或盖章确认。附件6：过户手续办理证明复印件附件内容要求：须为过户机构出具的过户手续办理证明的复印件；须清晰可见，信息齐全；须由过户机构签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、隐瞒或虚报房屋质量等；买受人未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付款项、拒绝接收房屋等；第三方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟提供服务、未达到服务标准等。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，双方可协商确定；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于经济损失、时间损失等；合同解除：当违约行为严重影响到合同目的实现时，甲乙方有权解除合同；法律责任：如违约行为构成犯罪，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等；若买受人延迟支付款项，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的额外费用，如利息损失等；若第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方退还已支付的费用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议前，向对方披露第三方信息。2.1.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行其职责。2.1.3甲乙方应协助第三方完成其在交易过程中的相关工作。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。2.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范。2.2.3第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方信息予以保密。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方应按照其与甲乙方的约定收取服务费用。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付要求，及时支付第三方服务费用。3.3支付时间：甲乙方应在与第三方签订服务协议后×××日内，支付第三方服务费用。第四条第三方未能履行义务的责任4.1如果第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致合同不能履行或者部分履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2如果第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应按照本合同约定，为甲乙方提供专业服务，并履行其在交易过程中的职责。5.2第三方与过户机构：第三方应协助过户机构完成过户手续，并按照过户机构的要求提供相关材料。5.3第三方与评估机构：第三方应按照评估机构的要求，提供真实、准确的房屋信息。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对其在交易过程中的一切行为，承担有限责任。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方在签订服务协议时约定。6.3第三方责任限额的赔偿：如果第三方因履行本合同造成甲乙方损失，第三方应按照约定限额进行赔偿。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：如果第三方未能按照本合同约定履行其职责，构成违约。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙方与第三方可协商决定部分或者全部免除责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更：甲乙方与第三方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。9.2合同解除：甲乙方与第三方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。9.3合同终止：本合同履行完毕或者甲乙方与第三方同意终止本合同的，本合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同副本附件四：付款凭证复印件附件五：房屋交付确认书附件六：房屋质量保证书附件七：物业服务合同复印件附件八：公共维修基金缴纳凭证复印件附件九：房屋保险单复印件附件十：中介服务合同复印件附件十一：政府部门出具的相关证明文件复印件附件十二：其他可能涉及到的相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.房屋产权转移登记申请表：应填写完整，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息等。3.房屋买卖合同副本：为本合同正本的一份副本，供甲乙双方留存。4.付款凭证复印件：应显示付款金额、付款日期、付款方等信息。5.房屋交付确认书：确认房屋已按照约定交付，并由甲乙双方签字或盖章。6.房屋质量保证书：保证房屋质量符合国家和地方有关住宅质量的规定。7.物业服务合同复印件：显示甲乙双方与物业管理公司之间的服务合同内容。8.公共维修基金缴纳凭证复印件：显示甲乙双方已缴纳公共维修基金的相关凭证。9.房屋保险单复印件：显示房屋保险的保险条款、保险金额等信息。10.中介服务合同复印件：显示甲乙双方与中介方之间的服务合同内容。11.政府部门出具的相关证明文件复印件：如房屋不存在重大质量问题、不存在法律纠纷等证明。12.其他可能涉及到的相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他文件，如房屋评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三