2024年度房屋买卖合同标的详细描述及付款方式规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的详细描述及付款方式规定本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.1.6房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1家电设备1.2.2家具1.2.3车位1.2.4储藏室1.2.5其他附属设施1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2房屋使用情况1.3.3房屋存在的问题2.1付款方式2.1.1定金2.1.2首付款2.1.3贷款2.1.4尾款2.2付款时间及条件2.2.1定金支付时间及条件2.2.2首付款支付时间及条件2.2.3贷款申请时间及条件2.2.4尾款支付时间及条件2.3付款方式的具体操作2.3.1定金支付操作2.3.2首付款支付操作2.3.3贷款申请操作2.3.4尾款支付操作2.4付款相关费用2.4.1定金退还条件及费用2.4.2首付款退还条件及费用2.4.3贷款相关费用2.4.4尾款相关费用3.1房屋交付及过户3.1.1房屋交付时间3.1.2房屋交付条件3.1.3房屋过户时间3.1.4房屋过户条件3.2房屋交付及过户相关费用3.2.1房屋交付相关费用3.2.2房屋过户相关费用4.1房屋维修责任4.1.1房屋质量问题4.1.2房屋自然损耗4.1.3房屋人为损坏4.2房屋保险4.2.1房屋保险购买4.2.2房屋保险理赔5.1违约责任5.1.1买方违约5.1.2卖方违约6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4法律诉讼7.1合同的生效、变更和解除7.1.1合同生效条件7.1.2合同变更条件7.1.3合同解除条件8.1合同的附件8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2房屋买卖合同复印件8.1.3其他重要文件复印件9.1双方联系方式9.1.1买方联系方式9.1.2卖方联系方式10.1合同的签署日期10.2合同的签署地点10.3合同的签署人第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。1.1.3房屋户型：该房屋为三室两厅两卫。1.1.4房屋楼层：该房屋位于第层，总楼层为层。1.1.5房屋建造年份：该房屋建造于年。1.1.6房屋所有权证号：。1.2房屋附属设施1.2.1家电设备：洗衣机、冰箱、空调、热水器等。1.2.2家具：床、沙发、餐桌、椅子等。1.2.3车位：该房屋包含一个停车位。1.2.4储藏室：该房屋包含一个储藏室，位于楼栋层。1.2.5其他附属设施：楼栋内设有电梯、绿化景观、健身设施等。1.3房屋现状1.3.1装修情况：该房屋目前为精装修，墙面、地面、天花板的状况良好。1.3.2房屋使用情况：该房屋目前为自住状态，居住环境安静、舒适。1.3.3房屋存在的问题：该房屋目前不存在重大质量问题或安全隐患。2.1付款方式2.1.1定金：买方应在签订合同后五个工作日内支付定金人民币X元整，作为购买该房屋的诚意金。2.1.2首付款：买方应在签署《上海市房屋买卖合同》之日起七个工作日内支付首付款人民币X元整。2.1.3贷款：买方应向银行申请贷款，贷款额度为人民币X元整。2.1.4尾款：买方应在银行放款后七个工作日内支付尾款人民币X元整。2.2付款时间及条件2.2.1定金支付时间及条件：买方应在签订合同后五个工作日内支付定金，定金支付后合同生效。2.2.2首付款支付时间及条件：买方应在签署《上海市房屋买卖合同》之日起七个工作日内支付首付款，首付款支付后买方有权要求卖方办理房屋过户手续。2.2.3贷款申请时间及条件：买方应在本合同签订后七个工作日内向银行申请贷款，并将贷款申请资料提交给卖方。2.2.4尾款支付时间及条件：买方应在银行放款后七个工作日内支付尾款，尾款支付后卖方应将房屋所有权证办理至买方名下。2.3付款方式的具体操作2.3.1定金支付操作：买方通过银行转账等方式将定金支付至卖方指定的账户。2.3.2首付款支付操作：买方通过银行转账等方式将首付款支付至卖方指定的账户。2.3.3贷款申请操作：买方根据银行要求提交贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批。2.3.4尾款支付操作：买方通过银行转账等方式将尾款支付至卖方指定的账户。2.4付款相关费用2.4.1定金退还条件及费用：买方在签订合同后七个工作日内要求退还定金的，卖方应在核实后七个工作日内退还定金，退还定金时无需支付任何费用。2.4.2首付款退还条件及费用：买方在支付首付款后要求退还首付款的，卖方有权拒绝退还，并按合同约定向买方支付违约金。2.4.3贷款相关费用：买方应承担贷款所产生的全部费用，包括但不限于贷款利息、评估费、保险费等。2.4.4尾款相关费用：买方在支付尾款后无需承担任何额外费用。3.1房屋交付及过户3.1.1房屋交付时间：卖方应在买方支付尾款后七个工作日内将房屋交付给买方。3.1.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同1.3条所述的房屋现状。3.1.3房屋过户时间：卖方应在买方支付尾款后十个工作日内协助买方办理房屋过8.1合同的附件8.1.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，证号：。8.1.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含《上海市房屋买卖合同》的复印件。8.1.3其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他与本次房屋买卖相关的的重要文件复印件。9.1双方联系方式10.1合同的签署日期：本合同于年月日签署。10.2合同的签署地点：本合同于上海市区路号签署。10.3合同的签署人：买方签署人为X，卖方签署人为X。11.1房屋维修责任11.1.1房屋质量问题：卖方应对房屋质量问题承担维修责任，包括但不限于房屋结构、水电设施、管道等。11.1.2房屋自然损耗：房屋因自然老化、磨损等原因导致的损耗，由买方承担维修责任。11.1.3房屋人为损坏：房屋因买方或其使用人故意或过失造成损坏的，由买方承担维修责任。12.1房屋保险12.1.1房屋保险购买：买方应在过户后一个月内购买房屋保险，保险金额不低于房屋总价。12.1.2房屋保险理赔：买方应在发生保险事故后及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的理赔材料。13.1违约责任13.1.1买方违约：买方未按本合同约定支付款项、延迟付款或未履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五。13.1.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或存在虚假陈述等情形的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。14.1争议解决方式14.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。14.1.3仲裁解决：如调解不成，双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。14.1.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可向合同约定的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商等，均为本合同之外的参与方。15.1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行各自职责，对因其原因造成的损失承担相应责任。15.2第三方介入的附加说明条款15.2.1中介方角色：中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的沟通、协调及交易促成。中介方的服务内容包括提供市场信息、协助价格谈判、办理交易手续等。15.2.3贷款银行职责：贷款银行作为第三方，负责为买方提供贷款服务。贷款银行应根据买方的申请，审核其贷款资格，并在符合条件的条件下提供贷款。15.2.4物业管理公司职责：物业管理公司作为第三方，负责对房屋所在小区进行物业管理，确保小区环境整洁、设施完善。15.2.5维修服务提供商职责：维修服务提供商作为第三方，负责对房屋进行必要的维修保养服务。维修服务提供商的维修质量应符合行业标准，确保房屋的正常使用。16.1第三方责任限额16.1.1中介方责任限额：中介方在本合同履行过程中，因故意或过失导致合同损失的，应承担不超过合同总价款1%的责任。16.1.2评估机构责任限额：评估机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致评估失实的，应承担不超过评估费用3倍的赔偿责任。16.1.3贷款银行责任限额：贷款银行在本合同履行过程中，因故意或过失导致贷款审批延误或贷款金额不足的，应承担不超过贷款利息2倍的赔偿责任。16.1.4物业管理公司责任限额：物业管理公司在履行物业管理职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担不超过物业管理费用的3倍赔偿责任。16.1.5维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在履行维修职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担不超过维修费用的5倍赔偿责任。17.1第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方的债务。17.1.2第三方与房屋：第三方对房屋不享有任何权利，房屋的所有权归甲乙方所有。17.1.3第三方与合同：第三方不是本合同的当事人，不参与合同的履行，但应按照合同约定履行各自职责。18.1第三方介入的额外条款及说明18.1.1第三方费用：第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。18.1.2第三方通知：甲乙方应按照合同约定，及时通知第三方履行相关职责。18.1.3第三方协助：第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件名称：房屋所有权证复印件附件详细要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件需真实反映房屋所有权情况。2.房屋买卖合同复印件：附件名称：房屋买卖合同复印件附件详细要求：合同内容完整，签字盖章齐全。附件说明：作为房屋买卖的法律文件，附件应准确记录交易双方的权利和义务。3.房屋附属设施清单：附件名称：房屋附属设施清单附件详细要求：列出所有附属设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：明确房屋附属设施的种类和数量，以便双方确认。4.房屋现状说明书：附件名称：房屋现状说明书附件详细要求：详细描述房屋的装修情况、使用情况及存在的问题。5.付款凭证复印件：附件名称：付款凭证复印件附件详细要求：包括定金收据、首付款收据、贷款批准函等。附件说明：作为付款的证据，附件应清晰反映付款金额和时间。6.房屋交付及过户相关文件：附件名称：房屋交付及过户相关文件附件详细要求：包括房屋交付通知、过户申请表、税费清单等。附件说明：明确房屋交付和过户的时间、条件及相关费用。7.房屋维修责任确认书：附件名称：房屋维修责任确认书附件详细要求：明确双方在房屋维修方面的责任和义务。附件说明：作为维修服务的依据，附件应详细列出维修责任和限额。8.房屋保险单复印件：附件名称：房屋保险单复印件附件详细要求：保险单应涵盖房屋及附属设施。附件说明：作为房屋保险的证明，附件应显示保险的有效期和内容。9.第三方服务协议复印件：附件名称：第三方服务协议复印件附件详细要求：包括中介方、评估方、贷款银行等与甲乙方的协议。附件说明：明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任：违约行为示例：买方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五。2.卖方违约行为及责任：违约行为示例：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。3.中介方违约行为及责任：违约行为示例：中介方未按合同约定提供服务。责任认定标准：中介方应承担不超过合同总价款1%的责任。4.评估方违约行为及责任：违约行为示例：评估方提供的评