2024年度成都房产共有协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房产共有协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：________，身份证号码：________1.2乙方姓名：________，身份证号码：________1.3共有房产地址：________，产权证号：________第二条：共有财产的权属比例2.1甲方占房产总份额的____%，乙方占房产总份额的____%第三条：共有财产的管理和使用3.1甲方和乙方应共同遵守国家的房产法律法规，合理使用和维护共有房产3.2甲方和乙方应共同协商决定共有房产的出租、出售等事宜第四条：共有财产的收益分配4.1房产出租所得租金按甲乙双方权属比例分配4.2房产出售所得收益按甲乙双方权属比例分配第五条：共有财产的债务承担5.1甲方和乙方对共有房产的债务承担连带责任第六条：共有财产的处分6.1甲方和乙方共同决定共有房产的处分事宜6.2处分共有房产应经甲乙双方一致同意第七条：共有财产的保险7.1甲方和乙方应共同为共有房产办理保险手续7.2保险费用由甲乙双方按权属比例承担第八条：甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方均有权查阅共有房产的权属证明和相关文件8.2甲方和乙方应共同履行房产管理职责，维护共有房产的价值和利益第九条：合同的变更和解除9.1甲方和乙方经协商一致，可以变更或解除本合同第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同在甲乙双方共同解除或依法终止共有关系时失效第十二条：其他约定12.1甲方和乙方应共同遵守国家的房产法律法规，合法使用共有房产12.2甲方和乙方不得将共有房产转让给第三方，不得将共有权益转让给第三方第十三条：甲方和乙方的个人信息保密13.1甲乙双方同意对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方13.2甲乙双方不得使用对方的个人信息从事任何违法活动第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号码：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份证号码：11010519710201002Y1.3共有房产地址：北京市海淀区中关村大街2号，产权证号：京房权证朝海字第56号第二条：共有财产的权属比例2.1甲方占房产总份额的60%，乙方占房产总份额的40%第三条：共有财产的管理和使用3.1甲方和乙方应共同遵守国家的房产法律法规，合理使用和维护共有房产3.2甲方负责物业费、供暖费等日常费用支付；乙方负责共用部位的维修和保养3.3甲方和乙方应共同协商决定共有房产的出租、出售等事宜3.4未经甲方同意，乙方不得将共有房产设定为抵押物第四条：共有财产的收益分配4.1房产出租所得租金按甲乙双方权属比例分配4.2房产出售所得收益按甲乙双方权属比例分配4.3甲方应按约定时间向乙方支付房产出租期间所得租金及出售所得收益第五条：共有财产的债务承担5.1甲方和乙方对共有房产的债务承担连带责任5.2甲方和乙方应在债务履行期限内清偿共有房产的债务第六条：共有财产的处分6.1甲方和乙方共同决定共有房产的处分事宜6.2处分共有房产应经甲乙双方一致同意6.3甲方和乙方应共同办理共有房产的过户手续第七条：共有财产的保险7.1甲方和乙方应共同为共有房产办理保险手续7.2保险费用由甲乙双方按权属比例承担7.3甲方和乙方应共同指定保险受益人甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：2024年1月1日第八条：甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方均有权查阅共有房产的权属证明和相关文件8.2甲方和乙方应共同履行房产管理职责，维护共有房产的价值和利益8.3甲方应负责对外联系，包括但不限于物业管理、维修保养、房产交易等8.4乙方应按约定时间向甲方支付房产出租期间所得租金及出售所得收益8.5甲方和乙方不得将共有房产转让给第三方，不得将共有权益转让给第三方第九条：合同的变更和解除9.1甲方和乙方经协商一致，可以变更或解除本合同9.2变更或解除本合同应签订书面协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同在甲乙双方共同解除或依法终止共有关系时失效第十二条：其他约定12.1甲方和乙方应共同遵守国家的房产法律法规，合法使用共有房产12.2甲方和乙方不得将共有房产设定为抵押物12.3甲方和乙方不得单独对外举债，如确需举债，应经甲乙双方一致同意12.4甲方和乙方应共同维护共有房产的权属稳定，不得擅自处分共有房产第十三条：甲方和乙方的个人信息保密13.1甲乙双方同意对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方13.2甲乙双方不得使用对方的个人信息从事任何违法活动第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、租赁客户等15.2第三方介入包括但不限于共有房产的买卖、租赁、维修、评估等环节第十六条：第三方介入的程序和要求16.1甲方和乙方在共有房产的买卖、租赁、维修、评估等环节中，如需第三方介入，应事先书面通知对方16.2甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉16.3甲方和乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务第十七条：第三方的责任及限额17.1第三方应按照约定履行其职责，确保共有房产的权益不受损害17.2第三方对其提供的服务或产品承担责任，如有损害，应依法赔偿17.3甲方和乙方应共同承担因第三方原因导致的损失，除非甲方和乙方能证明损失是由对方造成17.4甲方和乙方应共同商讨确定第三方的责任限额，并在合同中明确表示第十八条：第三方介入的费用及支付18.1甲方和乙方应按照约定的比例承担第三方介入的费用18.2甲方和乙方应在第三方提供服务或产品后按约定时间支付费用18.3甲方和乙方不得无故拖欠或拒付第三方费用第十九条：第三方介入的变更和解除19.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同或协议，应事先书面通知对方19.2变更或解除第三方合同或协议应遵循双方之间的约定和第三方的同意第二十条：第三方与甲方乙方的关系20.1第三方与甲方乙方的关系是基于甲方乙方之间的合同关系而产生的20.2第三方对甲方乙方的权益承担责任，但不影响甲方乙方之间的权益分配20.3甲方和乙方应共同维护与第三方的关系，确保共有房产的权益不受损害第二十一条：第三方介入的争议解决21.1甲方和乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十二条：本合同的补充和修订22.1本合同的补充和修订应由甲方和乙方共同签订书面协议22.2补充和修订的协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共有房产权属证明附件二：甲方和乙方的身份证明附件三：共有房产的房产证复印件附件四：共有房产的租赁合同（如有）附件五：共有房产的买卖合同（如有）附件六：共有房产的维修保养合同（如有）附件七：第三方服务或产品合同样本附件八：甲方和乙方的个人信息保密协议附件九：合同变更和解除协议附件十：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：共有房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方和乙方对共有房产的权属情况。附件二：甲方和乙方的身份证明应包括身份证复印件、护照复印件等，用于确认甲方和乙方的身份信息。附件三：共有房产的房产证复印件应包括房产证的正本复印件，用于确认共有房产的权属情况。附件四：共有房产的租赁合同应包括租赁合同正本，用于确认租赁双方的权益和义务。附件五：共有房产的买卖合同应包括买卖合同正本，用于确认买卖双方的权益和义务。附件六：共有房产的维修保养合同应包括维修保养合同正本，用于确认维修保养双方的权益和义务。附件七：第三方服务或产品合同样本应包括第三方与甲方或乙方签订的服务或产品合同样本，用于确认第三方介入的权益和义务。附件八：甲方和乙方的个人信息保密协议应包括个人信息保密协议正本，用于确认甲方和乙方的个人信息保密义务。附件九：合同变更和解除协议应包括合同变更和解除协议正本，用于确认合同变更和解除的程序和条件。附件十：争议解决协议应包括争议解决协议正本，用于确认争议解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房产出租期间所得租金及出售所得收益。2.乙方未按约定时间向甲方支付房产出租期间所得租金及出售所得收益。3.甲方和乙方未共同遵守国家的房产法律法规，导致共有房产权益受损。4.甲方和乙方未共同协商决定共有房产的出租、出售等事宜，导致共有房产权益受损。5.甲方和乙方未共同履行房产管理职责，导致共有房产权益受损。6.甲方和乙方未共同为共有房产办理保险手续，导致共有房产权益受损。7.甲方和乙方未共同维护共有房产的权属稳定，导致共有房产权益受损。8.甲方和乙方未共同遵守第三方服务或产品合同的约定，导致共有房产权益受损。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方实际损失×违约方违约程度。2.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于守约方的律师费、诉讼费等。3.违约方应在违约行为发生后的____日内向守约方支付违约金和间接损失。4.守约方有权解除本合同，并要求违约方支