2024年度农业种植用地租用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农业种植用地租用协议本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付租金的日期和方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条土地的使用和保护5.1承租方的种植权限5.2土地保护措施第六条维修和保养6.1土地的维修和保养责任第七条保险7.1保险的购买和责任第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条保密条款13.1保密信息的定义和保护第十四条完整协议14.1合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁的土地位于________省________市________县（市、区）________乡镇________村，具体地块以附件《租赁土地位置示意图》为准。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为________亩，具体面积以附件《租赁土地面积清单》为准。1.3土地用途租赁土地仅限于农业种植用途，不得用于其他目的。承租方应在租赁土地上进行合法、合规的农业种植活动，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应将租赁土地恢复原状，并将土地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每亩人民币________元，总计人民币________元。3.2支付租金的日期和方式承租方应按照下列方式支付租金：（1）合同签订后____个工作日内，支付首期租金人民币________元；（2）自租赁开始之日起，每半年支付一次租金，每次支付人民币________元；（3）租赁期满后，承租方结清所有租金。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）出租方应确保租赁土地符合农业种植条件，不影响承租方的正常种植活动；（3）出租方应在租赁期限内，提供必要的农业生产便利，如灌溉、排水等；（4）出租方不得干预承租方的种植管理和经营决策。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定使用租赁土地，进行合法、合规的农业种植活动；（2）承租方应合理利用租赁土地，不得闲置、荒废；（3）承租方应按照合同约定支付租金，并及时履行合同约定的其他义务；（4）承租方在租赁期限内，对租赁土地进行改良和设施建设投入的费用，归承租方所有，租赁期满后，有权要求出租方支付相应费用。第五条土地的使用和保护5.1承租方的种植权限承租方应在租赁土地上进行合法、合规的农业种植活动，不得擅自改变土地用途。5.2土地保护措施承租方应采取有效措施，保护租赁土地的生产能力，防止土壤污染和生态破坏，确保农业产品的质量安全。第六条维修和保养6.1土地的维修和保养责任承租方应负责租赁土地的维修和保养工作，确保土地处于良好种植状态。如需出租方提供维修和保养支持的，承租方应提前书面通知出租方，并协商解决。第七条保险7.1保险的购买和责任承租方应自行购买农业保险，对租赁土地及种植的农作物进行保险保障。如因自然灾害等不可抗力因素导致损失的，承租方应承担相应责任。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供租赁土地或违反合同约定，影响承租方正常种植活动的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失、延迟履行的违约金等。8.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金或违反合同约定使用租赁土地的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失、延迟履行的违约金等。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，承租方按约定将土地归还出租方；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求终止本合同；（4）一方违约严重，另一方有权单方面终止本合同。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。双方通信地址和联系方式如下：出租方：________________________承租方：________________________第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和保护双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十四条完整协议14.1合同的完整性声明本合同及附件为本合同的组成部分，双方确认本合同和附件载明的条款和条件是完整、明确的，取代了所有以前口头或书面的讨论和协议。除非双方另有书面修改或补充，否则本合同和附件所述内容是双方之间关于租赁土地的最终协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、技术咨询方、监理科目第三方、融资方、保险方及政府相关监管部门等，在甲乙双方履行本合同时所涉及的且非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息及咨询服务的中介机构或个人；（2）技术咨询方：为甲乙双方提供种植技术、管理技术等方面的咨询服务；（3）监理科目第三方：对甲乙双方的土地使用、种植活动等进行监督和检查的政府相关部门或第三方机构；（4）融资方：为甲乙双方提供租赁土地所需的融资服务的金融机构或个人；（5）保险方：为甲乙双方的利益提供保险保障的保险公司或个人；（6）政府相关监管部门：对甲乙双方的土地租赁行为进行监管的政府部门。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，遵守合同约定的保密条款等。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其介入行为导致的甲乙双方损失的责任。但第三方如能证明其已履行了合同约定的义务，且没有过错，则不承担责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益的维护甲乙双方在发现第三方侵犯其合法权益的情况下，有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任范围和赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同约定及法律规定等因素进行确定。第三方应承担的责任范围和赔偿限额，由甲乙双方在补充协议中具体约定。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持独立地位，不得与甲乙双方发生利益冲突。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及补充协议为准。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在介入过程中如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等相关事项。6.2第三方介入的合同生效补充协议经甲乙双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如未履行合同约定的义务，或违反法律法规的规定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿方式第三方应根据甲乙双方的损失情况，承担相应的赔偿责任。赔偿方式可以包括赔偿金、违约金等。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同的解除条件甲乙双方在任何一方提出解除本合同及补充协议的条件成就时，均有权解除第三方介入的合同。8.2第三方介入合同解除的程序甲乙双方行使解除权时，应书面通知第三方。第三方收到通知后，应按照甲乙双方的要求办理合同解除手续。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入合同争议的解决方式本补充协议履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入合同争议的适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的合同的完整性声明10.1第三方介入合同的完整性声明本补充协议及附件为本补充协议的组成部分，甲乙双方确认本补充协议和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图详细描述租赁土地的具体位置、边界、面积等信息，以清晰展示土地的具体情况。附件二：租赁土地面积清单列出租赁土地的面积明细，包括各块土地的面积、编号等信息。附件三：中介服务协议如涉及中介方介入，提供中介服务协议，明确中介方的义务和责任。附件四：技术咨询服务协议如涉及技术咨询方介入，提供技术咨询服务协议，明确技术咨询方的义务和责任。附件五：监理服务协议如涉及监理科目第三方介入，提供监理服务协议，明确监理科目的义务和责任。附件六：融资服务协议如涉及融资方介入，提供融资服务协议，明确融资方的义务和责任。附件七：保险服务协议如涉及保险方介入，提供保险服务协议，明确保险方的义务和责任。附件八：政府相关监管部门要求的相关文件如涉及政府相关监管部门介入，提供政府相关监管部门要求的相关文件，包括但不限于土地使用权证、种植许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁土地，导致承租方无法正常使用。2.出租方提供的土地不符合约定的用途，影响承租方的种植活动。3.出租方未履行合同约定的维修和保养责任，导致土地损失或影响承租方种植。4.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。5.承租方未按约定使用租赁土地，改变土