2024年度北京市住宅装修工程招投标合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅装修工程招投标合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（承包商）1.3丙方（监理单位）第二条：工程概况2.1工程名称：2024年度北京市住宅装修工程2.2工程地点：北京市区街道号2.3工程规模：平方米2.4工程预算：人民币万元第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元3.2支付方式：分阶段支付3.3支付时间及比例：3.3.1合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；3.3.2工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；3.3.3工程进度达到60%时，支付合同总价的20%；3.3.4工程验收合格后，支付合同总价的10%。第四条：工程进度及质量要求4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3乙方应按照约定的工程进度完成施工；4.4乙方应保证工程质量，符合国家相关标准和规定。第五条：乙方义务5.1负责施工范围内的设计、采购、施工等工作；5.2保证施工人员的安全，承担施工过程中发生的安全事故的责任；5.3负责办理工程所需的各种审批手续；5.4接受丙方的监督和检查。第六条：丙方义务6.1负责对乙方的施工过程进行监督和检查；6.2及时发现并指出施工中的问题，要求乙方整改；6.3组织工程验收，确保工程质量。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数；7.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新施工，乙方应承担由此产生的费用；7.3甲方未按照约定时间支付合同款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认；9.3合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并承担因合同解除所产生的相关费用。第十条：其他约定10.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和要求进行施工；10.2甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于场地、水电等；10.3双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工。第十一条：合同附件11.1施工图纸11.2工程预算表11.3材料品牌及型号清单11.4工程进度计划表第十二条：合同期限本合同自签字（或盖章）之日起至工程竣工验收合格之日止。第十三条：保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：合同签字本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主）：指北京市区街道号的住宅装修工程的所有人，具有合法的房屋所有权。1.2乙方（承包商）：指具有合法资质的装修公司，负责完成甲方指定的装修工程。1.3丙方（监理单位）：指甲方委托的负责对乙方施工过程进行监督和检查的单位。第二条：工程概况2.1工程名称：2024年度北京市住宅装修工程2.2工程地点：北京市区街道号2.3工程规模：平方米2.4工程预算：人民币万元第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元，具体金额以双方确认的工程预算为准。3.2支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例如下：3.2.1合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；3.2.2工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；3.2.3工程进度达到60%时，支付合同总价的20%；3.2.4工程验收合格后，支付合同总价的10%。第四条：工程进度及质量要求4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3乙方应按照约定的工程进度完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.4乙方应保证工程质量，符合国家相关标准和规定，如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。第五条：乙方义务5.1负责施工范围内的设计、采购、施工等工作，确保工程按时按质完成。5.2保证施工人员的安全，承担施工过程中发生的安全事故的责任，为施工人员提供必要的劳动保护。5.3负责办理工程所需的各种审批手续，如噪音许可、施工许可等。5.4接受丙方的监督和检查，对丙方提出的问题及时进行整改。第六条：丙方义务6.1负责对乙方的施工过程进行监督和检查，确保乙方按照约定的标准进行施工。6.2及时发现并指出施工中的问题，要求乙方整改，如乙方未能及时整改，丙方有权要求暂停施工。6.3组织工程验收，确保工程质量，如工程验收不合格，乙方应按照丙方的要求进行整改，直到达到验收标准。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数；7.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新施工，乙方应承担由此产生的费用；7.3甲方未按照约定时间支付合同款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认；9.3合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并承担因合同解除所产生的相关费用。第十条：其他约定10.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和要求进行施工，如乙方对图纸或要求有疑问，应及时向甲方提出；10.2甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于场地、水电等，确保乙方能够正常施工；10.3双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工，如因违法施工导致的罚款或其他责任，由责任方承担；10.4乙方应在施工现场设立安全警示标志，确保施工安全；10.5双方应共同维护施工现场的清洁和秩序，防止对周边环境造成污染或损害。第十一条：合同附件11.1施工图纸11.2工程预算表11.3材料品牌及型号清单11.4工程进度计划表11.5施工组织设计11.6施工安全方案第十二条：合同期限本合同自签字（或盖章）之日起至工程竣工验收合格之日止。第十三条：保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：合同签字本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同条款约定，介入本工程合同履行过程中的中介方、监理方、审批方等相关单位或个人。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介服务、监理监督、材料供应、施工协调、审批申请等与工程合同履行相关的环节。第二条：第三方选择与委托2.1甲方根据国家相关法律法规和行业规范，选择具备相应资质和能力的第三方单位或个人进行委托。2.2乙方应认可甲方的第三方选择，并积极配合第三方的各项工作。第三条：第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保工程合同的顺利履行。3.2第三方应独立承担其在履行过程中产生的法律责任，不得向甲方和乙方追究责任。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第四条：第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应按照公平原则，协商一致进行合同变更。4.2合同变更内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并书面通知第三方。第五条：第三方费用与支付5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、监理费、材料费等，由甲方承担。5.2甲方应按照合同约定和第三方的工作进度，及时支付第三方费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入费用总额的倍。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，责任限额不受限制。第七条：第三方退出与替代7.1第三方因故不能继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方。7.2甲乙双方应协商一致，选择符合条件的替代第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告工作进展和存在的问题。8.2甲乙双方对第三方的工作进展和问题应及时反馈，并提供必要的协助。第九条：第三方不作为的处理9.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正。9.2如第三方拒绝改正或无法改正，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并依法追究其法律责任。第十条：第三方介入对合同其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。10.2第三方介入不影响丙方作为监理单位的监督职责。第十一条：合同的继续履行11.1即便有第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同约定，履行各自的合同义务。11.2第三方介入不影响本合同的解除、终止或履行。第十二条：附件的补充与修正12.1本合同附件中的施工图纸、工程预算表、材料品牌及型号清单等，如有变更或补充，应经甲乙双方和第三方共同确认。第十三条：合同签字与生效13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经签字（或盖章）后生效。13.2本合同的第三方介入修正部分，自第三方签字（或盖章）确认后生效。第十四条：争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸详细要求：施工图纸应包括工程的整体布局、结构设计、水电布局、装修细节等，图纸应清晰、完整，便于乙方施工和丙方监督。附件2：工程预算表详细要求：工程预算表应详细列出工程项目的名称、数量、单价、总价等信息，预算表应经过甲方审核同意。附件3：材料品牌及型号清单详细要求：材料品牌及型号清单应列出工程所需的所有材料种类、品牌、型号、数量等信息，清单应经过甲方确认。附件4：工程进度计划表详细要求：工程进度计划表应详细列出工程的各个阶段的开始时间、结束时间、施工内容等信息，计划表应经过丙方审核。附件5：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工人员组成、施工流程、安全措施等内容，设计应符合国家相关法律法规和行业规范。附件6：施工安全方案详细要求：施工安全方案应包括施工现场的安全防护措施、施工人员的安全培训等内容，方案应经过丙方审核。附件7：审批文件详细要求：审批文件应包括工程所需的各类审批手续的文件，如噪音许可、施工许可等，文件应合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同款项；2.乙方未按照约定时间完成工程；3.乙方工程质量不符合约定；4.丙方未按照约定时间完成监理工作；5.丙方未按照约定提出监理意见；6.第三方未按照约定时间完成介入工作；7.第三方工程质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付合同款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数；2.乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数；3.乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方