2024年度玛雅房屋租赁合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求及处理第六条房屋保险6.1房屋保险责任6.2房屋保险费用第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条其他条款11.1宠物饲养条款11.2吸烟条款11.3访客管理条款第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第八条保险责任8.1房屋保险：出租人应办理并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险。8.2人员伤亡保险：如承租人或其家属在租赁期间因意外导致伤亡，由承租人自行负责，出租人不承担任何责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或者其他费用的，应承担相应的违约责任。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：合同到期或者提前解除合同的，本合同即告终止。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3房屋转租：承租人不得将房屋转租给第三方。第十四条附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为合同履行依据。14.2租赁合同附件（如房屋设施清单、物业费用清单等）：详见附件。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，其中包括室厅卫1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、电视、冰箱、洗衣机等日常家具及电器设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租金及押金标准第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付日期及时间：每的日前支付当期租金3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至双方约定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或损失，押金将在个工作日内无息退还给承租方4.3押金扣除事项：如房屋及设施有损坏或损失，出租方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途或转租给第三方5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋结构或设施设备故障导致的问题，出租方应在个工作日内予以解决5.3房屋维修请求及处理：如承租方发现房屋及设施存在问题，可向出租方提出维修请求，出租方应在个工作日内予以答复并安排维修第六条房屋保险6.1房屋保险责任：出租方应购买并维持房屋保险，保障房屋及设施的安全6.2房屋保险费用：房屋保险费用包含在租金内，承租方无需另行支付第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务1)保证房屋及设施的安全和合法性，符合相关法律法规要求；2)按照合同约定提供房屋及设施，并保证其正常使用；3)不得干扰承租方的正常居住和生活；4)在合同有效期内，不得随意提高租金。7.2承租方的权利与义务1)按照合同约定支付租金及押金；2)合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护和保养；3)不得擅自改变房屋结构或进行装修；4)不得将房屋转租给第三方或用于非法用途；5)按照合同约定的时间和方式支付租金；6)按照合同约定搬入和搬出房屋。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险方、物业公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并收取佣金。2.2维修方介入：维修方负责房屋及附属设施的维修、更换等工作。2.3保险方介入：保险方负责提供房屋保险及人员伤亡保险等服务。2.4物业公司介入：物业公司负责管理租赁房屋所在的物业管理区域，包括但不限于卫生、安全、公共设施维护等。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的租赁信息，并按照约定完成中介服务。3.2维修方责任：维修方应在约定的时间内，按照约定的标准完成维修工作，并保证维修质量。3.3保险方责任：保险方应按照约定提供保险服务，并在发生保险事故时按照保险合同履行赔偿责任。第四条第三方权利及权益4.1中介方权益：中介方有权按照约定收取佣金，并享有合同约定的其他权益。4.2维修方权益：维修方有权按照约定收取维修费用，并享有合同约定的其他权益。4.3保险方权益：保险方有权按照约定收取保险费用，并享有合同约定的其他权益。4.4物业公司权益：物业公司有权按照物业管理合同约定收取物业服务费用，并享有合同约定的其他权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1中介方介入后的合同履行：中介方应协助甲乙方履行合同义务，并按照约定提供中介服务。5.2维修方介入后的合同履行：维修方应按照约定完成维修工作，并保证维修质量。5.3保险方介入后的合同履行：保险方应按照约定提供保险服务，并在发生保险事故时按照保险合同履行赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的三倍。6.2维修方责任限额：维修方的责任限额为维修费用的三倍。6.3保险方责任限额：保险方的责任限额为保险金额的百分之二十。6.4物业公司责任限额：物业公司的责任限额为物业服务费用的三倍。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，独立于本合同之外。8.2第三方与本合同的关系：第三方在本合同中的权利义务，不影响其与甲乙方之间的其他合同关系。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更：第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条附件10.1第三方名单：本合同附件中包含涉及到的第三方名单，作为合同履行依据。10.2第三方服务协议：详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.1出租方违约责任1)如出租方未按合同约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常居住，应支付违约金人民币元整给承租方；2)如出租方提前解除合同，应支付违约金人民币元整给承租方；3)如出租方未按照约定时间退还押金，应支付违约金人民币元整给承租方。8.2承租方违约责任1)如承租方未按合同约定支付租金，逾期超过个工作日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币元整；2)如承租方擅自改变房屋结构或进行装修，导致房屋损坏或无法正常使用，应承担维修费用及赔偿金人民币元整；3)如承租方转租或用于非法用途，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金人民币元整。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及法院：本合同签订地为北京市朝阳区，任何争议均应提交北京市朝阳区人民法院解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：如合同履行过程中，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认；10.2合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方均可行使解除权，但应提前个工作日书面通知对方。第十一条其他条款11.1宠物饲养条款：承租方不得在房屋内饲养宠物；11.2吸烟条款：承租方不得在房屋内吸烟；11.3访客管理条款：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，并应负责访客的行为举止。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。第十三条附件13.1房屋照片及设施清单：详见附件一；13.2租赁押金收据：详见附件二。第十四条签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：租赁合同附件（如房屋设施清单、物业费用清单等）详细要求：包含房屋内设施清单和物业费用清单，设施清单应详细列明房屋内的电器、家具等设施，物业费用清单应列明各项费用的名称和金额。附件3：第三方服务协议详细要求：包含第三方（如中介方、维修方、保险方、物业公司等）的服务内容、服务标准、费用等信息，协议应由第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照约定时间交付房屋。3.承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。4.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约责任：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：按照第三方服务协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方（如维修方）未按照合同约定提供服务，导致房屋及附属设施损坏未得到及时维修，承租人可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等非合同当事人，在合同履行过程中涉及并影响合同权利义务的个体或组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修、管理、法规遵守等方面，在任何影响合同履行及双方权益的情况下，第三方介入均应受本合同条款约束。第二条第三方责任限定2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性负责。2.2第三方权利：第三方在合同约定范围内享有提供服务、获取报酬等权利。2.3第三方责任限额：如第三方因提供服务导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的指示和要求，按照合同约定提供服务。3.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方权益。3.3第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有；但第三方不得侵犯甲方、乙方依据合同享有的权益。第四条第三方介入的程序与方式4.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定或相关法律法规的规定，并提供正式的服务书面协议。4.2第三方介入方式：第三方可通过与甲方、乙方直接签订服务协议，或由甲方、乙方代为委托第三方提供服务。第五条第三方服务的质量与标准5.1服务质量：第三方提供的服务应符合行业标准及合同约定。5.2服务标准：第三方提供的服务应满足甲方、乙方的合理要求，并保证服务的安全和合法性。第六条第三方服务的监督与评价6.1服务监督：甲方、乙方均有权对第三方提供的服务质量、进度和结果进行监督。6.2服务评价：服务结束后，甲方、乙方应对第三方提供的服务进行评价，并有权要求第三方对服务中存在的问题进行整改。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序：违约处理应遵循合同约定或相关法律法规的规定。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲方、乙方的合法权益，甲方、乙方均有权要求第三方承担侵权责任。8.2侵权处理程序：侵权处理应遵循合同约定或相关法律法规的规定。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲方、乙方应遵循合同约定或相关法律法规的规定，办理合同解除手续。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力：本合同及其补充协议对甲方、乙方及第三方均具有法律约束力。10.2第三方签字：第三方在合同或补充协议上签字或盖章，即表明其接受本合同条款的约束。第十一条附件11.1第三方服务协议：详见附件三；11.2第三方服务评价表：详见附件四。第十二条签字页12.1出租方签字：12.2承租方签字：12.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一