2024年度房屋买卖合同标的：住宅房产交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的：住宅房产交易本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房产信息第二条合同标的2.1房产交易类型2.2房产具体情况2.3房产交易价格第三条合同的履行3.1付款方式及期限3.2交付房产时间及条件3.3买受人支付费用及承担责任第四条房产过户及登记4.1过户手续及费用4.2产权转移登记时间及责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1特殊情况处理9.2其他约定事项第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3标的房产信息房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________第二条合同标的2.1房产交易类型本合同为____________________（买卖/赠与/抵债等）类型合同。2.2房产具体情况房产具体情况如下：（1）房产现状：____________________（2）房产产权：____________________（3）房产共有情况：____________________（4）房产权利限制：____________________2.3房产交易价格房产交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条合同的履行3.1付款方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于房产过户登记完成之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的方式支付。3.2交付房产时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件如下：（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清房产相关债务；（3）甲方履行完毕本合同约定的其他义务。3.3买受人支付费用及承担责任（1）房产交易过程中产生的税费；（2）房产过户登记费用；（3）房产交付后，因使用、维护、维修等产生的费用；（4）本合同约定的其他费用及责任。第四条房产过户及登记4.1过户手续及费用甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担相应费用。过户手续包括但不限于：（1）提供房产相关资料；（2）办理房产转移登记；（3）办理房产抵押登记。4.2产权转移登记时间及责任甲方应保证在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产产权转移登记。如因甲方原因导致无法按时完成过户登记的，甲方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及后果本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；解除合同后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）返还已收房价款，并支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因此产生的一切费用。6.2买受人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因此产生的一切费用。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）房产过户登记完成；（3）房产交付。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。第九条附加条款9.1特殊情况处理如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方应协商处理。9.2其他约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知应送达对方指定的联系方式。10.2送达地址及联系方式甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供有效的送达地址及联系方式。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。11.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方所有。如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如甲乙一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，甲方应保证身份证明的真实性和有效性。13.3其他重要文件甲乙双方可在本合同附件中约定其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____省（自治区、直辖市）____市（县）签署。14.3合同签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自干预本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规，公正、公平、合理地履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行其职责过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所需费用，由甲乙双方按约定方式承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担比例和支付方式。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权利义务划分，应由甲乙双方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为：____________________元。6.2甲乙双方认为必要时，可在合同中约定第三方的责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。7.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的联系方式进行。第十一条法律适用及解释11.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。11.2本合同的解释权归甲乙双方所有。如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1甲乙双方与第三方之间的保密内容，按照本合同保密条款执行。第十三条合同的附件13.1本合同附件中包含与第三方签订的相关合同副本，甲乙双方应妥善保管。第十四条合同签署14.1本合同于____年____月____日签署。14.2本合同于____省（自治区、直辖市）____市（县）签署。14.3甲乙双方与第三方在此签字（或盖章）：_____________________________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证的真实性和有效性由甲方保证，甲方应确保房产证复印件与原件一致。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1甲方应提供有效的身份证明复印件，确保身份证明复印件与原件一致。2.2身份证明复印件应包含但不限于身份证、护照等有效证件。附件三：房产评估报告复印件3.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，甲方应保证评估报告的真实性和有效性。3.2房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件四：贷款合同复印件（如有）4.1如乙方选择贷款购买房产，应提供与贷款机构签订的贷款合同复印件。4.2贷款合同复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件五：过户登记申请表复印件5.1过户登记申请表应由甲乙双方共同填写，并提交给过户登记机构。5.2过户登记申请表复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件六：其他重要文件（如有）6.1其他重要文件包括但不限于房产共有权人同意出售证明、遗产继承证明等。6.2甲方应保证其他重要文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、方式交付房产，视为违约。2.2甲方未按照约定时间、方式支付房价款，视为违约。2.3乙方未按照约定时间、方式支付房价款，视为违约。2.4乙方未按照约定时间、方式完成房产过户登记，视为违约。2.5甲方未按照约定提供房产相关资料，导致乙方贷款申请、过户登记等手续，视为违约。2.6第三方未按照约定时间、方式提供服务，导致合同无法正常履行，视为违约。违约责任认定标准：3.1甲方违